Р Е Ш Е Н И Е

***                                   г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,

при секретаре Новожиловой А.В.,      

с участием истца Ужастовой Г.А., ответчика Ужастова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ужастовой Галины Андреевны к Ужастову Алексею Юрьевичу о выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Ужастова Г.А. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, заключенного с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска ***, её и ответчику принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Благовещенск, ***., состоящая из двух изолированных комнат, площадью 16,1 кв. м. и 13,0 кв.м. В последние годы ответчик перестал давать ей деньги на оплату коммунальных платежей. Она оплачиваю свою половину платежей, которую рассчитывает самостоятельно. Долг ответчика составляет около *** рублей. Добровольно ответчик отказался заключить соглашение о выдели доли. В силу преклонного возраста и состояния здоровья она пользуется комнатой площадью 16,1 кв. м., ответчик пользуется комнатой меньшей площадью. Считает, что, исходя из сложившегося порядка пользования квартирой, наиболее возможным является раздел жилой квартиры, с оставлением в пользовании за ней комнаты, площадью 16,1 кв. м., а ответчику - 13,0 кв. м.

На основании изложенного, просит определить за ней долю в праве собственности на жилое помещение - *** в г. Благовещенске, в размере 1/2; выделить её долю в натуре, выделив ей комнату, площадью 16,1 кв. м., ответчику выделить комнату, площадью 13,0 кв. м. в указанной квартире; коридор, кухню, 2 шкафа, ванную, туалет, согласно технического плана оставить в совместном с ответчиком пользовании.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в иске. Требования истицы фактически направлены именно на выдел в натуре принадлежащей ей доли в виде комнаты из квартиры как объекта права общей долевой собственности, с приданием комнате статуса самостоятельного объекта недвижимости (которое должно сопровождаться государственной регистрацией права собственности на комнату), на что она сама указывает.

Ответчик возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение - *** в г. Благовещенске на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от *** *** по праву общей долевой собственности принадлежит Ужастовой Галине Андреевне к Ужастову Алексею Юрьевичу.

Как следует из технического паспорта жилого помещения ( квартиры), квартира имеет общую площадь 44 кв. метра, жилую - 29,1 кв. метра, состоит из двух жилых комнат, размером 16,1 кв. м и 13 кв. м..

Истец и ответчик в указанной квартире проживают и зарегистрированы, владеют каждый долей квартиры в размере 1/12.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 указанной нормы права при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Доля жилой площади, приходящейся на истицу Ужастову Г.А., составляет 14,5 кв. метра, комнаты такого размера в квартире нет.

Таким образом, выделить долю истицы в указанном жилом помещении с предоставлением жилой комнаты, размером 16,1 кв. м, на которую она претендует, не возможно без причинения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности с ответчиком.

Кроме того, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли допускается, если имеется техническая возможность передачи ему изолированной части помещения. Вместе с тем, комната, размером 16, 1 кв. м, на которую претендует истица, изолированной не является. Через указанную комнату обеспечивается доступ на балкон, являющийся местом общего пользования, и в жилую комнату, площадью 13 кв. м.

При установленных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленного требования о выделе имущества в натуре, как не имеется оснований для удовлетворения заявленного требования об определении доли в праве собственности на жилое помещение - *** в г. Благовещенске, в размере 1/2, поскольку доля уже определена, что следует из копии свидетельства о государственной права серии *** от ***, представленной истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Ужастовой Галине Андреевне отказать в удовлетворении исковых требований к Ужастову Алексею Юрьевичу об определении доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру *** в г. Благовещенске в размере 1/2; выделении доли в натуре в виде жилой комнаты, площадью 16,1 кв. м., из общего имущества - *** в г. Благовещенске.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                          Д.Н. Афанасьев