Дело №2 - 7704/11

именем Российской Федерации

г. Благовещенск                                                   ***                    

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Щёголевой М.Э.,

При секретаре Яицком В.Е.,

С участием истца - Ерофеевой О.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеевой Ольги Дмитриевны к Кривохижа Максиму Александровичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ерофеева Ольга Дмитриевна обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Кривохижа Максиму Александровичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Благовещенск, ***, возложении на Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области обязанности снять сведения о регистрации Кривохижа М.А. в указанном жилом помещении. В обосновании заявленных требований Ерофеева О.Д. указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Благовещенск, ***. Ранее квартира принадлежала ЖНК «Наш город» и была передана истцу и лицам, постоянно с ним проживающим, в безвозмездное пользование с правом рассрочки выплаты паевого взноса на основании договора безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда от ***. На момент заключения данного договора истец и ответчик состояли в фактически брачных отношениях. По заявлению ответчика ЖНК «Наш города» дал разрешение на его регистрацию по месту жительства в спорной квартире. В июне 2011 года Ерофеева О.Д. зарегистрировала право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Амурской области. В *** года отношения между Ерофеевой О.Д. и Кривохижа М.А. были прекращены, ответчик выехал из жилого помещения, обязался снять соответствующие сведения с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени указанные действия ответчиком не совершены, в связи с чем Ерофеева О.Д. вынуждена была обратиться в суд с настоящими требованиями.

Ерофеева О.Д. в ходе судебного заседания поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. В дополнение указала, что совместно с ответчиком проживала в съемном жилом помещении с *** года. С целью приобретения жилого помещения в собственность Ерофеева О.Д. заключила *** с ЖНК «Наш город» договор безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда. Дом в эксплуатацию был принят в *** году, после чего Ерофеева О.Д. с Кривохижа М.А. вселились в спорное жилое помещение. В *** года Ерофеевой О.Д. был в полном объеме выплачен пай и произведена регистрация права собственности на жилое помещение. В связи с прекращением отношений между сторонами в *** года ответчик выехал из жилого помещения. Выезд ответчиком был осуществлен добровольно. При этом, Ерофеева О.Д. выплатила ответчику *** рублей, в связи с чем он принял на себя обязательства выписаться из жилого помещения, которые до настоящего времени не выполнил.

Ответчики Кривохижа М.А., представитель Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства указанные лица были извещены надлежаще в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду ничего не известно. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявишихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В ходе судебного заседания установлено, что спор между сторонами возник по поводу наличия у ответчика Кривохижа Максима Александровича права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Благовещенск, ***.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Установлено, что *** между жилищным накопительным кооперативом «Наш город» и Ерофеевой Ольгой Дмитриевной заключен договор безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда в соответствии с которым ЖНК «Наш город» в собственность была приобретена однокомнатная квартира, общей площадью 29,6 кв.м., расположенная по адресу: гор. Благовещенск, ***. В силу п. 1.3 договора данный объект недвижимости передавался в безвозмездное пользование с правом рассрочки выплаты паевого взноса на условиях «Индивидуального графика рассрочки выплаты пая» от *** Ерофеевой О.Д. и лицам, постоянно с ней проживающим.

В силу п. 2.2 договора лица, не указанные в настоящем Договоре как постоянно проживающие с Пайщиком, могут быть вселены в Объект только с письменного согласия ЖНК, Пайщика и Лиц, постоянно проживающих Пайщиком.

Из объяснений истицы следует и не опровергается материалами дела, что с согласия ЖНК «Наш город» в спорном жилом помещении *** был зарегистрирован ответчик Кривохижа Максим Александрович. Обстоятельства регистрации ответчика подтверждаются поквартирной карточкой, справкой МП гор. Благовещенска «Единый информационно - расчетный центр» от *** ***.

Таким образом, установлено, что между Ерофеевой О.Д. и ЖНК «Наш город» сложились гражданско - правовые отношения, обусловленные исключительно существованием между ними договора безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда от ***. Следует отметить, что в данном случае объем права и обязанностей Кривохижа Максима Александровича также устанавливается соответствующими положениями гражданского законодательства и содержанием договора от ***.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из содержания п. 1.3 Договора следует, что с момента выплаты в полном объеме паевого взноса Ерофеева Ольга Дмитриевна приобретает право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Благовещенск, ***.

Обстоятельства выплаты в полном объеме истцом паевого взноса подтверждаются справкой *** ЖНК «Наш город» от ***. Указанный документ послужил основанием для государственной регистрации права собственности за истцом, что подтверждается свидетельством *** от ***.

В ходе судебного заседания Ерофеева О.Д. указала, что выезд Кривохижа М.А. из спорного жилого помещения состоялся в *** года. Следует отметить, что с момента приобретения Ерофеевой О.Д. права собственности на жилое помещение, соответствующие правоотношения между ней и ответчиком попали в сферу регулирования Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за Ерофеевой О.Д. ***. Именно с этого времени сложились соответствующие жилищно - правовые отношения между Ерофеевой О.Д. и Кривохижа М.А. как между собственником и членом его семьи.

Таким образом, с момента приобретения истицей права собственности на спорное жилое помещение, Кривохижа М.А. приобрел равные с Ерофеевой О.Д. права как член семьи собственника, что не оспаривалось Ерофеевой О.Д. в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Исходя из правовой позиции Ерофеевой О.Д. семейные отношения с Кривохижа М.А. были прекращены, в связи с чем ответчик выехал из спорного помещения. Выезд ответчика был осуществлен в добровольном порядке, при выезде ответчику были переданы денежные средства в размере *** рублей. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания подтверждены представленной суду распиской от ***, а также показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2.

Так, свидетель Свидетель 1 показала, что Ерофеева О.Д. состояла в фактических брачных отношениях с Кривохижа М.А., брак зарегистрирован не был. В период совместного проживания Ерофеевой О.Д. была приобретена квартира, расположенная по адресу: гор. Благовещенск, ***. В данном жилом помещении Ерофеева О.Д. и Кривохижа М.А, совместно прожили около двух лет. Весной *** года у Ерофеевой О.Д. и Кривохижа М.А. испортились отношения. В *** года стороны договорились о том, что Кривохижа М.А. выезжает из жилого помещения, в связи с чем Ерофеева О.Д. передает ему *** рублей. В соответствии с достигнутым соглашением Ерофеева О.Д. передала Кривохижа М.А. *** рублей. В свою очередь ответчик выехал из жилого помещения, обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не снял с регистрационного учета сведения о себе.

Свидетель Свидетель 2 также показал, что Ерофеева О.Д. и Кривохижа М.А. состояли в фактических брачных отношениях без регистрации брака. Совместно проживали по адресу: гор. Благовещенск, ***. С *** года между сторонами стали портиться отношения. В *** года Кривохижа М.А. стал требовать денежные средства за выписку из жилого помещения. В связи с изложенным, Ерофеева О.Д. передала ответчику *** рублей. После передачи денежных средств Кривохижа М.А. выехал из жилого помещения, однако сведения с регистрационного учета не снял.

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлены обстоятельства приобретения Кривохижа М.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Благовещенск, *** как члена семьи собственника, а также обстоятельства последующего прекращения семейных отношений между сторонами и добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика заявления о сохранении за ним соответствующих прав, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Ерофеевой О.Д. требований о признании Кривохижа М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Благовещенск, ***.

Рассматривая заявленные требования о возложении на Управление Федеральной миграционной службы Амурской области обязанности снять ответчика Кривохижа М.А. с регистрационного учета по адресу: г. Благовещенск, ***, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что Кривохижа М.А. были признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что в соответствии с Указом Президента РФ от *** *** «Вопросы Федеральной миграционной службы», п. 13.2 Типового положения о Территориальном органе Федеральной миграционной службы, утвержденного приказом МВД России от *** ***, в настоящее время регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляется территориальными органами Федеральной миграционной службы, по мнению суда, на Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области подлежит возложению обязанность снять Кривохижа М.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Благовещенск, ***.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ с Кривохижа Максима Александровича в пользу Ерофеевой Ольги Дмитриевны подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме *** (***) рублей *** копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерофеевой Ольги Дмитриевны - удовлетворить.

Признать Кривохижа Максима Александровича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** г. Благовещенска.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Амурской области снять сведения Кривохижа Максима Александровича с регистрационного учета по адресу: г. Благовещенск, ***.

Взыскать с Кривохижа Максима Александровича в пользу Ерофеевой Ольги Дмитриевны расходы по уплате госпошлины в сумме *** (***) рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме, то есть ***.

Председательствующий :