Решение о включении имущества в наследственную массу

именем Российской Федерации

г. Благовещенск                         ***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Благова К.С.,

при секретаре Кизикиной О.А.,

с участием: представителя истца Двояшовой Л.П. - Двояшова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Двояшовой Любовь Петровны к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Двояшова Л.П., в лице представителя по доверенности Двояшова В.В., обратилась в суд с указанным иском. С учетом уточнения предмета иска по заявлению от ***, принятому судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит включить земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 600 кв. метров, из категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием - для садоводства, расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район, *** в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ВА., умершего ***.

Будучи уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в него не явились: истец Двояшова Л.П., обеспечившая явку представителя, представители ответчика Администрации г. Благовещенска и третьего лица Управления Росреестра по Амурской области, просившие о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах и на основании правил п.п. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, а в ходе судебного разбирательства представителем истца суду были даны устные пояснения о том, что решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от *** *** «О закреплении земельного участка за Благовещенским Облвоенкоматом под коллективные сады» за Благовещенским Облвоенкоматом закреплен земельный участок расположенный по адресу: Благовещенский район, *** Согласно списка землепользователей *** значащемуся в этом списке под порядковым номером 25 ВА был выделен земельный участок площадью 600 кв. метров. Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения выделенным земельным участком *** от ***, выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Благовещенска было утеряно ВА. С момента предоставления земельного участка ВА пользовался этим участком по целевому назначению вплоть до момента его смерти, то есть до ***. При вступлении истца Двояшовой Л.П. в наследство по завещанию после смерти ВА возникла необходимость уточнить границы земельного участка и его площадь, т.к. в кадастровом паспорте эти данные не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, после чего принять наследство. На сделанный истцом запрос Управление Росреестра по Амурской области письмом от *** *** в выдаче заявителю копии свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок отказало в связи с отсутствием в том свидетельстве оттиска печати и подписи Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г. Благовещенска. При таких обстоятельствах, в связи с несоответствием правоудостоверяющего документа, находящегося в Управлении Росреестра по Амурской области, требованиям законодательства, истец Двояшова Л.П. лишена возможности зарегистрировать земельный участок в собственность по упрощенной процедуре в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от *** *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от *** *** «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»). На основании вышеизложенного просит суд включить земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 600 кв.м., из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для садоводства, расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район, *** в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ВА. умершего ***.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал, пояснив об изложенных в исковом заявлении обстоятельствах.

Позиция представителя Администрации г. Благовещенска изложена в представленному суду письменном отзыве от ***, согласно доводам которого ответчик иск не признает. В обоснование возражений указано, что согласно положениям ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении истец должен обосновать, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Истец ссылается на свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от *** ***, а также на решение Благовещенского горисполкома от *** *** «О закреплении земельного участка за Благовещенским Облвоенкоматом под коллективные сады». Однако, как следует из материалов дела, в вышеуказанном свидетельстве отсутствует печать и подпись комитета по земельным ресурсам, что является нарушением «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю» (утв. Роскомземом ***). Поскольку надлежаще оформленный оригинал правоудостоверяющего документа отсутствует, указанное свидетельство не является допустимым доказательством возникновения у ВА права пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка. Правоустанавливающий документ (решение уполномоченного органа о предоставлении ВА спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения) истцом также не представлен. Таким образом, в материалах дела отсутствует доказательства возникновения у ВА какого-либо права в отношении спорного земельного участка. На основании вышеизложенного, администрация города Благовещенска просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

В письменном отзыве от *** представитель Управления Росреестра по Амурской области полагал подлежащим удовлетворению заявленное Двояшовой Л.П. исковое требование. По существу спора в отзыве указано о том, что согласно, п. 8 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного первым заместителем председателя Роскомзема В.В. Алакоз от ***, - свидетельство составляется в двух экземплярах, один экземпляр свидетельства выдается собственнику земельного участка, второй хранится в органе, который выдал свидетельство. Согласно п. 7 Порядка, работы, связанные с оформлением свидетельств, проводятся районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам. Согласно, п. 13 Порядка, книга выдачи свидетельств и вторые экземпляры свидетельств, хранятся в органе, регистрирующем выдачу свидетельств. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 28:01:110238:25 внесены в государственный кадастр недвижимости на основании утвержденного перечня ранее учтенных земельных участков. Основанием для внесения этого земельного участка в перечень явился второй экземпляр свидетельства пожизненного наследуемого владения на земельный участок на имя ВА за *** от ***, которое находится на постоянном хранении в государственном фонде данных Управления. Указанный садовый участок, площадью 600 кв. м., расположенный в садоводческом товариществе «Каменный цветок» Облвоенкомата г. Благовещенска, был предоставлен ВА на основании решения Благовещенского горисполкома *** от ***. Данное свидетельство оформлено на бланке по форме утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от *** ***, но без печати и подписи уполномоченного лица Комитета по земельным ресурсам и земельным ресурсам. По какой причине отсутствует печать и подпись, Управлению неизвестно. В государственном фонде данных Управления, также, хранится землеустроительное дело на *** Облвоенкомата г. Благовещенска. В *** году, на основании *** г. Благовещенска ЮГ *** от *** «О проведении инвентаризации земель г. Благовещенска», был проведен комплекс работ по инвентаризации земель указанного с/т. В списке землепользователей *** заверенный председателем МП, под номером *** значится ВА. Правопреемником Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Благовещенска, оформлявшим Свидетельство гражданину ВА, является Управление Росреестра. Положениями об Управлении, утвержденным приказом Роснедвижимости от *** *** и приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от *** *** «Об утверждении Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области», нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрен порядок исправления ошибок, описок в ранее выданных Комитетом по земельной реформе свидетельствах. Таким образом, правопреемником Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г. Благовещенска, оформлявшим свидетельства стало Управление, второй экземпляр свидетельства хранится в Государственном фонде данных и поэтому, Управление подтверждает подлинность свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю от ***. ***, выданного ВА, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Благовещенска. Право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется в соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ. Согласно п. 2 ст. 21 ЗК РФ, распоряжение земельным участком, который находится на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Управление Росреестра считает, что исковые требования Двояшовой Л. П. подлежат удовлетворению. Кроме того, Свидетельство, это правоудостоверяющий документ, а правоустанавливающим документом является решение компетентного органа о первоначальном отводе земельного участка, в данном случае, решение Благовещенского горисполкома *** от *** о предоставлении садового участка площадью 600 кв. м., в *** Облвоенкомата г. Благовещенска, ВА

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частями 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как указано в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ***, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации *** от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно списку землепользователей *** (порядковый номер ***) ВА был выделен земельный участок площадью 600 кв. метров.

Как следует из существа иска и не оспаривается сторонами, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей ***, выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Благовещенска, было ВА утеряно.

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области, следует, что в государственном фонде данных Управления хранится свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей от *** *** на имя ВА на земельный участок, расположенный в *** Облвоенкомата в районе ***, предназначенный для садоводства. Однако в вышеуказанном свидетельстве отсутствует печать и подпись комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, что является нарушением «Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю».

Из доводов искового заявления следует, что с момента предоставления земельного участка и до своей смерти, то есть вплоть до ***, ВА владел и пользовался данным земельным участком по целевому назначению как своим собственным, неся расходы по его содержанию.

Учитывая установленные судом обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает установленными обстоятельства владения и пользования ВА указанным земельным участком как своим собственным с момента его предоставления, т.е. с *** года.

На спорный земельный участок, площадью 600 кв. метров, имеется кадастровый паспорт с указанием кадастрового номера участка *** и его разрешенного использования для садового участка. Данные кадастрового паспорта участка позволяют судить об отнесении этого участка к числу земель, входящих в административные границы городского округа муниципального образования г. Благовещенск. Исследованные судом документы позволяют с достаточной степенью определенности идентифицировать и определить спорный земельный участок как объект недвижимого имущества.

Как следует из имеющегося в материалах дела сообщения нотариуса СВ *** от ***, Двояшова Любовь Петровна, *** г.р., является единственным наследником по завещанию к имуществу умершего *** ВА.

Таким образом, Двояшовой Л.П. для принятия наследства в виде указанного земельного участка необходимо решение суда о включении земельного участка в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ВА

Из сообщения Администрации г. Благовещенска следует, что спорный земельный участок Администрацией г. Благовещенска кому-либо не предоставлялся, в том числе не предоставлялся ВА на праве пожизненного наследуемого владения.

Из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от *** ***, следует что ВА на основании Решения Благовещенского Горисполкома от *** *** предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения.

Представитель Администрации г. Благовещенска ссылается на отсутствие у ВА надлежаще оформленного оригинала правоудостоверяющего документа. Однако основанием для возникновения прав является наличие правоустанавливающего документа- решения компетентного органа о первоначальном отводе земельного участка, которым в данном случае является Решение Благовещенского Горисполкома от *** ***, на основании которого ВА был предоставлен спорный земельный участок. Это обстоятельство подтверждается также позицией третьего лица- Управления Росреестра по Амурской области

Как следует из материалов дела, иных наследников к имуществу умершего ВА, кроме Двояшовой Л.П., не имеется.      

Обстоятельства фактического принятия Двояшовой Л.П.. наследства, оставшегося после смерти ВА в виде спорного земельного участка, подтверждаются материалами дела.

Помимо прочего, суд принимает во внимание в качестве существенного и имеющего правовое значение для дела обстоятельство признания Управлением Росреестра по Амурской области, являющегося правопреемников органа, выдавшего *** свидетельство за *** о праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком на имя ВА, достоверности указанного свидетельства, что само по себе уже устраняет сомнения в легитимности указанного правоподтверждающего документа.

При таких обстоятельствах и учитывая то, что опровержения установленных судом обстоятельств по делу не имеется, суд находит заявленное истцом требование включении земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 600 кв. метров, из категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием - для садоводства, расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район, *** в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ВА, умершего ***, законными и обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Двояшовой Любовь Петровны - удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 600 кв. метров, из категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием - для садоводства, расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район, *** в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ВА, умершего ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья К.С. Благов