2 - 2/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Благовещенск ***
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Бугаева А.В.,
при секретаре Лищук Д.А.,
с участием представителя третьего лица Мингалеевой Г.П.- адвоката Федорашко B.C.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Красковской Ирине Васильевне о взыскании суммы долга по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании процентов, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указало, что в соответствии с условиями Договора займа *** от *** (далее - Договор займа) заёмщику-залогодателю Красковской Ирине Васильевне, (далее - ответчик) ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» предоставило ипотечный жилищный заем под 13,75 % годовых в сумме *** рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 50,9 кв.м. (далее - Квартира), расположенной по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ***.
Заем в сумме *** рублей зачислен на счет ответчика в ФКБ «Далькомбанк» Благовещенский г.Благовещенска, что подтверждается платежным поручением *** от ***. По состоянию на *** квартира была оценена в размере *** рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика АА г.Благовещенска, отчетом ***., и указано в Закладной. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) от *** произведена управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской области *** Права залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем *** и выданной УФРС по Амурской области первоначальному залогодержателю *** (далее - Закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена *** за ***.
В настоящее время законным владельцем Закладной является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», *** (далее Агент). В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Агента на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладной *** от ***) и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - ОАО «Дальневосточный ипотечный центр».
Начиная с ***. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и Договора займа, а также ст. 309 ГК ответчиком не производятся.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Договором займа и Закладной, *** ОАО «АИЖК» на основании п.п. 4.4.1 Договора займа и п.5.1 Закладной выставило письменное требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком выполнено не было.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п.7.1 Закладной и п. 4.4.3 Договора займа указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.
Задолженность ответчика по состоянию на *** включительно составляет *** рубля *** копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - *** рублей *** копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование займом - *** рубль *** копейки, начисленные пени за просроченные платежи - *** рублей *** копейку.
На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просит:
- взыскать с ответчика *** рублей *** копейки, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - *** рублей *** копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование займом по *** - *** рубль *** копейки и начисленные пени за просроченные платежи - *** рубль *** копеек,
- начиная с *** и по день реализации жилого помещения (квартиры) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,75 % годовых, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу *** рублей *** копеек,
- обратить взыскание на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу:
Амурская область г. Благовещенск, ***,
-определить способ реализации указанного жилого помещении (квартиры) в виде продажи с публичных торгов,
-определить начальную продажную стоимость указанной квартиры, исходя из стоимости указанной в договоре купли-продажи квартиры, указанной в Закладной, в размере *** рублей,
- взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.
Представитель третьего лица Мингалеевой Г.П. - Федорашко В.С. возражал против удовлетворения заявленных требований в части обращения взыскания на спорное жилое помещение, поскольку, ответчик по существу не является его собственником.
Представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ответчик Красковская И.В., третье лицо Кожемякина С.В., Мингалеева Г.П., представитель третьего лица «ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела были извещены надлежаще в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ. От истца поступило заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, Кожемякина С.В. извещена надлежащим образом, Мингалева Г.П. обеспечила явку представителя, об уважительности неявки остальные участники судебного разбирательства суду не сообщили. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В обоснование своей позиции, третьим лицом Мингалевой Г.П., представлены письменные возражения, из которых следует, что настоящее гражданское дело затрагивает её права, обращение взыскания на указанную квартиру невозможно, поскольку, *** Благовещенским городским судом вынесено решение о признании недействительными договора купли продажи спорной квартиры и зарегистрированного права собственности Красковской И.В. на указанную квартиру. Считает, поскольку, у Красковской И.В. не возникло право собственности на заложенное имущество, сделка изначально с момента ее совершения не породила правовых последствий в виде права отдавать квартиру в залог, при таких обстоятельствах, отсутствует правовое основание для обращения взыскания на спорную квартиру. Просили в данной части в удовлетворении иска отказать.
В обоснование возражений против удовлетворения заявленных требований представителем третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области представлен отзыв, из которого следует, что Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества. Деятельность Управления, в силу его статуса, является публичной. Статья 2 Федерального закона от *** *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) содержит исчерпывающий перечень, по которым регистрирующий орган может быть привлечен к ответственности в судебном порядке: за незаконный отказ в государственной регистрации права или сделки либо отказ (уклонение) в предоставлении информации из Единого государственного реестра прав. Данная категория споров, за исключением трудовых споров и споров, возникающих из гражданско-правовых сделок, участником которых является настоящий государственный орган, подлежит рассмотрению по правилам главы 25. ГПК РФ - в рамках публичных правоотношений. В заявлении истец не выдвигает требований к Управлению. Никакие действия (бездействие) Управления как органа государственной власти истцом не обжалуются. При этом Управление не является субъектом оспариваемого права, поэтому реального спора о праве с Управлением у истца возникнуть не может. По существу доводов, изложенных в исковом заявлении, Управление сообщает следующее. В соответствии с п.1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав, прекращения, обременения прав носит заявительный характер и проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В материалах регистрационного дела имеются расписки и заявления, подписанные лично Мингалевой Г.П. о регистрации сделки и перехода права по договору купли-продажи от ***. Кроме того, подписанный сторонами договор содержит п. 5.9., по которому один подлинный экземпляр договора представляется в Управление для регистрации. Тогда как по утверждению Мингалевой Г.П., заключая данный договор, она предполагала, что сделка не будет регистрироваться в Управлении. К материалам регистрационного дела были также приобщены расписка от *** о получении Мингалевой Г.П. *** рублей в счет частичной оплаты-аванса за проданную по договору от *** квартиру, акт приема-передачи указанной квартиры от *** и мемориальный ордер, выданный БД об оплате *** (***) рублей по договору купли-продажи от ***. Все это свидетельствует о наступлении правовых последствий совершенной сделки, что ставит под сомнение ее мнимый характер.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения представителя третьего лица, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В ходе судебного заседания установлено, что *** между ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» (Займодавец) и Красковской И.В. (Заемщик) заключен договор займа *** по условиям которого займодавец предоставляет заемщику заем в размере *** рублей сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставлении займа, на условиях, установленных настоящим договором (п.1.1).
Согласно п. 1.3 договора Заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ***, состоящего из 2 комнат, общей площадью квартиры (с учетом холодных помещений) 50.9 кв.м., в том числе площадью квартиры 50.1 кв.м., из неё не жилой площадью 28,8 кв.м., расположенной на 4 этаже 5 этажного дома, стоимостью *** рублей. Стороны согласны, что квартира приобретается и оформляется в собственность Красковской Ириной Васильевной.
Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: ипотека квартиры в силу закона (п.1.4.1).
В силу п. 3.1, 3.2 договора за пользование займом Заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,75% годовых. Проценты по займу начисляются Займодавцем ежемесячно на остаток суммы займа ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно.
Согласно п. 2.1 Заем предоставляется Заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на счет Заемщика Красковской И.В. *** в БД в срок не позднее 10 рабочих дней с даты подписания Договора.
Обстоятельства перечисления истцом денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 2.1 Договора, подтверждаются платежным поручением *** от *** Кроме того, обстоятельства получения ответчиком Красковской И.В. денежных средств в ходе судебного заседания ответчиками не оспаривались, в связи с чем, на основании положений ч.2 ст. 68 ГПК РФ, считаются установленными, что дает основания считать договор займа заключенным по смыслу ст. 808 ГК РФ.
В силу п. 4.1.3 Договора Заемщик обязуется в течение 30 рабочих дней, считая от даты подписания Договора, заключить договор купли - продажи Квартиры, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, сторонами в котором будут являться Красковская И.В. - в качестве Покупателя, Мингалеева Г.П. - в качестве Продавца, по цене *** рублей.
Во исполнение данного положения, *** между Красковской И.В. (покупатель) и Мингалеевой Г.П. (продавец) был заключен договор купли - продажи объекта недвижимости, по условиям которого в собственность покупателю переходила квартира ***, расположенная по *** г.Благовещенска Амурской области.
Согласно п.п. 2.1,2.4,2.5,2.6 Договора продавец квартиры проинформирован покупателем, что квартира приобретается за счет собственных и заемных средств, предоставляемых ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» (Займодавец) согласно договору займа *** от ***, заключенному между Красковской И.В. (Заемщик) и ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» (Займодавец). В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», от *** *** квартира в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному договору займа, считается находящейся в залоге у Займодавца в силу закона с момента государственной регистрации настоящего Договора и права собственности Покупателя на квартиру. При этом, Красковская И.В. становится залогодателем. Стороны определили, что квартира с момента передачи ее Покупателю и до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у продавца. На момент подписания настоящего договора Квартира как предмет ипотеки в силу закона оценивается в *** рублей. Права Займодавца по Договору займа и право залога на квартиру, обременяемую ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной, составляемой Заемщиком, и выдаваемой в соответствии с законодательством РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно ч.ч. 1-3 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.
Таким образом, судом установлено, что *** с целью приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г.Благовещенск, ***, Красковская И.В. вступила в заемный правоотношения с ОАО «Дальневосточный ипотечный центр». Полученные указанным способом денежные средства в размере *** рублей были потрачены ответчиком на приобретение в свою собственность жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Данное жилое помещение в силу ч.1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права за Красковской И.В. считается находящимся в залоге у ОАО «Дальневосточный ипотечный центр», в подтверждение прав которого *** в соответствии со ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержателю выдана закладная.
Согласно ч.ч.1,2 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную. Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.
В ходе судебного заседания судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в настоящее время владельцем закладной от *** является Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». При этом, суд отмечает, что истцу перешли не только права залогодержателя возникшей в силу закону ипотеки, но и права кредитора по договору займа от ***.
Как следует из искового заявления, правовой позиции представителя истца по настоящему гражданскому делу, в связи с нарушением ответчиком условий договора в части своевременности внесения платежей.
Согласно 3.3. Договора обязанностью Заемщика является погашение займа и уплата процентов, начисленных за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей. Заемщик обеспечивает наличие на своем счете средств или вносит денежные средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа в кассу Займодавца или кредитной организации, осуществляющей платеж, в такой срок, чтобы они поступили на корреспондентский/расчетный счет Займодавца не позднее даты исполнения текущих обязательств. Датой исполнения обязательства Заемщика по настоящему договору Стороны согласились считать последний день Процентного периода (период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму займа) независимо от даты уплаты начисленного ежемесячного платежа в данном Процентном периоде при условии поступления денежных средств на счет Займодавца не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
В ходе судебного заседания установлено, что с *** года внесение платежей Заемщиком не осуществляется. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из кредитного дела, ответчиком не оспаривалось.
В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу п. 4.4.1 Договора Займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней в случае просрочки Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней.
Право Банка потребовать досрочного возврата суммы кредита вместе с причитающими процентами связано с нарушением заемщиком условий кредитного договора и по существу представляет собой требование о досрочном расторжении такого договора в порядке п. 2 ч.1 ст. 450 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В подтверждение выполнения требований данной статьи истцом представлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств *** от ***, а также доказательства получения Красковской И.В. данного требования.
На основании изложенного, принимая во внимание установленные судом обстоятельства нарушения ответчиком условий договора займа от *** в части своевременного внесения ежемесячных платежей более чем на 30 календарных дней, учитывая соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу о правомочности обращения ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Как следует из материалов дела задолженность по договору (основной долг) составляет *** рублей *** копеек, задолженность по начисленным, но не уплаченным процентам *** рубль *** копейки, согласно представленному истцом расчету, который, по мнению суда, в силу своей обоснованности, подлежит принятию в этой части.
В ходе судебного заседания были установлены обстоятельства нарушения ответчиками срока возврата кредита. Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с Красковской И.В. в пользу истца сумму основного долга в размере *** рублей *** копеек, задолженность по начисленным, но не уплаченным процентам - *** рубль *** копейки.
Поскольку расчет заявленных требований произведен на *** суд также полагает необходимым удовлетворить требования, о взыскании начиная с *** и по день полного погашения обязательств по договору займа проценты за пользование кредитом в размере 13.75% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - *** рублей *** копеек.
Помимо этого, истцом заявлены требования о взыскании неустойки в за просрочку уплаты денежных средств в размере *** рубля *** копеек, рассматривая которые суд учитывает, что на основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
В силу п. 5.2,5.3 Договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщик платит Займодавцу неустойку в Сиде пени в размере 0,2 % (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик платит Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
При определении размера неустойки, предусмотренной условиями договора кредитования, рассчитанной согласно приведенным правилам в сумме *** рубль *** копеек, суд признает указанный расчет верным и обоснованным.
Принимая во внимание размер просроченной задолженности и период просрочки ответчиком обязательств, суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки, и полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика неустойки в полном объеме - в размере *** рубля *** копеек.
Помимо этого, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г.Благовещенск, ***.
Вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от *** удовлетворены исковые требования Мингалевой Г.П. к Красковской И.В., договор купли-продажи квартиры ***, г.Благовещенска, заключенный между Мингалевой Г.П. и Красковской И.В., а также зарегистрированное за Красковской И.В. право собственности на указанную квартиру, признаны недействительными.
В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу и считает бесспорно установленным факт отсутствия у ответчика Красковской И.В. права собственности на квартиру ***, г.Благовещенска Амурской области.
При таких обстоятельствах, поскольку, у Красковской И.В. отсутствует право собственности на спорную квартиру как таковое, требования истца в части обращения взыскания на спорную квартиру, определения способа её реализации и начальной стоимости, удовлетворения не подлежат.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Принимая во внимание указанные нормы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, несение которых подтверждается платежным поручениями *** от ***, *** от ***
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Взыскать с Красковской Ирины Васильевны в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» денежную сумму по основному долгу *** рублей 55 копеек, сумму процентов в размере *** рубля *** копеек, пени в размере *** рубля *** копеек, госпошлину в сумме *** рублей *** копеек
Начиная с *** и по день полного погашения обязательств по договору займа определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых, пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму остатка задолженности по договору займа, начиная с *** на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - *** рублей ***.
В остальной части удовлетворения исковых требованийОткрытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», - отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Бугаев