Дело № 2-8371/11

      Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

***                        г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,

при секретаре Новожиловой А.В.,

с участием истца Семченко О.А., третьего лица Котовой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семченко Ольги Александровны к Рожковскому Дмитрию Николаевичу, УФМС по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии сведений с регистрационного учета,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Семченко О.А. обратилась в суд к ответчикам с настоящим иском, в котором просит: признать Рожковского Дмитрия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: ***; обязать УФМС по Амурской области снять сведения с регистрационного учета Рожковского Дмитрия Николаевича по указанному выше адресу.

В обоснование заявленных требований в иске указано, а в судебном заседании истец Семченко О.А пояснила лично о том, что она является собственником жилого помещения - *** на основании договора дарения от ***. Рожковский Д.Н. были зарегистрированы по спорному адресу в качестве родственников прежнего собственника - Котовой Людмилы Демьяновны. Регистрация ответчика в жилом помещении возлагает бремя дополнительных расходов по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Ответчик не является членом семьи истца, совместно в спорном помещении не проживает, однако до настоящего времени остаются зарегистрированным в нем.

В судебном заседании третье лицо Котова Л.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явился ответчик Рожковский Д.Н., представитель ответчика УФМС по Амурской области, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

Настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Семченко Ольга Александровна на основании договора дарения от *** является собственниками жилого помещения - ***.

Право собственности Семченко О.А. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***.

Как следует из адресных справок отдела адресно-справочной работы УФМС по Амурской области от ***, поквартирной карточки и карточек прописки, в указанном жилом помещении с *** зарегистрирован ответчик Рожковский Д.Н.

Право пользования квартирой у Рожковского Д.Н. возникло с ***, в связи с регистрацией с согласия прежнего собственника квартиры                   Котовой Л.Д.

Какого-либо соглашения о проживании в доме и порядке пользования им между Семченко О.А., являющимися в настоящее время собственниками указанного имущества, и ответчиком Рожковским Д.Н. не заключалось.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, в силу ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользования ответчиком Рожковским Д.Н. жилым помещением - квартирой *** по ***, прекращено при переходе указанного имущества в собственность истца.

При таких обстоятельствах, требования о признании ответчика Рожковского Д.Н. утратившим право пользования квартирой *** по *** являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из иска следует, что регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, поскольку ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ *** от *** в последующих редакциях «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** в последующих редакциях, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация и снятие граждан с регистрационного учета производится органами внутренних дел.

Положением о федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от *** *** установлено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).

При таких обстоятельствах, требования о возложении на УФМС по Амурской области обязанности снять сведения о регистрации ответчика Рожковского Д.Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. 66, обоснованы и также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Семченко Ольги Александровны удовлетворить.

Признать Рожковского Дмитрия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** по ***.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о Рожковсковском Дмитрии Николаевиче с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                         Д.Н. Афанасьев