именем Российской Федерации

г. Благовещенск       ***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щеголевой М.Э.,

при секретаре Яицком В.Е.,

с участием представителя ответчиков Степанова Г.П., Степановой Г.Г. - Теплинского Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьенковой Алены Владимировны к Степанову Георгию Павловичу, Степановой Галине Георгиевны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Марьенкова А.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующее. На основании договора купли-продажи от *** ей перешло право собственности на кв. *** г.Благовещенска. Договор купли-продажи от *** зарегистрирован в Управление Росреестра по Амурской области *** Квартира передана истцу *** по акту приема- передачи. В силу п. 5.3 Договора купли-продажи от *** на момент заключения договора в квартире были зарегистрированы Степанов Г.П. и Степанова Г.Г. Указанные лица приняли на себя обязанности снять сведения о регистрационном учете в квартире до *** Однако ответчики не исполнили принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета, выехали из спорного жилого помещения в ***, в настоящее время место их жительства неизвестно. Полагает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета на основании ст. 2 ст. 292 ГК РФ и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** Просила признать Степанова Г.П. и Степанову Г.Г. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой *** г.Благовещенске Амурской области, обязать УФМС снять сведения об ответчиках с регистрационного учета по адресу : г.Благовещенск, ул. ***.

        В судебное заседание не явились истица - извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, ответчики - извещались судом по известному адресу ( адресу регистрации ), корреспонденция возвратилась, адресаты по указанному адресу не проживают. Место фактического жительства ответчиков неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ были назначены адвокаты для представительства их интересов. Также не явился в судебное заседание представитель УФМС России по Амурской области - извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

       В судебном заседании интересы ответчиков Степановых представлял адвокат Теплинский Е.А., который высказал несогласие с заявленными требованиями, просил разрешить их в соответствии нормами материального и процессуального права.

Заслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что спор возник относительно жилищных прав ( права пользования) ответчиков Степановых квартирой *** г.Благовещенска.

Как следует из договора купли-продажи от *** Степанова Г.Г. и Степанов Г.П. как продавцы продали Марьенковой А.В. как покупателю *** г.Благовещенска за *** 000руб. При этом как указано в п. 1 договора купли-продажи продаваемая квартира принадлежала покупателям на праве общей долевой собственности на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дом) в собственность граждан от ***.

Из ответа КУИМ МО г.Благовещенска от *** усматривается, что по данным БТИ за Степановой Г.Г. и Степановым Г.П. учтено право общей совместной собственности на *** г.Благовещенска на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ***

Право собственности на спорную квартиру за Марьенковой А.В. было зарегистрировано ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***.

Из пункта 5.3 договора купли-продажи квартира от *** следует, что на момент заключения настоящего договора в квартире значатся зарегистрированными Степанова Г.Г. и Степанов Г.П., которые обязуются снять сведения с регистрационного учета в квартире до ***

Согласно поквартирной карточке на квартиру ***, расположенной по адресу: г.Благовещенск, ул. ***, в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными как по месту жительства Степанов Г.П.,Степанова Г.Г. снята с учета *** по запросу.

Из адресной справки на имя Степановой Г.Г. следует, что она была зарегистрирована в г.Благовещенске по адресу: ул. ***., снята с регистрационного учета ***

Из адресной справки на имя Степанова Г.П. усматривается, что с *** Степанов Г.П. зарегистрирован в г.Благовещенск, ***.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право пользование собственником жилым помещением прекращается при отчуждении своего имущества другим лицам (ст. 235 ГК РФ).

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, правомочия пользования спорной квартирой у ответчиков было основано на праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. В связи с отчуждением его Марьенковой А.В. право пользования квартирой у Степановых прекратилось.

Как следует из представленных суду документов, ответчики *** осуществили фактическую передачу спорной квартиры истцу по акту приема - передачи и с ***. фактически не проживают в ней, т.к. выехали на другое постоянное место жительство, о чем также свидетельствует их заявление, адресованное ЭК

Таким образом, судом установлено, что после продажи спорной квартиры истцу, Степановы фактически с ***. не проживают в ней и не осуществляют пользования ею, т.е. после прекращениях права собственности они в спорную квартиру в качестве членов семьи нового собственника не вселялись, не проживали, а также не осуществляли пользование квартирой на ином виде права, следовательно, у них прекратилось право пользования и исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

На момент рассмотрения дела установлено, что ответчики произвели снятие с регистрационного учета из спорной квартиры, следовательно, в удовлетворении требований о понуждении УФМС России к их снятию с регистрационного учета из неё должно быть отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в порядке возврата надлежит взыскать госпошлину в размере *** рублей, уплаченную истцом при обращении в суд ( по *** руб. с каждого).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Марьенковой Алены Владимировны - удовлетворить частично.

         Признать Степанова Георгия Павловича, Степанову Галину Георгиевну прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой *** г.Благовещенска Амурской области,отказав в остальной части требований.

Взыскать со Степанова Георгия Павловича в пользу Марьенковой Алены Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** (***) рублей *** копеек.

Взыскать со Степановой Галины Георгиевны в пользу Марьенковой Алены Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** (***) рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме, т.е. ***

Председательствующий судья:                     Щеголева М.Э.