РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2010 года. с. Бижбуляк. Бижбулякский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Милютина В.Н., при секретаре Давлетбаевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.В. к Кононову Н.С., Леонтьеву А.Ф. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, об устранении нарушений границ земельного участка, УСТАНОВИЛ Иванов В.В. обратился в суд с иском к Кононову Н.С., Леонтьеву А.Ф. об истребовании из чужого незаконного владения у ответчиков части своего земельного участка имеющего кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ... РБ и обязать ответчика Леонтьева А.Ф. устранить нарушение границ его земельного участка путем перемещения гража согласно требованиям закона. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником земельного участка кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... кв.м., жилого дома с надворными постройками, расположенными по приведенному выше адресу. Ширина задней стороны земельного участка по документам составляет ... м., но фактически ширина земельного участка указанной стороны составляет ... м. Такое уменьшение площади произошло в силу того, что Кононов Н.С., являющийся собственником соседнего земельного участка слева Номер обезличен и Леонтьев А.Ф., являющийся собственником соседнего земельного участка справа Номер обезличен, ежегодно, в течении длительного времени, при весенней и осенней вспашке своих огородов, заняли ... м. ... см. его земельного участка. В добровольном порядке ответчики устранить нарушение права истца свой земельный участок не желают. Так же ответчик Леонтьев А.Ф. в нарушение СНиП 2.07.01-89 установил свой гараж на границе земельных участков, при этом расстояние между гаражом ответчика и домом истца .... ... см., при разрешенном расстоянии между помещениями, относящимися к 5-й степени огнестойкости, не менее 15 метров. Более того, согласно требованиям СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 расстояние между гаражом и жилым домом должно составлять не менее ... м., то есть ответчиком Леонтьевым также допущено нарушение указанных норм при установке гаража. В судебном заседании истец Иванов В.В. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме и дополнил, что между его участком и участком ответчика Леонтьева А.Ф. имеется перепад уровня земли высотой примерно 1.5 м., который в настоящее время служит фактической границей его участка и участка Леонтьева А.Ф., а до 1995 года по верхнему краю перепада шириной примерно около 2-х м. проходила дорога, которую Леонтьев А.Ф. постепенно запахал и участок присвоил себе. Когда он разговаривал с супругой Леонтьева А.Ф. по поводу этой границы земельного участка, она сказала, тогда в присутствии участкового милиционера ФИО9, что земельный участок ФИО10 был занят не ответчиком Леонтьевым А.Ф., а ответчиком Кононовым Н.С. Нарушение границы его земельного участка ответчиками путем захвата начинается с началом огорода, так как под домом и застройками участок огорожен. При согласовании границ земельных участков Иванов В.В. в ходе межевания земельных участков в 1999 году не присутствовал. Ответчик Кононов Н.С. исковые требования не признал и суду показал, что он является собственником земельного участка, имеющего кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... кв.м. и расположенного слева от земельного участка истца и границу земельного участка истца он не нарушал. В течение почти 30 лет на земельном участке ответчика по границе с участком истца растет костер и эту границу видно визуально, по границе имеется овраг. При межевании земельных участков в 1999 году согласования границ, с составлением акта согласования границы земельного участка с Ивановым В.В., не было. Ранее ответчик работал в колхозе и неоднократно производил замер земельных участков жителей деревни и помнит, что ширина задней стороны земельного участка ФИО11, наследником которой является истец, составляла ... м., эти записи сохранились у него, и он их представил суду. Ширины задней стороны земельного участка истца ... м. ни как не может быть, так как ... м. это ширина передней, уличной стороны его земельного участка, а все участки в том районе деревни имеют меньшую ширину задней стороны, так было испокон веков. Ответчик Леонтьев А.Ф. с иском не согласен и указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, имеющий кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... кв.м. и расположенный справа от земельного участка истца и границу земельного участка истца он не нарушал. По границе участков его и истца дорога ни когда не проходила, а проходила по верхней кромке перепада уровня земли тропинка, которая существует и сейчас. Согласования границ земельных участков с составлением акта в 1999 году не было. Гараж Леонтьев А.Ф. построил с соблюдением норм застройки сельских поселений РБ на расстоянии около 8 метров от дома истца при норме не менее 6 м. Специалист ФИО6, показал, что он работает ... Накануне по жалобе истца он участвовал при определении границ земельного участка истца ... ФИО5 При определении границ присутствовали и ответчики. Но определить границы земельного участка истца и ответчиков там невозможно, так согласия между истцом и ответчиками по границам земельных участков нет, а при инвентаризации земель в 1999 году их земельных участков, межевание было выполнено наскоро, в натуре межевых знаков по границам земельных участков как полагается, не установлено. Ранее до 1991 года в сельсоветах велась шнуровая книга, где указана площадь земельных участков сельских жителей, но она была отменена. Однако в некоторых сельсоветах по инерции продолжают ее вести. По данной шнуровой книге, выписка из которой имеется в деле, установить площадь или границы земельного участка истца невозможно, так как там указана другая площадь в связи с тем, что ранее была норма площади приусадебного участка для жителей села меньшей чем сейчас и на площади земельных участков истца и ответчиков было не три огорода, а эту площадь использовали под огороды пять жителей села. Между участками истца и Кононова Н.С. нет границы, там ровное поле, а между участками истца и Леонтьева А.Ф. имеется твердая граница в виде перепада уровня почвы, но истец говорит ранее по верхнему краю этой границы был проезд, а Леонтьев А.Ф. отрицает это. Кадастровые паспорта, имеющиеся на руках у сторон, выполнены с кадастровой ошибкой. В настоящее время, чтобы установить границы земельных участков сторон необходимо, чтобы документы на эти земельные участки у них были оформлены в соответствие с законом. Нужно определиться до конца, установить межевые знаки на каждый участок в присутствии соседей, составить акт согласования границ, в котором должны все соседи расписаться, так как этого не было сделано. В свидетельстве о праве на наследство на имя истца на спорный земельный участок указана площадь его земельного участка ... соток. Данная площадь указывалась на момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на Дата обезличена год, когда спорными земельными участками пользовались не только стороны, но и другие жители села. Представитель третьего лица МУ «Землемер» ФИО7 суду показал, что в ходе инвентаризации земель в 1999 году и при межевании земельных участков сторон, были составлены акты согласования границ спорных земельных участков, но соседи пользователей земельных участков в них не подписывались и не было установлено межевых знаков, что бы собственники земельных участков не путали свои границы земельных участков и можно было проверить правильность границ земельных участков. Ранее межевания земельных участков не было, не было межевания этих участков и после 1999 года. На основании данных межевания земельных участков 1999 года сторонам были выданы кадастровые планы их земельных участков. Однако при выполнении кадастровых планов к этим паспортам была допущена кадастровая ошибка, неправильно были соединены точки съемки. В результате получилось так, что земельные участки, имеющие относительно прямые стороны по длине, стали иметь ломанные стороны по длине. И брать за основу кадастровые планы, имеющиеся у сторон при определении границ их земельных участков поэтому невозможно. ФИО7 по заявлению Иванова В.В. Дата обезличена года произвел съемку спорных земельных участков и правильно соединил точки съемки земельных участков, но с границами земельных участков стороны не согласны. Специалист ФИО5 указал, что по заданию истца Иванова В.В. он произвел межевание спорных земельных участков. По результатам межевания он составил план земельного участка истца. При изготовлении плана он указал границы земельного участка истца, на которые указывал истец и границы земельного участка на которые указали ответчики, то есть вопрос установления границ между земельными участками сторон в результате остался открытым. По кадастровым паспортам у сторон земельные участки в длину имеют ломаную форму, а фактически они относительно прямые. При инвентаризации земель и межевании этих земельных участков была допущена кадастровая ошибка. В настоящее время, что бы установить границы своих земельных участков стороны должны прийти к согласию, других данных позволяющих установить границы земельных участков не имеется. Свидетель ФИО8 суду показала, что она проживает по соседству с Леонтьевым А.Ф., который захватил часть тупика, по которому она в настоящее время проходит домой и захламил его. Свидетель ФИО9 суду показал, что он работает ... и выезжал трижды по жалобам по поводу раздела земельных участков сторонами, но не припоминает чтобы супруга Леонтьева А.Ф. говорила о захвате земельного участка истца Кононовым Н.С. Суд выслушав стороны, специалистов, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. Из представленных истцом в обоснование своих требований свидетельства о государственной регистрации права, кадастрового паспорта земельного участка, имеющего кадастровый номер Номер обезличен, выписки из адресного реестра, технического паспорта от Дата обезличена года, выкипировки земельного участка видно, что истцу Дата обезличена года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенный по ... д. .... Суд проверяет доводы истца о том, что площадь его земельного участка составляет ... кв.м., ширина участка со стороны огородов ... м.... см., а ответчики захватили ... м. ... см. ширины его земельного участка со стороны огородов и незаконно им пользуются. Из протокола судебного заседания от Дата обезличена года, плана земельного участка, съемки произведенной представителем третьего лица от Дата обезличена года видно, что при составлении карты (плана) земельного участка истца и ответчиков произошла кадастровая ошибка в результате ширина земельного участка ответчика Леонтьева А.Ф. со стороны огорода перешла истцу Иванову В.В., а ширина его земельного участка со стороны огорода перешла ответчику Кононову Н.С. Из представленной истцом копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от Дата обезличена года, копии свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года, выписки из поземельно-кадастровой книге, видно, что площадь земельного участка перешедшего по наследству истцу была менее чем указано в свидетельстве о регистрации права собственности на спорный земельный участок и ширина земельного участка со стороны огорода не была ... м. Из представленных истцом в подтверждение границ своего земельного участка выкипировки земельного участка, плана земельного участка изготовленных ... ФИО5 видно, что границы земельного участка с ответчиками им, в соответствие с п. 7.11 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, не определены. Из актов согласования границ земельного участка ответчика Леонтьева А.Ф., Кононова Н.С., Иванова В.В. выполненных начальником кадастрового бюро ФИО7 от 1999 года видно, что истца при согласовании не было. При таких обстоятельствах, учитывая, что в 1999 году при инвентаризации земель межевание и составление планов земельных участков сторон, повлекшее установление площади и границ земельного участка истца, на которые он указывает в исковом заявлении, произошло с нарушением, то есть без согласования границ земельных участков и с кадастровой ошибкой. Данных свидетельствующих об установленных ранее границах земельного участка истца, которые возможно уточнить, а площадь земельного участка истца составляет ... кв.м., ширина его земельного участка со стороны огорода ... м. ... см. не имеется. Кадастровая ошибка подлежит устранению, согласно ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не в судебном порядке. Поэтому суд не имеет возможности проверить нарушение границ земельного участка истца путем захвата части этого участка ответчиками под огород и отказывает в удовлетворении исковых требований об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Суд проверяет доводы истца о нарушении границ его земельного участка ответчиком Леонтьевым А.Ф. путем постройки ответчиком гаража в нарушение требований СНИП 2.07.01-89 на расстоянии ближе чем 15 м. от его жилого дома и в нарушение требований СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 ближе чем 10 м. от его жилого дома. Однако гараж для автомобиля в личном подворье нельзя признать общественным, вспомогательным зданием промышленного или сельскохозяйственного предприятия и данный гараж нельзя отнести к источникам вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ В удовлетворении исковых требований Иванова В.В. к Кононову Н.С., Леонтьеву А.Ф. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, об устранении нарушений границ земельного участка отказать. Решение в 10 дневный срок со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ через Бижбулякский районный суд. Судья Милютин В.Н.