Дело № 2-95/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года с.Бижбуляк Бижбулякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галеева М.М., при секретаре Ахмадуллиной Г.С., с участием истца Гимазетдинова А.М., представителя ответчика Муллабаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гимазетдинова А.М. к СП Елбулактамакский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Гимазетдинов А.М. обратился в суд, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из <данные изъяты>, указывая, что в 2008 году он приобрел указанную квартиру у <данные изъяты>. За время проживания в данной квартире истцом и членами его семьи были построены надворные постройки. В настоящее время Гимазетдинов А.М. не может зарегистрировать право собственности на указанное выше недвижимое имущество в органах по регистрации прав собственности на недвижимое имущество, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал и просит суд его удовлетворить. Представитель ответчика СП Елбулактамакский сельсовет МР Бижбулякский район РБ исковые требования признала в полном объеме. В подтверждение своих доводов истец представил суду доказательства: квитанцию в приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справку администрации СП Елбулактамакский сельсовет (л.д.10), свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (л.д.11), выписку из решения общего собрания № членов <данные изъяты> <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), выписку из похозяйственной книги (л.д.13), справки <данные изъяты> (л.д.14.15), техпаспорт жилого помещения (л.д.16-27). Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.550-551 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с последующей государственной регистрацией перехода права собственности от продавца к покупателю. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно ст.554,555 ГК РФ условия о предмете договора и его цене являются существенными условиями договора купли-продажи недвижимости. Из приложенных к исковому заявлению документов видно, что договор купли-продажи сторонами не заключался, квитанция к приходному кассовому ордеру не являются единым документом, подписанным сторонами и содержащим все существенные условия договора купли-продажи жилого помещения и не может подменять собой договор купли-продажи, а свидетельствует лишь о внесении Гимазетдиновым А. <данные изъяты> рублей в бухгалтерию <данные изъяты> Из приложенных материалов следует, что решение о продаже жилого дома было принято 16.02.2008 года, т.е. после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. после 31.01.1998. Следовательно, договор купли-продажи недвижимого имущества в виде жилого дома подлежал государственной регистрации в едином государственном реестре. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, такая сделка считается ничтожной. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что договор купли-продажи между Гимазетдиновым А.М и <данные изъяты> не был заключен, поэтому отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на квартиру. На основании изложенного, суд приходит к выводут, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Гимазетдинова А.М. к СП Елбулактамакский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество отказать. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан. Председательствующий: М.М.Галеев Вступило в законную силу : нет