Дело № 2-26/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 апреля 2011 года с. Бижбуляк Бижбулякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Милютина В.Н., при секретаре Давлетбаевой З.М., с участием представителя истца Анкудимова Е.А. (доверенность от 1 марта 2011 года), ответчика Григорьева О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фалькон» к Обществу с ограниченной ответственностью «Абдулино-Агро», Гимранову Р.К., Григорьеву О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога и имущественные права, УСТАНОВИЛ: ОАО «Фалькон» обратилось в суд с иском к ООО «Абдулино-Агро», Гимранову Р.К., Григорьеву О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога и имущественные права, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Абдулино-Агро», в лице директора Гимранова Р.К. и ОАО «АФ Банк» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ООО «Абдулино-Агро» кредит на сумму <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 12% годовых, с уплатой ежемесячного платежа в погашение основного долга в размере <данные изъяты>. начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение производственного оборудования у ООО «Джерси Стройсервис», выплатой процентов с даты предоставления кредита и до даты его погашения и выплатой ежемесячной комиссии в размере 0.5% от суммы остатка основного долга, а в случае ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору уплатой неустойки в размере 0.20% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки. В качестве обеспечения выполнения условий кредитного договора заключены договора обеспечения : В соответствии с условиями Кредитного договора ОАО «АФ Банк» зачислил на расчетный счет ООО «Джерси Стройсервис» денежные средства в размере <данные изъяты>. В нарушение условий действующего кредитного договора, указывает истец, заемщик надлежащим образом не исполняет принятые обязательства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Абдулино-Агро» составляет <данные изъяты>, в том числе основной долг - <данные изъяты>., проценты - <данные изъяты>., комиссия- <данные изъяты>., неустойка - <данные изъяты>. В связи с несвоевременным внесением платежей и внесением платежей не в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Банк направил Ответчику ООО «Абдулино-Агро» требование о досрочном исполнении обязательств, а ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Гимранову Р.К. и Григорьеву О.В. уведомление о добровольном погашении задолженности по кредитному договору и соответственно о добровольной передаче заложенного имущества Банку, которые до настоящего времени не исполнены. Поэтому истец просит: взыскать солидарно с ООО «Абдулино-Агро», Гимранова Р.К. в пользу истца <данные изъяты>. в возмещение задолженности по кредитному договору; обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Григорьеву О.В. здание хлебозавода и земельный участок, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости <данные изъяты>.; в счет исполнения обязательств обратить взыскание на принадлежащее ООО «Абдулино-Агро» имущественное права (требования) по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, установить начальную продажную цену имущества в размере выданной сумму кредита перечисленной на расчетный счет поставщика 30000000 руб. ( первоначально было заявлено об установлении начальной продажной цены имущества в размере залоговой стоимости имущества <данные изъяты> но в дальнейшем в этой части требования истцом были изменены); определить способ продажи имущества - публичные торги. Представитель истца Анкудимов Е.А. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик Григорьев О.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью. Представитель ответчика ООО «Абдулино-Агро», ответчик Гимранов Р.К., представитель третьего лица ООО «Джерси Стройсервис», на судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, судом о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены и дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные материалы, суд находит, что доводы истца нашли свое подтверждение и иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно. Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Согласно, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплата или несвоевременная уплата суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Статья 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает реализацию заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Из представленных истцом в обоснование своих требований договора залога имущественных прав №\з от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства №\п от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, договора об ипотеке №\н от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ, требования от ДД.ММ.ГГГГ, банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, расчета исковых требований (л.д.16-68) видно, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АФ Банк» предоставило ООО «Абдулино-Агро» кредит в сумме <данные изъяты>., под 12% годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а ООО Абдулино-Агро» в лице Гимранова Р.К. получило сумму кредита на указанных условиях и обязалось возвратить сумму кредита равными долями ежемесячно по графику начиная с ДД.ММ.ГГГГ, проценты на сумму кредита ежемесячно по графику начиная с даты предоставления кредита, комиссию единовременно 1% за выдачу кредита от суммы кредита в день выдачи кредита и в дальнейшем 0.5% за обслуживание кредита от оставшейся суммы кредита ежемесячно. В обеспечение обязательств по кредитному договору № от 23 июня 2010 года заключены: договор об ипотеке №/н от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО «АФ Банк» и Григорьевым О.В., согласно которому Григорьев О.В. в обеспечение обязательств ООО «Абдулино-Агро» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ передал в ипотеку Банку принадлежащие ему на праве собственности здание хлебозавода, нежилое, 1-этажное, общей площадью 744.7 кв.м., инв. №, лит.Б, условный номер № и земельный участок из земель населенных пунктов, для обслуживания зданий и сооружений, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № на общую сумму <данные изъяты>., расположенные по адресу : <адрес> договор поручительства №/п от ДД.ММ.ГГГГ Между ОАО «АФ Банк» и Гимранов Р.К., согласно которому Гимранов Р.К. обязался отвечать перед кредитором ООО «Абдулино-Агро» за исполнение последним его обязательств полностью; договор залога имущественных прав №/з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «АФ Банк» и ООО «Абдулино-Агро», согласно которому ООО «Абдулино-Агро» передало Банку в обеспечение своих обязательств по кредитному договору имущественные права (требования) по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Абдулино-Агро» и ООО «Джерси Стройсервис» производственного оборудования, на сумму 75062369 руб. 82 коп. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Абдулино-Агро» не выполняет своих обязательств по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Абдулино-Агро» направлено требование досрочно погасить задолженность по кредиту в течение трех дней со дня получения уведомления, требование получено тогда же. ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление Гимранову Р.К. и Григорьеву О.В. о погашении задолженности в полном объеме и о передаче заложенного недвижимого имущества во исполнение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, которые получены ими тогда же. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Абдуллино- Агро» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. основного долга, <данные изъяты>. процентов за пользование кредитом, <данные изъяты>. комиссия за обслуживание за пользование кредитом, <данные изъяты>. неустойка за несвоевременное погашение кредита, а всего <данные изъяты>. Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ уступки денежного требования следует, что ОАО «АФ Банк» уступило все права требования кредитора по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фалькон». Соглашения об удовлетворении требований залогодержателя за счет недвижимого имущества заложенного по договору об ипотеке без обращения в суд, отвечающего требованиям ч.1 ст.55 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не имеется. Препятствий для обращения взыскания на заложенное имущество ответчиками, указанных в ч.2 ст.348 ГК РФ и ч.1 ст.54.1 Федерального закона №102-ФЗ от 16 июля 1998 года, так же не имеется. При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования основаны на законе и нашли свое подтверждение в судебном заседании. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд присуждает в равных долях с ответчиков возместить истцу 64000 руб. судебных расходов, которые подтверждены документально. На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ООО «Фалькон» к ООО «Абдулино-Агро», Гимранову Р.К., Григорьеву О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога и имущественные права удовлетворить в полном объеме. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Абдулино-Агро» и Гимранову Р.К. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Фалькон»» в размере <данные изъяты> В счет исполнения обязательств перед ООО «Фалькон»» обратить взыскание на заложенное имущество, согласно договора об ипотеке №/н от ДД.ММ.ГГГГ: здание хлебозавода, назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 744,7 кв.м., инв. номер 477, лит. Б, согласно кадастровому паспорту, выданному Государственным унитарным предприятием <адрес> инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, условный номер: №, расположенные по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для обслуживания зданий и сооружений, общей площадью 3 088 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: установлено относительно ориентира производственное здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости, установленной Договором об ипотеке №/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на принадлежащее ООО «Абдулино-Агро» имущественное право (требования) по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов, определив начальную цену реализации имущественного права в размере выданной суммы кредита <данные изъяты> Определить способ продажи имущества - публичные торги. Взыскать в пользу ОАО «АФ Банк» с ООО «Абдулино-Агро», Гимранова Р.К., Григорьева О.В. по <данные изъяты>. с каждого в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Бижбулякский районный суд РБ. Судья Милютин В.Н. Решение вступает в законную силу с И