Дело ***.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года Бийский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Худякова А.В., при секретаре Х.Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Л.А. к Л.А.А., Л.И.Ю. *** о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Д.Л.А. обратилась в суд с иском к Л.А.А., Л.И.Ю. *** о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** района Алтайского края, *** (далее по решению - спорное жилое помещение), указывая на то, что истец является собственником спорного жилого дома. Ответчики являлись бывшими собственниками жилья и после продажи дома должны были до *** года сняться с регистрационного учета, что не сделали до момента обращения истца в суд. Поскольку бездействие ответчиков нарушает права истца, Д.Л.А. была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании истец Д.Л.А. поддержала заявленные исковые требования и просила суд признать Л.А.А., Л.И.Ю., Л.С.А., Л.И.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** района, ***, принадлежащего истцу на праве собственности. В обоснование заявленных требований истец указала на то, что по договору купли-продажи жилого дома от *** года она стала собственником спорного жилого помещения, в которое фактически въехала в сентябре 2006 года. Ответчики, как бывшие собственники дома в июле 2006 года самостоятельно выехали из него, при этом стороны договорились, что семья Л.И.А. снимутся с регистрационного учета до *** года. Однако в дальнейшем ответчики нарушили договоренность и не снялись с учета. Ответчики не являются членами семьи истца, их личных вещей в доме нет, при этом регистрация ответчиков нарушает права истца.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, почтовая корреспонденция была возращена в суд с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу» л.д. 16-17).
Согласно акту проверки администрации *** сельсовета *** от *** года ответчики не проживают в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в связи с поступлением в суд сведений о неизвестности места их жительства.
Представители Управления Федеральной миграционной службы РФ по Алтайскому краю, администрации ***, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Управление Федеральной миграционной службы РФ по Алтайскому краю направило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что жилой дом находящийся по адресу: *** района Алтайского края, *** принадлежит на праве совместной собственности истцу Д.Л.А. и ее бывшему супругу Д.В.А., умершему *** года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** года, договором о купли - продажи от *** года, свидетельством о смерти л.д. 7-9).
Согласно справке администрации *** сельсовета *** *** от *** года в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Л.Л.А., Л.А.А. ***
Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Судом установлено, что истцу необходимо принадлежащее на праве собственности жилое помещение для личного пользования.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ответчики Л.Л.А., Л.А.А. являлись бывшими собственниками жилого дома и фактически после его продажи Д.Л.А. в июле 2006 года выехали из него самостоятельно, обязавшись сняться с регистрационного учета до *** года, согласно п. 5 договора купли- продажи от *** года л.д. 7).
Свидетели Ч.Э.В., М.А.И. в судебном заседании пояснили суду, что им известно о регистрации ответчиков в спорном жилом доме, при этом ответчики с июля 2006 года фактически в нем не проживают и их личных вещей в доме нет, что подтверждается актом проверки администрации Сростинского сельсовета *** от *** года.
На основании изложенного, учитывая, что ответчики с июня 2007 года не проживают в спорном доме, членами семьи истца не являются, и в настоящее время не совершают действий, свидетельствующих о намерении оставить за собой право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению, считать Л.Л.А., Л.А.А. *** утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** года с последующими изменениями, основанием для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим право пользования занимаемого жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что само по себе решение суда об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия Л.А.А., И.Ю., ***. с регистрационного учета по месту регистрации после вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Д.Л.А. к Л.А.А., Л.И.Ю. *** о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Л.А.А., Л.И.Ю., *** утратившим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: *** района Алтайского края, ***.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Худяков.
СПРАВКА
По состоянию на *** года решение суда не вступило в законную силу.
Судья А.В. Худяков.