Дело *** гРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2010 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Х.Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С.С.И. к СПК «***» о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
С.С.И. обратился в суд с иском к СПК «***» о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в июле *** года приобрел у *** 1/2 жилого дома по *** *** Бийского района Алтайского края за *** руб. Договор не составлялся. Впоследствии жилому помещению присвоен адрес: *** *** *** района. С момента приобретения непрерывно владеет квартирой, использует для своего проживания и членов семьи, несет расходы по содержанию дома и осуществляет ремонт. Бывший собственник квартиры каких-либо требований об истребовании имущества не заявлял. Отсутствие регистрации права собственности за колхозом препятствует ему в реализации его прав относительно квартиры.
В судебном заседании представитель истца С.В.Н. заявленное требование поддержала.
Представитель ответчика СПК «***» Д.С.В. исковые требования признал полностью, пояснил, что в *** году колхозом *** С.С.И. была продана 1/2 жилого дома по *** *** района, в связи с чем не оформлялось право собственности на квартиру за колхозом.
Представители третьих лиц Бийского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация», Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Управление Росреестра просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя.
С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно представленному в материалах дела акту на списание зданий и сооружений от *** года, составленного комиссией *** в результате осмотра и решения правления колхоза продано С.С.И. в личное пользование полдома, *** года постройки.
Согласно справке, выданной правлением колхоза имени *** С.С.И. внес в кассу колхоза в *** года денежные средства в размере *** руб полностью по остаточной стоимости за квартиру, в которой он проживает.
Согласно справки с места жительства С.С.И. проживает по адресу: *** *** *** (ранее ***) с *** года.
Постановлением *** от *** года утверждена выписка из похозяйственной книги ****** года, которой подтверждается право собственности С.С.И. на квартиру ***, расположенной по адресу: ***, ***, *** ; данная квартира приобретена С.С.И. в *** году л.д.8).
Решением *** от *** года исполнительного комитета *** Совета народных депутатов «***» переименован в ТОО «***». ТОО «***» перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив «***» постановлением *** от *** года администрации Бийского района л.д.6).
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Договор купли-продажи и Акт передачи жилого дома в материалах дела отсутствует.
Судом установлено, что фактическая передача квартиры *** по *** *** района С.С.И. состоялась. С момента приобретения квартиры в *** году С.В.Н. Семен Игнатьевич зарегистрирован в спорном жилом помещении, пользуются им как своим собственным имуществом, оплачивают коммунальные платежи, производят текущий ремонт жилого помещение, считая его своей собственностью.
Расчет за жилое помещение в сумме *** рублей произведен полностью, о чем свидетельствуют представленная в материалах дела справка. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.
Суд приходит к выводу, что заключение договора купли-продажи между С.С.И. и *** имело место.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Указанное требование при заключении сделки купли-продажи между С.С.И. и *** не выполнено, право собственности на кв. *** по *** *** района в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ не зарегистрировано.
Возражений по заключению сделки купли-продажи, перехода права собственности на С.С.И. у ответчика СПК «***» не имеется.
Суд считает, что право собственности С.С.И. на квартиру ***, находящуюся по адресу: *** *** района Алтайского края нашло подтверждение в судебном заседании и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за С.С.И. право собственности на квартиру ***, находящуюся по адресу: *** *** района Алтайского края.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться *** года в помещении Бийского районного суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу «_____»_____________________2010 года
Судья Г.В.Фоменко
Секретарь