Дело ***.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2010 года Бийский районный суд Алтайского края под председательством судьи Худякова А.В. при секретаре Х.Н.В.,
с участием помощника прокурора Бийского района Эйсмонта М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданс кое дело по иску К.Д.А., К.М.Ф. к Г.В.С., Г.А.С., Г.С.Ю., М.И.Г., Л.Г.С., М.Д.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы К.Д.А., К.М.Ф. обратились в суд с иском к Г.В.С., Г.А.С., Г.С.Ю., М.И.Г., Л.Г.С., М.Д.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: *** района, *** (по тексту - спорное жилое помещение), и выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; обязании Управления Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю снять ответчиков с регистрационного учета, указывая на то, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли - продажи от *** года. После приобретения жилого дома в собственность истцы разрешили проживать в нем сыну М.И.Г. с его сожительницей Г.С.Ю., и ее детьми: Г.А.С., Г.В.С., Л.Г.С., в дальнейшем родился М.Д.И., все они были зарегистрированы и проживают в доме. В начале марта *** года М.И.Г. пропал без вести, розыскными мероприятиями установлено, что он исчез при обстоятельствах, дающих основание полагать, что на данный момент его нет в живых. *** года Бийским МСО СУ СК при прокуратуре АК возбуждено уголовное дело по ч. *** ст. *** УК РФ. Истцы в настоящее время решили продать жилой дом, в связи с чем ответчикам было предложено сняться с регистрационного учета и выехать из жилого помещения. Часть ответчиков снялась с регистрационного учета, но продолжают все вместе проживать в доме, игнорируя требования истцов о выселении из дома.
Ответчики Г.В.С., Г.А.С. и Г.С.Ю. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Л.Г.С., М.Д.И. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела л.д. ***), возражений на иск не представили.
Ответчик М.И.Г. в судебное заседание не явился, извещался по месту своей регистрации, в связи с неизвестным местом нахождения, ему судом был назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика М.И.Г. - адвокат Шкодина Г.А. по ордеру *** от *** года в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на их необоснованность.
Представители третьих лиц: Управления Федеральной миграционной службы по ***, администрация Усятского сельсовета ***, органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Управление Федеральной миграционной службы по ***, администрация Усятского сельсовета *** направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в части выселения ответчиков, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы К.Д.А., М.Ф. являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: *** района, ***, согласно договору купли - продажи от *** года и свидетельствам о государственной регистрации права от *** года л.д. ***
Согласно справкам администрации *** сельского Бийского района ответчики: Г.В.С., Г.А.С. и Г.С.Ю., несовершеннолетние дети: Л.Г.С., М.Д.И. фактически проживают в спорном жилом помещении, при этом Г.С.Ю. и ее дети М.Д., Л.Г.С. *** года снялись с регистрационного учета по данному адресу л.д. ***).
Судом установлено, что ответчики в *** года с разрешения истцов зарегистрировались и стали проживать в спорном жилом доме, при этом ответчики не являются членами семьи истцов, они не вели общего хозяйства, поскольку К.М.Ф. проживают в ***.
В *** года истцы предупредили ответчиков о необходимости выезда из дома и снятии с регистрационного учета, в связи с тем, что данное жилое помещение необходимо собственникам, при этом ответчикам было позволено проживать в нем до окончания школьных занятий до *** года, что подтвердил в судебном заседании допрошенный свидетель К.З.И., однако ответчики не выехали из дома самостоятельно л.д. ***).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчики проживают в спорном жилом доме без заключения какого - либо договора, и им было указано собственниками о необходимости выселения из него до *** года, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части устранения препятствия в пользовании К.Д.А., К.М.Ф. жилым помещением по адресу: *** района Алтайского края, ***, выселив из данного жилого помещения Г.В.С., Г.А.С., Г.С.Ю., М.И.Г., Л.Г.С., М.Д.И. без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания …, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, основанием для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что само по себе решение суда об удовлетворении исковых требований истцов о выселении ответчиков из жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства после вступления решения суда в законную силу, и считает возможным отказать истцам в требовании об обязании Управления Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку в настоящее время права истцов не нарушены.
В удовлетворении остальной части исковых требований К.Д.А., К.М.Ф. необходимо отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования К.Д.А., К.М.Ф. к Г.В.С., Г.А.С., Г.С.Ю., М.И.Г., Л.Г.С., М.Д.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании снятия с регистрационного учета удовлетворить частично.
Устранить препятствия в пользовании К.Д.А., К.М.Ф. жилым помещением по адресу: *** района Алтайского края, ***, выселив из данного жилого помещения Г.В.С., Г.А.С., Г.С.Ю., М.И.Г., Л.Г.С., М.Д.И. без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальной части исковых требований К.Д.А., К.М.Ф. отказать.
Решение суда может быть обжаловано, принесен протест в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Судья А.В. Худяков.
СПРАВКА
По состоянию на 18 июня 2010 года решение суда не вступило в законную силу.
Судья А.В. Худяков.