Дело ***.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года Бийский районный суд Алтайского края под председательством судьи Худякова А.В. при секретаре Харловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко Аллы Петровны к Дорошиной Ларисе Алексеевне о взыскании суммы аванса, процентов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ермоленко А.П. обратилась в суд с иском к Дорошиной Л.А. о взыскании суммы аванса в размере *** рублей 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** года по *** года в сумме *** рублей *** коп., расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере *** рублей 00 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей 00 коп., указывая на то, что *** года между сторонами был заключен договор о намерениях (предварительный договор купли - продажи) жилого дома и земельного участка по адресу: *** района, *** (по тексту - спорное имущество), по условиям которого, в срок до *** года стороны обязались заключить договор купли - продажи жилого дома и земельного участка. При этом стороны заключили договор о внесении задатка, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательства истец передала ответчику сумму в размере *** рублей, при подписании вышеуказанных договоров. В настоящее время у истца появились объективные причины для расторжения предварительного договора, в связи с чем, ответчику было направлено требование о возврате истцу сумму полученного аванса в размере *** рублей. Ответчик отказалась возвращать полученную сумму аванса.
В судебное заседание истец Ермоленко А.П. не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие.
Представитель истца Базанова О.В. по доверенности от *** года л.д. ***) в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму аванса в размере *** рублей 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** года по *** года в сумме *** *** коп., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере *** рублей 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей 00 коп., всего: *** рубля *** коп., указывая на доводы, изложенные в иске.
Ответчик Дорошина Л.А. в судебном заседании исковые требования полностью признала, представив в суд заявление о признании иска ответчиком, пояснив суду, что *** года стороны заключили предварительный договор купли - продажи спорного жилого дома и договор задатка, при этом Дорошина Л.А. получила от истца сумму *** рублей. В настоящее время в связи с оформлением наследственных документов по причине смерти супруга Д.В.А., риэлтер, занимающаяся этим, не подготовила необходимые документы для оформления продажи дома.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что *** года стороны заключили договор о намерениях (предварительный договор купли - продажи) жилого дома и земельного участка по адресу: *** района, *** л.д. *** по условиям которого Дорошина Л.А. продает, а Ермоленко А.П. покупает спорный дом и земельный участок за *** рублей, при этом стороны обязуются до *** года заключить договор купли - продажи данного имущества.
Стороны также заключили между собой договор о внесении задатка в обеспечение предварительного договора купли - продажи, при этом Дорошина Л.А. получила от Ермоленко А.П. денежную сумму в размере *** рублей.
Согласно представленным сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 25.06.2010 года, Д.В.А. и Дорошина Л.А. являются сособственниками спорного имущества л.д. ***).
В судебном заседании ответчик Д.О.В. подтвердила, что поскольку ее супруг Д.В.А., являющийся сособственником спорного имущества, умер *** года, она является наследником наследуемого имущества, в связи с чем она и подписала предварительный договор купли - продажи. Однако по вине риэлтора до настоящего времени документы не готовы для продажи дома и земельного участка, понимая это, она полностью признает заявленные исковые требования.
Согласно ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случаях сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правил, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком Дорошиной Л.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РРФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.
Учитывая изложенное, в силу ст. ст. 380, 385 ГК, ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ермоленко А.П., взыскав в ее пользу с Дорошиной Л.А. сумму аванса в размере *** рублей 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** года по *** года в сумме *** рублей *** коп., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере *** рублей 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей 00 коп., всего: *** рубля *** коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ермоленко Аллы Петровны к Дорошиной Ларисе Алексеевне о взыскании суммы аванса, процентов удовлетворить.
Взыскать с Дорошиной Ларисы Алексеевны в пользу Ермоленко Аллы Петровны сумму аванса в размере *** рублей 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** года по *** года в сумме *** рублей *** коп., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере *** рублей 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей 00 коп., всего: *** рубля *** коп.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Судья А.В. Худяков.
СПРАВКА
По состоянию на 01 июля 2010 года решение суда не вступило в законную силу.
Судья А.В. Худяков.