Дело *** г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года Бийский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Худякова А.В., при секретаре Харловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Анны Петровны, Неустроева Виктора Викторовича к АК ГУП «Промышленный» о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей в праве собственности, ***,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Мещерякова А.П., Неустроев В.В. обратились в суд с иском к АК ГУП «Промышленный» о признании договора приватизации квартиры недействительным в части, об определении долей в праве собственности, ***, указывая на то, что истцы проживали вместе с М К.С. в квартире по адресу: *** района, Алтайского края, ***, ***. В 1992 году подали заявление в совхоз «Промышленный» о передаче указанной квартиры в собственность с учетом трех человек. Был заключен договор о передаче жилья в собственность только с Мещеряковой А.П. без определения долей. ***, однако оформить свои *** права во внесудебном порядке в настоящий момент для истцов не представляется возможным по причине того, что доли между участниками приватизации *** определены не были.
В судебное заседание истец Мещерякова А.П. не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие.
В судебном заседании истец Неустроев В.В. поддержал заявленные исковые требования и просил суд признать недействительным договор от *** года на передачу и продажу жилого помещения, расположенного по адресу: *** района, Алтайского края, ***, ***, заключенный с совхозом «Промышленный», в части передачи квартиры в единоличную собственность Мещеряковой А.П., включив в число сособственников квартиры М К.С., Неустроева В.В.; признать право долевой собственности на спорное жилое помещение, за Мещеряковой А.П., М. К.С., Неустроевым В.В.; определить доли в праве долевой собственности на спорное жилое помещение, признав их равными, в виде 1/3 доли за Мещеряковой А.П., 1/3 доли за Неустроевым В.В.; ***, указывая на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - АК ГУП «Промышленный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на иск о обоснованности заявленных требований.
Представители третьих лиц - Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, *** БО ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, возражений против заявленного иска в суд не направили, представлены заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит основания для рассмотрения дела в отсутствие истца Мещеряковой А.П., представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 г. с послед. измен. граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от *** года квартира в *** района по *** была передана совхозом «Промышленный» в собственность только Мещеряковой А.П. л.д.*** данный договор был зарегистрирован в администрации *** сельсовета.
Вместе с тем, согласно данным администрации *** сельского совета кроме Мещеряковой А.П. на момент передачи квартиры в собственность, были в ней зарегистрированы и проживали ее мать М К.С. и сын Неустроев В.В. л.д. ***
В соответствии со ст.135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
Таким образом, в силу требований закона, право собственности у М К.С., Неустроева В.В. на спорное жилое помещение не возникло, так как в регистрационных документах они в числе собственников квартиры не указаны, хотя спорная квартира была передана в собственность с учетом трех человек, проживающих в ней.
***
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, приобретается на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
***
В связи с изложенным, суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению, ***
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным договор от *** года на передачу и продажу жилого помещения, расположенного по адресу: *** района, Алтайского края, ***, ***, заключенный с совхозом «Промышленный», в части передачи квартиры в единоличную собственность Мещеряковой Анны Петровны, включив в число сособственников квартиры М.К.С., Неустроева Виктора Викторовича.
Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** района, Алтайского края, ***, ***, за Мещеряковой Анной Петровной, М.К.С., Неустроевым Виктором Викторовичем.
Определить доли в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** района, Алтайского края, ***, ***, признав их равными, в виде 1/3 доли за Мещеряковой Анной Петровной, 1/3 доли за Неустроевым Виктором Викторовичем.
***
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Судья А.В. Худяков.
СПРАВКА
По состоянию на 30 июня 2010 года решение суда не вступило в законную силу.
Судья А.В. Худяков.