Дело № 2-445/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бийск *** года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
педседательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Скиба Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалеева В.А., Фалеевой Г.Т., Фалеева М.А. к администрации Светлоозерского сельского совета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, о признании долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве собственности на жилое помещение, ...
УСТАНОВИЛ:
Фалеев В.А., Фалеева Г.Т. и Фалеев М.А. обратились в Бийский районный суд с иском к администрации Светлоозерского сельского совета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, о признании долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве собственности на жилое помещение, ..., указывая на то, что Фалеев В.А., Фалеева Г.Т. и Фалеева М.Н. проживали в квартире по адресу: ..., ... ..., ..., ... Алтайского края (далее по тексту решения - спорная квартира). В *** году на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного между Фалеевым В.А., Фалеевой Г.Т. и совхозом «Светлоозерский» получили в собственность спорную квартиру. *** года был заключен договор о передаче жилья в собственность только с Фалеевым В.А., Фалеевой Г.Т. без определения долей. Фалеева М.Н. не была включена в договор в качестве сособственника спорной квартиры. Однако в пункте 2 договора от *** года указано, что квартира передается в собственность семье из 3-х человек. ...
В судебном заседании истцы Фалеев В.А., Фалеева Г.Т. поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Фалеев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.
Представитель ответчика - администрации Светлоозерского сельского совета Бийского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представил, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Бийского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Бийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрации Бийского района Алтайского края, нотариус Шебалинского нотариального округа Республики Алтай - Бекенева А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представили.
Бийский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрация Бийского района Алтайского края направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям.
...
Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года с последними изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от *** года квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., была передана совхозом «Светлоозерский» в собственность только Фалееву В.А. и Фалеевой Г.Т., данный договор был зарегистрирован в администрации Светлоозерского сельского совета ... Алтайского края ***.
Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги ***, лицевой счет ******-1996 года кроме Фалеевым В.А. и Фалеевой Г.Т. на момент передачи спорной квартиры в собственность, в ней была зарегистрирована и проживала Фалеева М.Н.
В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
Таким образом, в силу требований закона, право собственности у Фалеевой М.Н. на спорное жилое помещение не возникло, так как в регистрационных документах она в числе собственника квартиры не указана, хотя спорная квартира была передана в собственность с учетом трех человек, проживавших в ней.
Из справки администрации Светлоозерского сельского совета Бийского района Алтайского края *** от *** следует, что на основании постановления администрации Светлоозерского сельского совета *** от *** спорной квартире присвоен новый адрес: ..., ..., ..., дом *** квартира ***.
...
...
Согласно сведениям, предоставленным суду Бийским отделом управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации действующих прав, ограничений (обременений) на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., дом *** квартира ***, отсутствуют.
В соответствии с информацией, предоставленной Бийским районным отделом филиала по Алтайскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», сведения о принадлежности спорной квартиры, отсутствуют.
Согласно информации предоставленной муниципальным учреждением «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Бийского района не значится.
Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.
Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
...
Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Истцамудом разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств.
В связи с изложенным, суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению, ... а также возможность истцам для регистрации права собственности в уполномоченных государственных органах.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фалеева В.А., Фалеевой Г.Т., Фалеева М.А. к администрации Светлоозерского сельского совета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, о признании долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве собственности на жилое помещение, ... удовлетворить.
Признать недействительным договор от *** года о передаче и продаже жилого помещения в собственность, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом *** квартира *** в части передачи квартиры в собственность Фалеева В.А. и Фалеевой Г.Т. заключенный с совхозом «Светлоозерский», включив в число сособственников жилого помещения Фалееву М.Н.
Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., дом *** квартира *** за Фалеевым В.А., Фалеевой Г.Т., Фалеевой М.Н.
Определить доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом *** квартира ***, в виде 1/3 доли за Фалеевым В.А., в виде 1/3 доли за Фалеевой Г.Т., в виде 1/3 доли за Фалеевой М.Н..
...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С. Уманец
Верно.
Судья А.С. Уманец
Справка: по состоянию на *** решение суда в законную силу не вступило.
Судья А.С. Уманец