Дело № 2-444/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск *** года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Скиба Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л.А. к ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «Бийский» о признании права долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Макаровой Л.А. обратилась в Бийский районный суд с иском к ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «Бийский» » о признании права долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., дом *** квартира *** (далее по тексту решения - спорная квартира) указывая, что спорная квартира предоставлена ее семье в *** году зерносовхозом «Бийский», ныне ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «Бийский», ордер на вселение не выдавали, приказа предприятия о предоставлении квартиры не сохранилось. В *** году она обратилась с заявлением в ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «Бийский» с заявлением о приватизации спорной квартиры, ей был выдан договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, который она до конца не оформила. По неизвестным причинам с баланса ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «Бийский» спорная квартира была снята и в настоящее время на балансе учреждения не числится. Истец указывает, что с *** года ее муж Макаровым И.Н., она с *** года и их сын Макаров И.Н. с *** года проживают в спорной квартире, владеют и пользуются ею как своей собственной, несут бремя по ее содержанию. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в уполномоченных государственных органах, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд.
Истец Макарова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «Бийский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представил, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Бийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского районного отдела филиала по Алтайскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», администрации Бийского района Алтайского края, администрации Первомайского сельского совета Бийского района Алтайского края, главного управления имущественных отношений администрации Алтайского края, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Макаров Н.В., Макаров И.Н., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представили.
Бийский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрация Бийского района Алтайского края направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По представленным истцом доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
В соответствии с представленной в материалах гражданского дела справкой ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «Бийский» квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... на балансе учреждения не состоит.
Согласно списку рабочих совхоза-техникума «Бийский» приватизировавших жилье в *** году Макарова Л.А. значится приватизировавшей жилое помещение, общей площадью *** квадратных метров, жилой площадью - *** квадратный метр, балансовой стоимостью *** рубля, с учетом износа *** - *** рубля.
Из справки ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «Бийский» следует, что зерносовхоз «Бийский» переименован в совхоз-техникум «Бийский» *** года на основании приказа Государственного агропромышленного комитета ... ***р от ***. Совхоз-техникум «Бийский» переименован в Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Сельскохозяйственный техникум «Бийский» *** на основании приказа Министерства сельского хозяйства РФ *** от ***.
Согласно выписке из похозяйственной книги ***, лицевой счет *** по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... зарегистрированы и проживают Макарова Л.А., *** года рождения, Макаров Н.В., *** года рождения, Макаров И.Н., *** года рождения.
В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора приватизации, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
Таким образом, в силу требований закона, право собственности у Макаровой Л.А., Макарова Н.В. и Макарова И.Н. не возникло.
Согласно информации, предоставленной Бийским районным отделом филиала по Алтайскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», сведения о принадлежности спорной квартиры, отсутствуют.
В соответствии со сведениями, предоставленным суду Бийским отделом управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации действующих прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру, отсутствуют.
Согласно информации предоставленной муниципальным учреждением «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Бийского района не значится.
Из сведений, предоставленных Главным управлением имущественных отношений Алтайского края следует, что указанный объект недвижимого имущества в реестре краевого имущества не значится.
Согласно информации предоставленной территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, распложенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.
Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
С момента передачи в собственность спорной квартиры в *** году Макарова Л.А. и члены ее семьи Макаров Н.В. и Макаров И.Н. пользовались ею как своим собственным имуществом, несли бремя по содержанию, считая своей собственностью.
Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, право Макаровой Л.А., *** года рождения, Макарова Н.В., *** года рождения, Макарова И.Н., *** года рождения на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Истцу судом разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.
Оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней и членами ее семьи права долевой собственности на спорную квартиру законны и подлежат удовлетворению, поскольку это дает им возможность для регистрации права собственности в уполномоченных государственных органах.
Статья 223 ГК РФ определяет, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения права собственности на недвижимое имущество, который может быть оспорен только в суде.
После передачи квартиры в установленном законом порядке Макарова Л.А. и члены ее семьи право собственности на указанное имущество в соответствии с требованиями законодательства не зарегистрировали.
Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признает за Макаровой Л.А., Макаровым Н.В., Макаровым И.Н. право долевой собственности на квартиру ***, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ***, определив доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... в виде 1/3 доли за Макаровой Л.А., *** года рождения, в виде 1/3 доли за Макаровым Н.В., *** года рождения, в виде 1/3 доли за Макаровым И.Н., *** года рождения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 ГК РФ, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Макаровой Л.А. к ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «Бийский» о признании права долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве долевой собственности, удовлетворить.
Признать за Макаровой Л.А., *** года рождения, Макаровым Н.В., *** года рождения, Макаровым И.Н. *** года рождения право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Определить доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., признав их равными в виде 1/3 доли за Макаровой Л.А., в виде 1/3 доли за Макаровым Н.В., в виде 1/3 доли за Макаровым И.Н..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С. Уманец
Верно.
Судья А.С. Уманец
Справка: по состоянию на *** решение суда в законную силу не вступило.
Судья А.С. Уманец