Дело 2-402/10 г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Стародубцевой П.А.
с участием прокурора Безруковой Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шмаковой М.И. к Исаенко Е.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Шмакова М.И. обратилась в суд с иском к Исаенко Е.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... ... ... ..., указывая на то, что она является собственником спорной квартиры. С *** года в квартире зарегистрирована её дочь Исаенко Е.Б., которая фактически в данном жилом помещении не проживает, поскольку ведет аморальный образ жизни. Ответчик самостоятельно выехала из спорной квартиры в неизвестном направлении, после чего в квартиру не приезжала. Истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Кроме того, её регистрация затрудняет доступ к оформлению субсидий по оплате коммунальных услуг. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Истец Шмакова М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении вместе с её сыном, но уже больше года в её квартире не проживает, где она проживает в настоящее время не известно. При этом ответчик забрала свои личные вещи и полностью выехала из квартиры, не снявшись с регистрационного учета. Истец вынуждена оплачивать дополнительно коммунальные платежи за ответчика, которая в квартиру больше не вселялась и не совершала каких-либо действий, свидетельствующих о её желании сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.
В судебное заседание не явились ответчик Исаенко Е.Б., почтовый конверт возвращен с отметкой «отказ адресата», не явились третьи лица Исаенко М.С., Квасова О.Б., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не явились представители третьих лиц администрации Верх-Катунского сельсовета, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Не явились представители третьих лиц: Управления Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю, территориального пункта УФМС России по АК в Бийском районе, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора ..., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что квартира № ХХ по ... ... ... в порядке приватизации *** года была передана Госплемзаводом «...» в долевую собственность Шмаковой М.И., количество членов семьи 2 человека. Согласно дополнения к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от *** года квартира №ХХ по ... ... передана в общую долевую собственность: 1/2 доля Шмаковой М.И., 1/2 доля Квасовой О.Б. Ответчик Исаенко Е.Б. на момент составления договора в спорной квартире зарегистрирована не была, о чем свидетельствует справка администрации Верх-Катунского сельсовета, то есть не принимала участие в приватизации. Договор о передаче жилого помещения в собственность от *** года и дополнение к нему не зарегистрированы в Бийском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, что подтверждается ответом на запрос суда л.д. ***).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно справке администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района в квартире № ХХ по ... ... ... Алтайского края зарегистрированы по месту жительства: Шмакова М.И., Исаенко Е.Б., Исаенко М.С. л.д.***).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Согласно положениям ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
Таким образом, наниматель жилого помещения, кроме того, что вправе им пользоваться, обязан для сохранения за собой права пользования жилым помещением осуществлять оплату жилья и коммунальных услуг, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Только при наличии этих условий гражданин вправе претендовать на сохранение за собой права пользования жилым помещением.
Истцом представлены суду доказательства того, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в квартире, не производит оплату за коммунальные услуги, не принимал участие в ремонте жилого помещения, следовательно, утратил интерес к этому жилому помещению.
Согласно справке администрации Верх-Катунского сельсовета по данным похозяйственной книги ХХ (лицевой счет ХХ) Исаенко Е.Б., *** года рождения зарегистрирована в кв.ХХ по ... ... ..., однако фактически по данному адресу не проживает.
О не проживании ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... ..., согласно которого Исаенко Е.Б. в данном жилом помещении не проживает, место нахождение её выяснить не представляется возможным.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик не использует квартиру по назначению, не проживает в спорном жилом помещении, тем самым утратил право пользования этим жилым помещением.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, и в настоящее время не совершает действий, свидетельствующих о намерении оставить за собой право пользования жилым помещением, при этом оснований для применения норм ст. 31 Жилищного кодекса РФ не имеется, суд считает, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
Суд удовлетворяет требование Шмаковой М.И. о признании Исаенко Е.Б. утратившей право пользования жилым помещением, квартирой ХХ по ... ... ... Алтайского края.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года решение суда о признании утратившим право пользования занимаемого жилого помещения является основанием для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Исаенко Е.Б. подлежат взысканию в пользу Шмаковой М.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197,199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Исаенко Е.Б., *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... ... ... ....
Взыскать с Исаенко Е.Б. в пользу Шмаковой М.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 27 августа 2010 года в помещении суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его объявления в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко