Дело № 2- 440/10Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Стародубцевой П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вотяковой Т.В. к Шумову И.В. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Вотякова Т.В. обратилась в суд с иском к Шумову И.В. о признании права собственности на земельный участок, указывая, что *** года между нею и Васильевым И.Р. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ..., садоводство «Мичуринец», .... Однако государственная регистрация договора купли-продажи осуществлена не была, в связи с чем и не возникло право собственности на земельный участок. *** года Васильев И.Р. умер. Наследником к имуществу Васильева И.Р. является Шумов И.В., который не оспаривает заключенную сделку купли-продажи земельного участка. С *** года она является членом садоводства «Мичуринец», оплачивает членские взносы, владеет и пользуется спорным земельным участком, поэтому просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ..., садоводство «Мичуринец», ....
В судебном заседании истец Вотякова Т.В., представитель истца Сычева Н.Н. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик Шумов И.В. в судебном заседании *** года исковые требования Вотяковой Т.В. признал полностью, пояснил, что не оспаривает заключенную между Вотяковой Т.Н. и умершим Васильевым И.Р. сделку купли-продажи земельного участка по ... садоводства «Мичуринец» ....
В судебное заседание не явились ответчик Шумов И.В., представители третьих лиц: администрации Малоенисейского сельсовета, садоводческого товарищества «Мичуринец», Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АК, нотариус г.Бийска Абашеева Р.М., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Судом установлено, что согласно представленному свидетельству на право собственности на землю Васильеву Р.И. принадлежал садовый участок в садоводстве «Мичуринец» площадью *** га на основании постановления администрации Малоенисейского сельсовета от *** года ХХ л.д....).
*** года Васильев Р.И. умер, о чем свидетельствует представленное в материалах дела свидетельство о смерти нал.д....
Согласно сообщения нотариуса Бийского городского нотариального округа Абашеевой Р.М. наследником к имуществу Васильева Р.И. является Васильев И.Р. л.д. ...).
Согласно свидетельства о смерти Васильев И.Р. умер *** года л.д.***).
В соответствии с представленным завещанием от *** года Васильев И.Р. завещал все имущество, которое окажется принадлежащим ему на день смерти Шумову И.В. л.д....).
Согласно представленного в материалах дела договора купли-продажи от *** года Васильев И.Р. продал Вотяковой Т.В. в собственность земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: ..., садоводство «Мичуринец», ... за *** рублей. Договор содержит подписи сторон л.д. ...).
Расчет за земельный участок произведен полностью в размере *** руб. в момент заключения сделки и не оспорен ответчиком.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Акт передачи земельного участка в материалах дела отсутствует. Однако судом установлено, что фактическая передача земельного участка по адресу: садоводство «Мичуринец» ..., ... Алтайского края состоялась.
Представленными доказательствами, членским билетом ХХ, квитанциями об оплате членских взносов в садоводство и налоговых платежей подтверждается, что с *** года Вотякова Т.В. владеет и пользуется спорным земельным участком.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Указанное требование при заключении договора купли-продажи от *** года между Вотяковой Т.В. и Васильевым И.Р. не выполнено.
Из представленных доказательств следует, что право собственности на земельный участок, находящийся в садоводстве «Мичуринец» по ..., ... Алтайского края в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ не зарегистрировано.
Возражений по заключению договора купли-продажи, перехода права собственности на Вотякову Т.В. от ответчика Шумова И.В. не представлено, иск Вотяковой Т.В. он признал полностью.
С учетом изложенного, суд признает за Вотяковой Т.В. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., находящийся по адресу: ... садоводство «Мичуринец» ... Алтайского края.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Вотяковой Т.В. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., находящийся по адресу: ... садоводство «Мичуринец» ... Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко