Дело № 2-467/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск *** года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Скиба Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовым В.Ф. к администрации Лесного сельского совета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, о признании права долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Соколов В.Ф. обратился в Бийский районный суд с иском к администрации Лесного сельского совета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, о признании права долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве долевой собственности на жилое помещение, указывая на то, что *** года на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного между зверосовхозом «...» и Соколовым В.Ф., Соколовой В.А., Соколовым Ю.В., Соколовой Н.С., Соколов И.Ю. не был включен в договор в качестве сособственника спорной квартиры. Однако в пункте 1 договора от *** года указано, что квартира передается в собственность семье из пяти человек. В настоящее время истец и члены его семьи лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в уполномоченном государственном органе.
В судебном заседании истец Соколов В.Ф. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Лесного сельского совета Бийского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представил, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Соколов И.Ю., Соколова В.А., Соколов Ю.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Соколовой Н.Н. - Соколова В.А., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Бийского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Бийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание, назначенное на ***, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представили.
Бийский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года с последними изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от *** года квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... была передана зверосовхозом «...» в собственность Соколова В.Ф., Соколовой В.А., Соколова Ю.В., Соколовой Н.С., данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Лесного сельского совета Бийского района Алтайского края ***.
Согласно справке *** от *** предоставленной в распоряжение суда администрацией Лесного сельского совета Бийского района Алтайского края на момент передачи спорной квартиры в собственность, в ней был зарегистрирован и проживал Соколов И.Ю..
В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
Таким образом, в силу требований закона, право собственности у Соколовым И.Ю. на спорное жилое помещение не возникло, так как в регистрационных документах он в числе собственника квартиры не указан, хотя спорная квартира была передана в собственность с учетом пяти человек, проживавших в ней.
Согласно сведениям, предоставленным суду Бийским отделом управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации действующих прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом *** квартира ***, отсутствуют.
В соответствии с информацией, предоставленной Бийским районным отделом филиала по Алтайскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... зарегистрировано за Соколовым В.Ф. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в материалах бюро технической инвентаризации *** от ***.
Согласно информации предоставленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае спорная квартира в реестре объектов федерального имущества не значится.
В соответствии с информацией предоставленной муниципальным учреждением «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Бийского района не значится.
Из сведений, предоставленных Главным управлением имущественных отношений Алтайского края следует, что указанный объект недвижимого имущества в реестре краевого имущества не значится.
В соответствии с архивной справкой архивного отдела администрации ... Алтайского края *** от *** племенной звероводческий совхоз «...» был ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Алтайского края о завершении конкурсного производства от *** ***.
Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.
Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.
В связи с изложенным, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению, поскольку установление данного юридического факта дает возможность истцу для регистрации права собственности на спорное жилое помещение в уполномоченных государственных органах.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Соколова В.Ф. к администрации Лесного сельского совета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, о признании права долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать недействительным договор от *** года о передаче и продаже жилого помещения в собственность, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом *** квартира *** в части передачи квартиры в собственность Соколова В.Ф., Соколовой В.А., Соколова Ю.В., Соколовой Н.С., заключенный со зверосовхозом «...», включив в число сособственников жилого помещения Соколовым И.Ю..
Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., дом *** квартира *** за Соколовым В.Ф., Соколовой В.А., Соколовым Ю.В., Соколовой Н.С., заключенный со зверосовхозом «Лесной», включив в число сособственников жилого помещения Соколовым И.Ю..
Определить доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом *** квартира ***, в виде 1/5 доли за Соколовым В.Ф., в виде 1/5 доли за Соколовой В.А., в виде 1/5 доли за Соколовым Ю.В., в виде 1/5 доли за Соколовой Н.С., в виде 1/5 доли за Соколовым И.Ю..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С. Уманец
Верно.
Судья А.С. Уманец
Справка: по состоянию на *** решение суда в законную силу не вступило.
Судья А.С. Уманец