Дело № 2-369/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бийск *** года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Скиба Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Л.И. к администрации Верх-Катунского сельского совета Бийского района Алтайского края об установлении факта владения на праве собственности **** долей земельного участка, прекращении зарегистрированного права собственности и признании права собственности на **** долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Жданова Л.И. обратилась в Бийский районный суд с иском к администрации Верх-Катунского сельского совета Бийского района Алтайского края об установлении факта владения на праве собственности **** долей земельного участка, прекращении зарегистрированного права собственности и признании права собственности на **** долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., указывая на то, что *** года решением **** исполнительного комитета Верх-Катунского сельского совета ... ее отцу П.И. был предоставлен земельный участок, мерою **** га под строительство жилого дома на основании приказа **** по государственному племенному заводу «...» от ***.
*** П.И. было выдано разрешение **** на строительство индивидуального жилого дома на имя П.И. и Ждановой Л.И.. В *** году был построен жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., который согласно выписке из похозяйственной книги **** (лицевой счет ****) принадлежал на праве собственности П.И. и Ждановой Л.И.
Однако при оформлении прав на земельный участок свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от *** было выдано на имя П.Р., которая не являлась собственником указанного жилого дома.
П.И. умер ***. Решением Бийского районного суда Алтайского края от *** установлен факт принятия наследства Ждановой Л.И. после смерти ее отца П.И.
На основании решения ... суда от *** свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ***, выданное на имя П.Р., признано недействительным в части передачи в ее собственность земельного участка площадью **** га, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... в размере **** доли земельного участка.
*** П.Р. умерла и истец приняла после ее смерти наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Бийского районного нотариального округа.
В настоящее время истец оформляет документы для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Однако ею было установлено, что **** доля в праве собственности на земельный участок не оформлена на П.И. несмотря на то, что решением ... суда от *** свидетельство о праве собственности на земельный участок признано недействительным в части **** доли на имя П.Р., но право собственности П.И. на **** долю вышеуказанного земельного участка признано не было. В связи с тем, что установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти П.И., у него возникла необходимость в судебном порядке признать за ним право собственности на **** долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... признание данного права необходимо истцу для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в уполномоченных государственных органах.
Истец Жданова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ждановой Л.И.
В судебном заседании представитель истца - Жданов В.Н. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель истца - Веретенникова Л.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
В судебное заседание не явились: представитель ответчика - администрации Верх-Катунского сельского совета Бийского района Алтайского края; представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Бийского территориального отдела обеспечения и ведения кадастра объектов недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата», Бийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, нотариус Бийского районного нотариального округа Верещагина Е.В., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представили.
Администрация Верх-Катунского сельского совета Бийского района Алтайского края, Бийский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Суд, с учетом мнения представителей истца, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Объектом права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
По представленным истцом доказательствам судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
В соответствии с представленной в материалах дела копией свидетельства на право собственности на землю, выданного ***, на основании постановления администрации Верх-Катунского сельского совета Бийского района **** от ***, П.Р. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадью **** га.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** **** земельный участок, площадью **** квадратных метров находящийся по адресу: ..., ..., ..., .... ... зарегистрирован на праве единоличной собственности за П.Р..
Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... нотариального округа Верещагиной Е.В. *** следует, что наследником на **** долю имущества П.Р., умершей ***, является ее дочь - Жданова Л.И., *** года рождения. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из: **** доли в праве собственности на земельный участок, площадью **** квадратных метров, находящийся в ..., ... Алтайского края, ..., ....
Из сообщения нотариуса Бийского районного нотариального округа от ***, предоставленного суду следует, что у нотариуса открыто наследственное дело к имуществу П.И., умершего *** на основании заявления дочери умершего Ждановой Л.И.. В заявлении о выдаче свидетельства о наследстве в составе наследственной массы указаны: земельный участок, **** доля жилого дома, находящиеся по адресу: ..., ... Алтайского края, ..., ... Свидетельств о праве на наследство не выдано, в связи с непредоставлением нотариусу необходимых документов (технический паспорт, кадастровый план земельного участка, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество).
Статья 28 ЗК РФ определяет что, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом в судебном заседании исследовано решение ... суда Алтайского края от ***, которым постановление администрации Верх-Катунского сельского совета Бийского района Алтайского края **** от *** в части передачи в собственность П.Р. земельного участка в размере **** га, расположенного по адресу: ..., ..., ..., для ведения личного подсобного хозяйства, и свидетельство, выданное *** администрацией Верх-Катунского сельского совета Бийского района Алтайского края на имя П.Р. на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование признаны недействительными в части передачи в собственность П.Р. **** доли вышеуказанного земельного участка.
Вместе с тем факт владения на праве собственности П.И. **** долей вышеуказанного земельного участка судом в решении от ***, не установлен, право собственности на **** долю земельного участка за ним не признано.
В соответствии с решением исполнительного комитета Верх-Катунского сельского совета народных депутатов **** от *** года П.И. под строительство жилого дома и надворных построек был отведен земельный участок площадью **** га.
Согласно приказу **** по государственному племенному заводу «...» от *** года П.И. отведен земельный участок, площадью **** га, в ... ... Алтайского края по ... на позиции **** по генеральному плану застройки.
Постановлением администрации Верх-Катунского сельского совета Бийского района Алтайского края от *** **** утверждена выписка из похозяйственной книги ******* годы, лицевой счет ****, подтверждающая право собственности П.И., умершего ***, Ждановой Л.И. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Данный жилой дом принадлежит собственникам на основании разрешения отдела архитектуры Бийского райисполкома **** от *** на индивидуальное строительство жилого дома, который построен собственниками в *** году, общая площадь жилого дома **** квадратных метров.
С момента выделения земельного участка в **** году П.И. пользовался им как своим собственным имуществом, оплачивал земельный налог и другие платежи, считая его своей собственностью, возвел на нем жилой дом.
Оценивая в совокупности, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что принадлежность П.И., умершему ***, **** доли земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадью **** квадратных метров, кадастровый номер **** нашла подтверждение в судебном заседании. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами.
По представленным доказательствам суд считает установленным и не опровергнутым факт владения и пользования **** долей спорного земельного участка умершим П.И.
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Пункт 1 статьи 131 ГК РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения права собственности на недвижимое имущество, который может быть оспорен только в суде.
Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на земельный участок, площадью **** квадратных метров, находящийся по адресу ..., ..., ... ... ..., ... зарегистрировано на праве единоличной собственности за П.Р., которой фактически принадлежит лишь **** доля в спорном земельном участке, в связи с чем, суд считает требования истца в части прекращения зарегистрированного права собственности на **** долю в праве собственности на спорный земельный участок за П.Р., установлении факта владения на праве собственности **** долей в праве собственности на спорный земельный участок за П.И., умершим ***, признании за Ждановой Л.И., наследницей к имуществу умершего П.И. права собственности на **** долю спорного земельного участка, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что спор о праве на наследство умершего П.И. отсутствует.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Представителям истца судом разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ, в соответствии с которыми, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом в судебном заседании представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него права собственности на **** долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... площадью **** квадратных метров, кадастровый номер ****.
В связи с изложенным, суд считает требования истца законным и подлежащим удовлетворению.
Признание права собственности на **** долю земельного участка необходимо истцу для регистрации права собственности в уполномоченных государственных органах на жилой дом и земельный участок.
Суд признает право собственности за Ждановой Л.И. на **** долю в праве собственности на земельный участок, площадью **** квадратных метров, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 15, 28 ЗК РФ, статьями 1, 131, 164, 209 ГК РФ, статьями 61, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ждановой Л.И. к администрации Верх-Катунского сельского совета Бийского района Алтайского края об установлении факта владения на праве собственности **** долей земельного участка, прекращении зарегистрированного права собственности и признании права собственности на **** долю земельного участка, удовлетворить.
Установить факт владения на праве собственности **** долей земельного участка, площадью **** квадратных метров, кадастровый номер ****, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... за П.И., умершим ***.
Прекратить зарегистрированное право собственности на **** долю в праве собственности на земельный участок, площадью **** квадратных метров, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... за П.Р., номер государственной регистрации **** от ***.
Признать право собственности за Ждановой Л.И. на **** долю в праве собственности земельный участок, площадью **** квадратных метров, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ...А.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться *** года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок со дня его составления в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С. Уманец