Дело № 2-505/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** года Бийский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Худякова А.В., при секретаре Харловой Н.В.,
с участием истца Жерноклевой Л.Н.,
третьего лица Медведкина П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жерноклёвой Л.Н. к Чермянинову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Жерноклёва Л.Н. обратилась в суд с иском к Чермянинову А.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: с. ... Алтайского края (далее по решению - спорное жилое помещение), указывая на то, что истец является собственником спорного жилого помещения в порядке договора купли- продажи от *** года. На момент заключения договора купли- продажи на отчуждаемой площади были зарегистрированы и проживали бывший собственник ... и её сын Чермянинов А.А., которые обязались сняться с регистрационного учёта. Однако при оформлении домовой книги на указанное жилое помещение стало известно, что ответчик не снялся с регистрационного учёта, в квартире он не проживает с момента заключения договора купли-продажи. Наличие его регистрации создаёт препятствия в осуществлении правомочий собственника по владению и пользованию жилым помещением.
В судебном заседании истец Жерноклёва Л.Н. поддержала заявленные исковые требования и просила суд признать ответчика Чермянинова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: с. ... района Алтайского края, ..., принадлежащего истцу на праве собственности, указывая на доводы, изложенные в иске.
Ответчик Чермянинов А.А. в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой возвращён ввиду отсутствия адресата по указанному адресу, возражений на иск не представил л.д. ...) по месту своей регистрации.
Представитель третьего лица - Медведкин П.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представители Управления Федеральной миграционной службы РФ по Алтайскому краю, администрации Первомайского сельсовета Бийского района, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно.
Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что жилая квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: с. ... района Алтайского края, ... ... принадлежит на праве собственности истцу Жерноклёвой Л.Н. на основании договора купли- продажи от *** года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** года, договором купли - продажи от *** года л.д. ...).
Согласно справке от *** года из администрации Первомайского сельсовета Бийского района в спорном жилом помещении зарегистрированы истица и ответчик на основании похозяйственной книги ХХ и лицевого счёта ХХ л.д. ...).
Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Судом установлено, что истцу необходимо принадлежащее на праве собственности жилое помещение для личного пользования.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.
Свидетель ... в судебном заседании пояснила суду, что Жерноклёва Л.Н.является соседкой, которая в ... году купила квартиру у Чермяниновых. Ответчика знала, он проживал вместе с матерью и как только продали квартиру забрал вещи и выехал из квартиры.
Из акта об отсутствии по месту регистрации, составленного паспортистом при администрации Первомайского сельсовета Бийского района усматривается, что Чермянинов А.А. в п. ... по ..., не проживает.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца и с января ... года самостоятельно выехал из спорной квартиры, после подписания договора купли- продажи жилого помещения и в настоящее время не совершает действий, свидетельствующих о намерении оставить за собой право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требования законные и подлежат удовлетворению, считать Чермянинова А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, основанием для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим право пользования занимаемого жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что само по себе решение суда об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия Чермянинова А.А. с регистрационного учета по месту регистрации после вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жерноклёвой Л.Н. к Чермянинову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Чермянинова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: село ... района Алтайского края, ....
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Судья А.В. Худяков.
СПРАВКА
По состоянию на 14 октября 2010 года решение суда не вступило в законную силу.
Судья А.В. Худяков.