Дело № 2-514/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** года Бийский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Худякова А.В., при секретаре Харловой Н.В.,
с участием истцов: Белоусова Н.П., Белоусовой Л.Л., Белоусова Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Николая Петровича, Белоусовой Любовь Леонидовны, Белоусовой Оксаны Николаевны, Белоусова Леонида Николаевича к администрации *** сельсовета Бийского района об определении долей в праве собственности, признании договора недействительным в части,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Белоусовы Н.П., Л.Л., О.Н., Л.Н. обратились в суд с иском к администрации *** сельсовета Бийского района об определении долей в праве собственности, внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность, указывая на то, что истцы проживали в квартире по адресу: *** ***, ***, ***. В *** году истцы подали заявление в ***» о передаче указанной квартиры в собственность. Был заключен договор о передаче жилья в собственность только с Белоусовым Н.П., без определения долей, в котором не были указаны, ни супруга, ни *** дети. При вынесении дополнений от *** года к договору, истцы были включены в долевую собственность, но право общей долевой в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано. В настоящее время предприятие ***» ликвидировано, в связи с чем, Белоусовы вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
В судебном заседании истцы Белоусовы Н.П., Л.Л., Л.Н. поддержали заявленные исковые требования, просили суд признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***- *** Алтайского края, ***, ***.; определить доли в праве долевой собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде 1/4 доли за всеми участниками приватизации, сославшись на основания, указанные в исковом заявлении.
Истец Белоусова О.Н. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без её участия.
Представитель ответчика - администрации *** сельсовета Бийского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, возражений против заявленного иска в суд не направил, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица - Бийского городского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, возражений против заявленного иска в суд не направил, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит основания для рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 2,7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 г. с послед. измен. граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от *** г. квартира в *** *** по ***,кв.*** была передана ***» в собственность Белоусова Н.П. л.д. ***), соответственно, в силу ст.135 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, право собственности на жилое помещение у Белоусовой Л.Л. и их *** детей Белоусовой О.Н., Белоусова Л.Н., проживающих также в этой квартире, не возникло.
Вместе с тем, согласно справке от *** года, представленной *** сельским советом и п. 1 договора от *** года л.д. *** правом на получение в собственность занимаемой квартиры имели, как Белоусов Н.П., так и его супруга истица Белоусова Л.Л. и дети Белоусова О.Н., Белоусов Л.Л., которые не были включены в договор о передаче жилья в собственность, а соответственно, в силу закона и не приобрели право собственности.
Согласно справке от *** года администрации *** сельсовета, переданной в собственность Белоусова Н.П. квартире и земельному участку был присвоен новый адрес: *** ***, ***, *** л.д. ***
Представленная суду архивная справка комитета по делам архивов администрации Бийского района от *** года, свидетельствует о том, что ***» в дальнейшем был реорганизован ***», сведений о точной дате и основании ликвидации *** не располагает л.д. ***
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, приобретается на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
В связи с изложенным, суд считает требования истцов о признании права совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** - *** Алтайского края, ***, *** за Белоусовым Н. П., Белоусовой Л. Л., Белоусовой О.Н., Белоусовым Л. Н.; о признании права долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***- *** Алтайского края, ***, ***, признав их равными, в виде 1/4 доли за Белоусовым Н.П., 1/4 доли за Белоусовой Л.Л., 1/4 доли за Белоусовой О.Н., 1/4 доли за Белоусовым Л.Н., законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Белоусова Николая Петровича, Белоусовой Любовь Леонидовны, Белоусовой Оксаны Николаевны, Белоусова Леонида Николаевича к администрации *** сельсовета Бийского района об определении долей в праве собственности, признании договора недействительным в части удовлетворить.
Признать право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** - *** Алтайского края, ***, *** за Белоусовым Николаем Петровичем, Белоусовой Любовь Леонидовной, Белоусовой Оксаной Николаевной, Белоусовым Леонидом Николаевичем.
Определить доли в праве совместной собственности на жилое помещение по адресу: *** - *** Алтайского края, ***, ***, признав их равными, в виде 1/4 доли за Белоусовым Николаем Петровичем, 1/4 доли за Белоусовой Любовь Леонидовной, 1/4 доли за Белоусовой Оксаной Николаевной, 1/4 доли за Белоусовым Леонидом Николаевичем.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Судья А.В. Худяков.
***
***
***