Дело № 2-660/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 16 декабря 2010 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Скиба Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойченко Г.Н. к муниципальному учреждению «...» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Бойченко Г.Н. обратилась в Бийский районный суд с иском к муниципальному учреждению «...», в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом (далее по тексту решения - спорный жилой дом), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ***.
В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что на основании договора дарения от *** ее отец З., умерший ***, подарил ей жилой дом с надворными постройками, расположенный в ..., ..., Алтайского края. Указанный договор был удостоверен секретарем исполнительного комитета ... Алтайского края, но не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, в связи с чем истец в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом на свое имя в уполномоченном государственном органе.
Истец Бойченко Г.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснив, что на протяжении более восемнадцати лет она владеет и пользуется спорным жилым домом как своим собственным, в состав наследственного имущества умершего З. спорный жилой не входил, спор о праве на указанный жилой дом отсутствует.
Представитель ответчика - муниципального учреждения «...» в судебное заседание, назначенное на ***, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Бийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрации ... сельского совета ... Алтайского края, нотариус ... нотариального округа о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представили.
Нотариус Бийского ... округа В. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
По представленным истцом доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
В соответствии со статьями 153 и 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договорами) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон или более.
Согласно статьям 572 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность; договор дарения подлежит государственной регистрации.
По имеющейся в материалах гражданского дела копии договора дарения установлено, что *** З. Николай Гаврилович, выступая в качестве дарителя, подарил Бойченко Г.Н., выступающей в качестве одаряемой спорный жилой дом. Указанный договор подписан сторонами и зарегистрирован в исполнительном комитете ... Совета народных депутатов ... Алтайского края в реестре за *** от ***. Бойченко Г.Н. приняла дар.
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит установленным, доказанным и не опровергнутым факт того, что З. являясь единоличным собственником спорного жилого дома распорядился им, подарив Бойченко Г.Н., путем заключения договора дарения. Совершая распоряжение принадлежащим ему спорным жилым домом, З. действовал в соответствии с положениями гражданского законодательства.
Право собственности З. на спорный жилой дом, подтверждено представленным в материалах дела договором купли-продажи жилого дома от ***, согласно которому З. купил указанный жилой дом у Л.. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в исполнительном комитете ... Совета народных депутатов ... Алтайского края в реестре за *** от ***, а также в Бюро технической инвентаризации в реестре за *** от ***.
С учетом представленных доказательств суд находит, что сделка по договору дарения между З. и Бойченко Г.Н. состоялась и наступили соответствующие ей правовые последствия. Оснований для признания договора дарения, заключенного *** между З. и Бойченко Г.Н. недействительной сделкой, для расторжения договора и приведения сторон договора в первоначальное положение, судом не установлено.
Статья 223 ГК РФ определяет, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения права собственности на недвижимое имущество, который может быть оспорен только в суде.
Согласно справке Бийского районного отделения филиала по Алтайскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от *** жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... на праве собственности зарегистрирован за З. на основании договора купли-продажи *** от ***.
В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорный жилой дом в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации не зарегистрировано и право собственности у Бойченко Г.Н. на спорный жилой дом не возникло.
Из справки администрации ... сельского совета ... Алтайского края следует, что жилому дому, находящемуся в ..., ... Алтайского края, принадлежащему Бойченко Г.Н. присвоен адрес: ..., ..., ..., ... Алтайского края.
С момента передачи дара (спорного жилого дома) с *** Бойченко Г.Н. пользовалась им как своим собственным имуществом, несла бремя по его содержанию, считая его своей собственностью.
Факт смерти З., умершего *** подтверждается представленным в материалах гражданского дела свидетельством о смерти.
Согласно информации, представленной нотариусом ... нотариального округа, установлено, что к имуществу умершего *** З. открыто наследственное дело, наследником его имущества является супруга умершего З., спорный жилой дом в составе наследственного имущества не значится.
Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Истцу судом разъяснялись положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с которыми, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.
Оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на спорный жилой дом законны и подлежат удовлетворению, поскольку это дает ей возможность для регистрации права собственности в уполномоченных государственных органах.
Суд признает за Бойченко Г.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ***.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР, статьями 1, 131, 153, 154, 209, 218, 223, 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Бойченко Г.Н. к муниципальному учреждению «...» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Бойченко Г.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С. Уманец
Верно.
Судья А.С. Уманец
Справка: по состоянию на *** решение суда в законную силу не вступило.
Судья А.С. Уманец