Дело № 2-663/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 31 декабря 2010 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Скиба Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадак Ю.Ю., Федуловой Л.И. к федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «...» о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, о признании долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве собственности на жилое помещение, ...
УСТАНОВИЛ:
Бадак Ю.Ю., Федулова Л.И. обратились в Бийский районный суд с иском к федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «...» (далее по тексту ФГОУ СПО «...») о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, о признании долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве собственности на жилое помещение, ... указывая на то, что Федулова Л.И. в ... году, работая в совхозе-техникуме «...», ныне ФГОУ СПО «...», получила квартиру по адресу: ..., ..., ... (далее по тексту решения - спорная квартира). Впоследствии адрес этой квартиры был определен как ..., дом ХХ, квартира ХХ. *** года Федулова Л.И. заключила с совхозом-техникумом договор на передачу спорной квартиры в собственность. В данной квартире, кроме неё проживали: муж - Назейкин (после заключения брака - Федулов) А.В. и ее дети: сын - Бадак Ю.Ю., ХХ года рождения, сын - Федулов А.В., ХХ года рождения, которые не были включены в договор в качестве сособственников спорной квартиры. Однако в пункте 1 договора от *** года указано, что квартира передается в собственность на состав семьи в количестве четырех человек. *** года ... умер. После его смерти истец Федулова Л.И. обратилась к нотариусу ... нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество - долю в праве собственности на спорную квартиру, однако в выдаче свидетельства нотариусом было отказано ввиду отсутствия документов, ... в связи с чем истцы были вынуждены обратиться суд. ...
Истцы Федулова Л.И., Бадак Ю.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в иске.
Представитель ответчика - ФГОУ СПО «...» в судебное заседание, назначенное на 31.12.2010, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Бийского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Бийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Бийского районного нотариального округа Алтайского края, третьи лица - Федулов А.В., Федулова К.А., в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представили.
Бийский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Бийского районного нотариального округа Алтайского края направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По представленным истцами доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ХХ года спорная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., была передана совхозом - техникумом «...» в собственность Федуловой Л.И.. Договор был зарегистрирован в администрации ... сельского совета ... района Алтайского края ***.
Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги ХХ, лицевой счет ХХ*** год кроме Федуловой Л.И. на момент передачи спорной квартиры в собственность, в ней были зарегистрированы и проживали Назейкин (после заключения брака - Федулов) А.В., Бадак Ю.Ю., Федулов А.В.
В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
Таким образом, в силу требований закона, право собственности у Назейкина (после заключения брака - Федулова) А.В., Бадак Ю.Ю., ХХ года рождения, Федулова А.В., ХХ года рождения на спорную квартиру не возникло, так как в регистрационных документах они в числе сособственников квартиры не указаны, хотя спорная квартира была передана в собственность с учетом четырех человек, проживавших в ней.
По представленной суду администрацией ... сельского совета ... Алтайского края справке установлено, что в связи с произведенной нумерации домов и квартир, в настоящее время спорная квартира имеет следующий адрес: ..., ..., ..., дом ХХ, квартира ХХ.
Согласно сведениям, предоставленным суду Бийским отделом управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации действующих прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру, отсутствуют.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации не зарегистрировано.
Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно представленной в материалах дела копии свидетельства о заключении брака ХХ ХХ от *** Назейкин А.В. вступил в брак с Федуловой Л.И. и после заключения брака мужу присвоена фамилия «Федулов».
...
...
Таким образом, право Назейкина (после заключения брака - Федулова) А.В., Бадак Ю.Ю., ХХ года рождения, Федулова А.В., ХХ года рождения на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
...
Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Истцам судом разъяснялись положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств.
В связи с изложенным, суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР, статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 3.1, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Бадак Ю.Ю., Федуловой Л.И. к федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «...» о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, о признании долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве собственности на жилое помещение, ..., удовлетворить.
Признать недействительным договор от *** года о передаче и продаже жилого помещения в собственность, расположенного по адресу: ..., ......, дом ХХ квартира ХХ в части передачи квартиры в собственность Федуловой Л.И., заключенный с совхозом -техникумом «...», включив в число сособственников данного жилого помещения Федулова (до брака - Назейкина) А.В. *** года рождения, Бадак Ю.Ю., *** года рождения ...
Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом ХХ квартира ХХ за Федуловой Л.И., Федуловым А.В., Бадак Ю.Ю.....
Определить доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом ХХ квартира ХХ, в виде 1/4 доли за Федуловой Л.И., 1/4 доли за Федуловым А.В., 1/4 доли за Бадак Ю.Ю....
...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С. Уманец
Справка: по состоянию на 31.12.2010 решение суда в законную силу не вступило.