Дело № 2-64/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Худякова А.В., при секретаре Харловой Н.В.,
с участием истцов: Зимацкой Л.Г., Зимацкого С.Г., ответчика Зимацкого Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимацкой Лидии Георгиевны, Зимацкого Станислава Геннадьевича, Зимацкой Марины Геннадьевны к администрации *** сельского совета Бийского района, Зимацкому Геннадию Викторовичу о признании недействительным в части договора приватизации жилья, об определении долей в праве собственности, ***,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Зимацкая Л.Г., Зимацкий С.Г., Зимацкая М.Г. обратились в суд с иском к администрации *** сельсовета Бийского района, Зимацкому Г.В. о признании недействительным договора о передаче жилого помещения в собственность, об определении долей в праве собственности, ***, указывая на то, что истцы вместе с ответчиком Зимацким Г.В. и *** проживали в жилом помещении по адресу: *** района Алтайского края, ***, ***. В *** году они решили приватизировать квартиру, в которой проживали и обратились в сельскую администрацию с заявлением о приватизации. *** года был заключен договор о передаче жилья в собственность только с Зимацким Г.В. без определения долей. ***
В судебном заседании истцы Зимацкая Л.Г., Зимацкий С.Г. поддержали заявленные исковые требования, уточнив их, и просили суд признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** района Алтайского края, ***, *** за Зимацкой Л.Г., Зимацким С.Г., Зимацкой М.Г., Зимацким Г.В.; определить доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение признав их равными, в виде 1/5 доли за Зимацкой Л.Г., 1/5 доли за Зимацким С.Г., 1/5 доли за Зимацкой М.Г., 1/5 доли за Зимацким Г.В.; ***, указывая на доводы, изложенные в иске.
Ответчик Зимацкий Г.В. в судебном заседании признал заявленные исковые требования, указывая на отсутствие спора между сторонами и законности заявленных требований.
Истец Зимацкая М.Г. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации *** сельсовета Бийского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на иск, в котором не возражает против иска.
Представители третьих лиц - Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ***, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, возражений против заявленного иска в суд не представили.
Бийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю направил в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит основания для рассмотрения дела в отсутствие истца, третьих лиц, их представителей.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 г. с послед. измен. граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договором на продажу, передачу жилья в собственность от *** года жилое помещение по адресу: *** района *** было передана совхозом «***» в собственность только Зимацкого Г.В., с количеством членов семьи 5 человек, данный договор был зарегистрирован в администрации *** сельсовета *** года л.д. ***).
Вместе с тем, согласно справке администрации *** сельского совета Бийского района от *** года кроме Зимацкого Г.В. на момент передачи квартиры в собственность, были в ней зарегистрирована и проживали его супруга Зимацкая Л.Г., *** дети: Зимацкие М.Г., С.Г. ***. л.д. ***).
Таким образом, в силу требований закона, право собственности у Зимацких Л.Г., М.Г., С.Г., *** на спорное жилое помещение не возникло, так как в регистрационных документах они в числе собственников квартиры не указаны, хотя спорная квартира была передана в собственность с учетом пяти человек, проживающих в ней.
Согласно справке администрации *** сельского совета Бийского района от *** года спорному жилому помещению был присвоен новый адрес: *** района Алтайского края, ***, *** л.д. ***).
***
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, приобретается на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
В связи с изложенным, суд считает требования истцов о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** района Алтайского края, ***, *** за Зимацкой Л.Г., Зимацким С.Г., Зимацкой М.Г., Зимацким Г.В.; определении долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение признав их равными, в виде 1/5 доли за Зимацкой Л.Г., 1/5 доли за Зимацким С.Г., 1/5 доли за Зимацкой М.Г., 1/5 доли за Зимацким Г.В.; *** законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зимацкой Лидии Георгиевны, Зимацкого Станислава Геннадьевича, Зимацкой Марины Геннадьевны к администрации *** сельского совета Бийского района, Зимацкому Геннадию Викторовичу об определении долей в праве собственности, *** удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** района Алтайского края, ***, *** за Зимацкой Лидией Георгиевной, Зимацким Станиславом Геннадьевичем, Зимацкой Мариной Геннадьевной, Зимацким Геннадием Викторовичем.
Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** района Алтайского края, ***, ***, признав их равными, в виде 1/5 доли за Зимацкой Лидией Георгиевной, 1/5 доли за Зимацким Станиславом Геннадьевичем, 1/5 доли за Зимацкой Мариной Геннадьевной, 1/5 доли за Зимацким Геннадием Викторовичем.
***
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Судья А.В. Худяков.
СПРАВКА
По состоянию на 26 января 2011 года решение суда не вступило в законную силу.
Судья А.В. Худяков.