Дело № 2-539/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года Бийский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Худякова А.В., при секретаре Харловой Н.В.,
с участием истцов: Карташовой Л.Ф., Карташова В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташовой Лидии Фёдоровны, Карташова Виктора Григорьевича, Карташова Николая Викторовича к администрации *** сельсовета Бийского района об определении долей в праве собственности, ***
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Карташова Л.Д., Карташов В.Г., Карташов Н.В. обратились в суд с иском к администрации *** сельсовета Бийского района об определении долей в праве собственности, установлении факта владения долями на праве собственности недвижимым имуществом, указывая на то, что истец вместе с сыном Карташовым Н.В. и супругой Карташовой Л.Ф. проживали вместе в квартире по адресу: *** района, *** *** ***. В *** году они решили приватизировать квартиру, в которой проживали и обратились в совхоз «***». *** года был заключен договор о передаче жилья в собственность только с Карташовым В.Г., без определения долей. Данный договор был зарегистрирован в реестре, а в БТИ зарегистрирован не был. Оформить свои права во внесудебном порядке в настоящий момент для истцов не представляется возможным по причине того, что доли между участниками приватизации определены не были.
В судебном заседании истцы Карташова Л.Ф. и Карташов В.Г. поддержали исковые требования, указанные в исковом заявлении, и просили суд определить доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: *** района Алтайского края, ***, ***, признав их равными, в виде 1/3 доли за Карташовой Л.Ф., 1/3 доли за Карташовым В.Г.,1/3 доли за Карташовым Н.В., сославшись на основания, указанные в исковом заявлении.
Истец Карташов Н.В. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия и представителя Карташова В.Н. на основании доверенности от *** года л.д.***).
Представитель ответчика - администрации *** сельсовета, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, возражений против заявленного иска в суд не направил.
Представитель третьего лица - Бийского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, возражений против заявленного иска в суд не имеют, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит основания для рассмотрения дела в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 г. с послед. измен. граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от *** года квартира в *** района по *** *** *** была передана совхозом «***» в собственность только Карташова В.Г. л.д.***, данный договор был зарегистрирован в администрации *** сельсовета *** года.
Вместе с тем, кроме Карташова В.Г. на момент передачи квартиры в собственность, были в ней зарегистрированы и проживали Карташова Л.Ф., Карташов В.Г. и Карташов Н.В.
Согласно справке от *** года за *** из архивного отдела администрации Бийского района совхоз « ***» реорганизован в ТОО « *** от *** ***. ТОО « ***» реорганизовано в СХК «***», который был зарегистрирован постановлением главы администрации Бийского района от *** ***. Документы по личному составу СХК « ***» поступили в процессе ликвидации в 2003 году.
В соответствии со ст.11 ФЗ РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст.135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
Таким образом, в силу требований закона, право собственности у Карташовой Л.Ф. и Карташова Н.В. на спорное жилое помещение не возникло, так как в регистрационных документах они в числе собственников квартиры не указаны, хотя спорная квартира была передана в собственность с учетом трех человек, проживающих в ней.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, приобретается на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
В связи с изложенным, суд считает требования истцов об определении долей в праве долевой собственности на квартиру по адресу: *** района Алтайского края, ***, ***, признании их равными, в виде 1/3 доли за Карташовым В.Г., 1/3 доли за Карташовой Л.Ф., 1/3 доли за Карташовым Н.В. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карташовой Лидии Фёдоровны, Карташова Виктора Григорьевича, Карташова Николая Викторовича к администрации *** сельсовета Бийского района об определении долей в праве собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** района Алтайского края, ул. ***, *** за Карташовой Лидией Фёдоровной, Карташовым Виктором Григорьевиче, Карташовым Николаем Викторовичем по 1/3 доли за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Судья А.В. Худяков.
СПРАВКА
По состоянию на 01 ноября 2010 года решение суда не вступило в законную силу.
Судья А.В. Худяков.