Дело № 2-140/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Худякова А.В., при секретаре Отческой О.А.,
с участием истца Попова А.С., Поповой А.Л. в своих интересах и интересах П. А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.С., Поповой А.Л. в своих интересах и интересах П.А.С. и П.А.С. к администрации <адрес>, администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района о признании договора приватизации жилого помещения действительным, признании права долевой собственности на жилое помещение, <данные изъяты>,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Попов А.С., Попова А.Л. в интересах П.А.С. А.С. обратились в суд с иском к администрации <адрес> и администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района о признании действительным договора приватизации жилого помещения, признании права долевой собственности, <данные изъяты>, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Поповой М.А. и её П.А.С.. и ФГУП «<данные изъяты>» был заключен договор на передачу и продажу в собственность, определены доли и, который был не зарегистрирован в соответствующих органах. С данного времени вышеназванное домовладение используется по назначению. <данные изъяты>. В оформлении документов, необходимых для регистрации права собственности на жилое помещение истцам было отказано, что является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке, в связи, с чем возникла необходимость обращения в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, уточнив их, и просили признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче и продаже жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Поповой М.А. в своих интересах и интересах П.А.С.,. и Федеральным государственным унитарным предприятием "<данные изъяты>"; признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за Поповым А.С., 1/3 доли за Поповой А.С.; <данные изъяты>, сославшись на основания, указанные в исковом заявлении.
Представители ответчиков- администрации <адрес> и администрация <данные изъяты> сельсовета Бийского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Бийского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, возражений против заявленного иска в суд не направили. Бийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и <данные изъяты> направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит основания для рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности требований истцов по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «<данные изъяты>» и Поповой М.А. был заключен договор на передачу и продажу жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д.№).
Согласно справке <данные изъяты> сельсовета на момент передачи квартиры в собственность проживали три человека Попова М.А. и ее П.А.С..(л.д.№).
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации.
В соответствии со ст. ст. 549-551 ГК РФ, по договору купли продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что сторонами требования гражданского законодательства о письменной форме сделки были выполнены, тогда как договор в Бийском отделе ГУ Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю и в бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был.
Вместе с тем, истцами представлены доказательства того, что стороны полностью выполнили условия по договору, ФГУП «<данные изъяты>» передал истцам в собственность жилое помещение, а они приняли жилое помещение, с момента заключения договора на передачу и продажу. Истцы стали пользоваться жилым помещением, что является доказательством того, что стороны по договору на передачу и продажу исполнили обязательства. Договор на передачу и продажу спорного имущества оформлен в письменной форме, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и не был никем из сторон оспорен. Истцы проживали в жилом помещении на момент заключения договора, что подтверждается материалами дела: справкой из администрации <данные изъяты> сельсовета, регистрацией по месту жительства и на ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. №).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ФГУП «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
<данные изъяты>
Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
В соответствии со ст. 433 ГК РФ. Вместе с тем, учитывая те обстоятельства, что сторонами по заключенному в надлежащей форме договору на передачу и продажу жилого помещения обязательства сторон исполнены в полном объеме, суд считает возможным признать сделку на передачу и продажу жилого помещения действительной, поскольку отсутствует ее регистрация.
В соответствии с ст.12 ГК РФ нарушенного права истца, которые лишены возможности в полном объеме осуществлять права собственника.
<данные изъяты>
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Попова А.С., Поповой А.Л. в своих интересах и интересах П.А.С. к администрации <адрес>, администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района о признании договора приватизации жилого помещения действительным, признании права долевой собственности на жилое помещение, <данные изъяты> удовлетворить.
Признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче и продаже жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Поповой М.А. в своих интересах и интересах П.А.С.,П.А.С. и Федеральным государственным унитарным предприятием "<данные изъяты>".
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за Поповым А.С., 1/3 доли за Поповой А.С..
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Судья А.В. Худяков.
С П Р А В К А
По состоянию на 28 февраля 2011 года решение суда не вступило в законную силу.
Судья А.В. Худяков.