Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Козловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Т.А. к *** о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриева Т.А. обратилась в суд с иском к *** о признании за ней права собственности на ***, ссылаясь на то, что данная квартира была выделена ей *** в *** году, при этом никаких договоров составлено не было. Дмитриева Т.А. вселилась в спорную квартиру на основании ордера от ***, выданного *** ***. Спорная квартира на балансе *** не состоит в связи с чем, истец не может воспользоваться правом на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, что нарушает её конституционные права.
Истец Дмитриева Т.А. заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на спорное жилое помещение, ссылаясь на то, что она длительный период владела и пользовалась спорной квартирой, с 1991 года в приватизации иного жилья участия не принимала.
В предыдущем судебном заседании третьи лица Лукьянов И.В., Трелис Г.Г., Лукьянова О.Х., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лукьяновой Ю.И. отказались от участия в приватизации, не возражали против удовлетворения исковых требований Дмитриевой Т.А. о признании за ней права собственности на *** в ***.
В судебное заседание не явились третьи лица: Лукьянов И.В., Трелис Г.Г., Лукьянова О.Х., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лукьяновой Ю.И., представители третьих лиц администрации ***, администрации ***, *** *** ***, Главного управления имущественных отношений ***, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ***, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
С учетом мнения истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
Согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления квартиры, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.
Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и соответствующим учреждением, предприятием, организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
Договор найма спорного жилого помещения не представлен.
Согласно справке администрации Первомайского сельсовета в *** проживают и зарегистрированы по месту жительства: Дмитриева Т.А., Трелис Г.Г..
Из представленной справки от *** *** следует, что *** на основании приказа *** от *** переименован в ***.
В своем отзыве на исковое заявление ***л.д.49) указало на то, что закрепление имущества за *** на праве оперативного управления произведено Распоряжением *** от *** Комитета по управлению государственным имуществом ***. Перечня имущества находившегося на балансе техникума до 2000 года не сохранилось. В настоящее время *** на балансе данной организации не значится в связи с чем, не возражает против приватизации данного имущества и удовлетворения исковых требований.
Третье лиц администрация *** в отзыве указала, что не является собственником спорного имущества. Из представленной справки МУ «*** *** следует, что данная квартира в реестре объектов муниципальной собственности *** не значится.
Главное управление имущественных отношений ***, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора в отзыве ссылается на Постановление Верховного Совета Российской Федерации от *** *** «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации…» (пункт 1 приложения *** данного Постановления) объекты жилищного фонда относятся к муниципальной собственности и передаются в муниципальную собственность городов и районов. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении *** к названному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. Граждане, на законных основаниях занимающие государственные жилые помещения, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ***, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Учитывая, что спорное имущество к собственности *** не отнесено, в реестре краевого имущества не значится, в уставный капитал при приватизации краевых государственных предприятий не включалось, для решения региональных вопросов не предназначено, а, также принимая во внимание условия того, что истец ранее не использовал свое право на приватизацию и на предмет спора нет притязаний со стороны третьих лиц, Главное управление не возражает против удовлетворения исковых требований.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** в своем отзыве указало на то, что в реестре федеральной собственности спорная квартира не значится. Доказательствами о наличии на спорное имущество прав Российской Федерации территориальное управление не располагает. Какие-либо правовые основания для признания права собственности Российской Федерации на спорный объект отсутствуют в связи с чем, оставляют разрешение спора на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из представленных материалов дела усматривается, что *** на балансе *** не числится (л.д.***), данная квартира по сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** в реестре федеральной собственности также не значится (л.д.***), что препятствует Дмитриевой Т.А. воспользоваться правом приобретения жилья в собственность бесплатно в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушает её права предусмотренные статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** отдела филиала ФГУП «***» по Алтайскому краю сведения о принадлежности *** края отсутствуют.
Учитывая изложенное, судом установлено, что истец на основании выданного ей ордера, на законных основаниях вселился в спорное жилое помещение и произвел свою регистрацию по месту жительства в связи с чем, приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно представленным материалам дела Дмитриева Т.А. участия в приватизации не принимала, третьи лица Лукьянов И.В., Трелис Г.Г., Лукьянова О.Х., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лукьяновой Ю.И. от участия в приватизации отказались в судебном заседании.
Таким образом, право Дмитриевой Т.А. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.
С учетом изложенного, суд признает за Дмитриевой Т.А. право собственности на *** края.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дмитриевой Т.А. к *** о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Дмитриевой Т.А. право собственности на ***.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться *** в помещении Бийского районного суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу «___»__________________2011 года.
Судья Г.В.Фоменко
Секретарь: