Дело № 2-119/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 21 февраля 2011 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Дмитриевском С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веденеевой Е.М. к администрации *** сельского совета *** о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Веденеева Е.М. обратилась в Бийский районный суд с иском к администрации *** *** ***, в котором просила признать за ней право собственности на *** (далее по тексту решения - спорная квартира), расположенную по адресу: ***.
В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что в *** году он приобрел за наличный расчет спорную квартиру у сельско - хозяйственного производственного кооператива «***». При совершении сделки договор купли-продажи не составлялся. Денежные средства в счет оплаты за приобретенное жилье были внесены истцом в кассу предприятия, однако подтверждающие этот факт документы ему не были выданы, а выдана только лишь справка, подтверждающая продажу спорной квартиры за наличный расчет. В последующем предприятие было ликвидировано. Истец проживает в спорной квартире, владеет данной квартирой. Право собственности на спорную квартиру надлежащим образом не было зарегистрировано.
Истец Веденеева Е.М. в судебное заседание, назначенное на ***, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайства об отложении разбирательства дела в суд не представила, действовала через своего представителя Подольскую Ю.А.
В судебном заседании представитель истца Веденеевой Е.М. - Подольская Ю.А. поддержала заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске и, просила суд признать за Веденеевой Е.М. право собственности на ***, расположенную по адресу: ***.
Представитель ответчика - администрации *** *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск, ходатайства об отложении разбирательства дела в суд не представил, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал о том, что он согласен с заявленными исковыми требованиями в полном объеме.
В судебное заседание также не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - ***, ***, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представили.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет что, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества.
По представленным истцом доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
В соответствии с представленным в материалах гражданского дела свидетельством о государственной регистрации права, Веденеевой Е.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 1790 квадратных метров, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.
Согласно выписке из похозяйственной книги *** за 2009 год лицевой счёт *** Веденеевой Е.М. принадлежит на праве собственности квартира, что представляет собой ***, расположенную по адресу: ***. Данный жилой дом был построен в 1970 году.
Согласно справке выданной *** председателем сельско - хозяйственного производственного кооператива «***», кооператив продал Веденеевой Е.М. спорную квартиру по балансовой стоимости - *** рублей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ***, предоставленной суду межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы ***, сельско - хозяйственный производственный кооператив «***» ликвидирован вследствие банкротства.
В соответствии с информацией, представленной *** *** *** ***», сведения о принадлежности спорной квартиры, отсутствуют.
Согласно сведениям, предоставленным суду ***, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации действующих прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру, отсутствуют.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Акт приема-передачи *** расположенной по адресу: ***, между сельско - хозяйственным производственным кооперативом «***» с одной стороны и Веденеевой Е.М. с другой стороны в материалах дела отсутствует, однако судом установлено, что фактическая передача спорной квартиры состоялась.
Расчет за квартиру покупателем произведен.
С момента приобретения спорной квартиры в *** году Веденеева Е.М. пользуется ею как своим собственным имуществом, несет бремя по ее содержанию, считая ее своей собственностью.
Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Представителю истца судом разъяснялись положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с которыми, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.
Оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что нашло подтверждение то обстоятельство, что сделка по договору купли-продажи ***, расположенной по адресу: ***, между сельско - хозяйственным производственным кооперативом «***» с одной стороны и Веденеевой Е.М. с другой стороны состоялась, и наступили соответствующие ей правовые последствия.
Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения права собственности на недвижимое имущество, который может быть оспорен только в суде.
После приобретения квартиры в установленном законом порядке Веденеева Е.М. право собственности на указанное имущество в соответствии с требованиями законодательства не зарегистрировала.
Суд считает, что отсутствие у Веденеевой Е.М. правоустанавливающих документов на спорную квартиру и невозможность их получить в настоящее время не может являться основанием для лишения ее возможности оформить в установленном порядке право собственности на нее в уполномоченных государственных органах.
Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Веденеевой Е.М. и признает за ней право собственности на ***, расположенную по адресу: ***.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 213, 218, 223, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Веденеевой Е.М. к администрации *** *** о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Веденеевой Е.М., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С.Уманец
Верно.
Судья А.С.Уманец
Справка: по состоянию на *** решение суда в законную силу не вступило.
Судья А.С.Уманец