Дело № 2-120/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Козловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скирденко О.А. к Администрации *** района Алтайского края, МУ «***», Администрации *** сельсовета *** района о внесении изменений в договор о передаче квартиры в собственность граждан, о внесении изменений в дополнение к договору о передаче квартиры в собственность граждан, признании права долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на квартиру; по иску Скирденко И.Н. к администрации *** района, МУ «***», Администрации *** сельсовета, Поповой С.И., Скирденко О.А. об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Скирденко О.А. обратилась в суд с иском к Администрации *** района Алтайского края, МУ «***», Администрации *** сельсовета *** о внесении изменений в договор о передаче квартиры в собственность граждан, о внесении изменений в дополнение к договору о передаче квартиры в собственность граждан, признании права долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на ***.
В обоснование заявленных исковых требований истец Скирденко О.А. ссылается на то, что в спорной квартире на момент приватизации проживал её муж - Скирденко И.Н. и их дочь - Скирденко С.И.. *** года между ЗАО «***» и Скирденко И.Н. был заключен договор о передаче жилья в собственность на имя Скирденко И.Н. с указанием членов семьи четыре человека. Соглашения об определении долей договор не содержит, что нарушает права собственников жилого помещения. В данном договоре не указан адрес передаваемого в собственность Скирденко И.Н. жилого помещения. *** года было вынесено дополнение к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому Скирденко О.А., Скирденко С.И., С.И.И.. стали сособственниками спорного жилого помещения вместе с Скирденко И.Н.. Истец указывает, что на момент приватизации она со своим сыном - С.И.И.. периодически проживали в *** края и не имели намерений приватизировать ***. Впоследствии Скирденко О.А. и её сын - С.И.И. *** приняли участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***. *** умер сын истицы - С.И.И.. Скирденко О.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти сына - С.И.И. нотариус Курьянова Л.А. отказала, указывая на то, что Скирденко О.А. необходимо в судебном порядке признать договор на передачу жилого дома и дополнение к нему действительными, определить доли в жилом помещении. Кроме того, участие Скирденко О.А. и С.И.И. второй раз в приватизации, нарушает нормы действовавшего на тот момент законодательства.
Истец просит внести изменения в договор о передаче квартир в собственность от ***, указав адрес жилого помещения - ***, внести изменения в дополнение к договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан *** от ***, заключенного между Акционерным обществом закрытого типа *** и Скирденко О.А., Скирденко С.И., Скирденко И.И., исключив Скирденко О.А., С.И.И. из числа участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, признать за Скирденко И.Н. и Поповой С.И право долевой собственности на жилое помещение, определить их доли в праве собственности на ***.
Определением суда от *** Скирденко И.Н. признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора. К производству суда принято исковое заявление Скирденко И.Н. к Администрации *** района, Поповой С.И., Скирденко О.А. об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование заявленных исковых требований истец Скирденко И.Н. ссылается на то, что в связи с заявленным иском Скирденко О.А. о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан и дополнений к нему, где Скирденко И.Н. является третьим лицом, затрагиваются его имущественные права, в связи с разрешением вопроса о размере доли в праве собственности на ***. Также указывает, что *** между ЗАО «***» и Скирденко И.Н. был заключен договор о передаче жилья в собственность на его имя с указанием членов семьи четыре человека в порядке приватизации, однако в договор не были внесены другие участники сделки, проживавшие на момент приватизации в указанном доме, в связи с чем нарушены их права как собственника спорного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Скирденко О.А. - Левицкая С.В., действующая на основании ордера *** от ***, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. По иску Скирденко И.Н. представитель ответчика Скирденко О.А. - Левицкая С.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
В судебное заседание не явились: истец Скирденко О.А., в судебном заседании интересы истца представляет адвокат Левицкая С.В.; представитель ответчика ***; МУ «***», Администрации *** сельсовета ***, третьи лица - Попова С.И., Скирденко И.Н., нотариус *** городского нотариального округа Курьянова Л.А.; представитель третьего лица Администрации *** сельсовета ***; представители третьих лиц ***, ***, надлежаще извещены о дне и времени судебного заседания.
По иску Скирденко И.Н. в судебное заседание не явились: истец Скирденко И.Н.; представитель ответчика ***; МУ «*** ***», Администрации *** сельсовета ***, ответчики Попова С.И., Скирденко О.А.; представитель третьего лица *** ***, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
С учетом мнения представителя истца, ответчика Скирденко О.А. - Левицкой С.В., в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с представленным в материалах дела договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от *** ЗАО «***» передает Скирденко И.Н. в собственность бесплатно квартиру, с указанием количества членов семьи четыре человека (л.д.***).
Согласно представленной справке Администрации *** сельского совета *** квартире, принадлежащей Скирденко И.Н. присвоен адрес: *** (ранее квартира имела адрес: ***).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от *** *** была передана ЗАО «***» в собственность только Скирденко И.Н.. Данный договор подписан одним истцом, был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ***.
*** вынесено дополнение к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому в качестве сособственников спорного жилого помещения были включены - Скирденко О.А., Скирденко И.Н., Скирденко С.И.. Данное дополнение было зарегистрировано в *** сельской администрации ***.
Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги на момент передачи квартиры в собственность Скирденко И.Н., кроме него в квартире проживала - Попова (Скирденко) С.И.
Факт смены фамилии «Скирденко» С.И. на «Малышеву» С.И. подтверждается справкой о заключении брака ***, выданной отделом ЗАГС администрации *** края (л.д.***).
Факт смены фамилии «Малышева» С.И. на «Попову» С.И. подтверждается справкой о заключении брака ***, выданной отделом ЗАГС администрации *** (л.д.***).
Кроме того, судом установлено, что на момент заключения дополнения к договору от *** Скирденко О.А. и Скирденко И.Н. приняли участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, согласно представленному договору о передаче жилья в собственность от *** (л.д.***).
Представленная выписка из домовой книги свидетельствует о том, что Скирденко О.А. была зарегистрирована в *** ***, а С.И.И.. зарегистрирован с ***.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно выписке из Единого государственного реестра от *** *** ЗАО «***» ликвидировано вследствие банкротства (л.д.***).
В своём ответе *** *** сообщило о том, что спорная квартира принадлежит Скирденко И.Н. на основании договора *** на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ***.
МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям ***» указало, что спорный объект в реестре объектов муниципальной собственности *** не значится (л.д.***).
Согласно сообщению *** сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют.
С.И.И. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.***).
Таким образом, в силу требований закона, право собственности у Скирденко О.А., Скирденко И.И. на спорное жилое помещение не возникло, так как фактически по спорному адресу они не проживали и не имели право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
В связи с изложенным, суд считает требование истца Скирденко О.А. о внесении изменений в договор о передаче квартир в собственность от *** в части указания адреса: ***, внести изменения в дополнение к договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан *** от ***, заключенного между Акционерным обществом закрытого типа *** и Скирденко О.А., Скирденко С.И., С.И.И., исключив Скирденко О.А., Скирденко И.И. из числа участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 54-1 Жилищного кодекса РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР.
Суд приходит к выводу, что *** по адресу: *** передана безвозмездно в совместную собственность Скирденко И.Н., Поповой С.И.
Исковые требования Скирденко О.А. о признании права собственности Скирденко И.Н. и Поповой С.И. на жилое помещение, об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** удовлетворению не подлежат, поскольку согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов вправе заинтересованное лицо.
Отсутствие соглашения между Скирденко И.Н. и Поповой С.И. об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение не нарушает прав, свобод или законных интересов Скирденко О.А.
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, имеющее собственника приобретается на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Суд считает исковые требования Скирденко И.Н. к администрации *** района, Поповой С.И., Скирденко О.А. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скирденко О.А. к ***, МУ «***», Администрации *** сельсовета *** о внесении изменений в договор о передаче квартиры в собственность граждан, о внесении изменений в дополнение к договору о передаче квартиры в собственность граждан, признании права долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на квартиру удовлетворить в части.
Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан *** от ***, заключенного между Акционерным обществом закрытого типа *** и Скирденко С.И.И., указав адрес жилого помещения ***.
Внести изменения в дополнения к договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан *** от ***, заключенного между Акционерным обществом закрытого типа Алтайагроспецмонтаж и Скирденко О.А., Скирденко С.И., С.И.И., исключив Скирденко О.А., С.И.И. из числа участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Скирденко О.А. отказать.
Исковые требования Скирденко И.Н. к администрации ***, МУ «***», Администрации *** сельсовета ***, Поповой С.И., Скирденко О.А. об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на *** за Скирденко И.Н., Поповой С.И..
Определить доли в праве общей долевой собственности на ***, признав их равными, в виде 1/2 доли за Скирденко И.Н., 1/2 доли за Поповой С.И..
С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 14 марта 2011 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
С П Р А В К А
НА «____»_______________2011 года решение не вступило в законную силу
Судья Г.В.Фоменко
Секретарь: