Дело № 2-94/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Козловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой Г.Н. к Администрации *** района Алтайского края, Администрации *** сельсовета Бийского района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Золотарева Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации *** сельсовета Бийского района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в *** году *** «***» Золотаревой Г.Н. и её мужу - З.А.П. как работникам данного предприятия предоставил квартиру № ***. С *** году супруги Золотаревы были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. Постановлением Администрации *** сельсовета Бийского района от *** года № *** мужу истца З.А.П. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: *** (впоследствии был присвоен адрес: ***). З.А.П. умер *** года. С *** года Золотарева Г.Н. считает квартиру собственной, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, производит текущий и капитальный ремонт, уплачивает налоги. В настоящее время Золотарева Г.Н. намерена надлежащим образом оформить право собственности на спорное жилое помещение.
17 февраля 2011 года истец Золотарева Г.Н. представила в суд уточненное исковое заявление к Администрации *** района Алтайского края, Администрации *** сельского совета Бийского района Алтайского края, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Золотаревой Г.Н. - Никитеева Н.И. уточненные исковые требования поддержала, просила суд признать за Золотаревой Г.Н. право собственности на квартиру № ***.
В судебное заседание не явилась истец Золотарева Г.Н., надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании её интересы представляет представитель Никитеева Н.И.
В судебное заседание не явились ответчики: Администрации *** района Алтайского края, Администрации *** сельского совета Бийского района Алтайского края; третье лицо: нотариус *** районного нотариального округа ***.; третьи лица: *** районного отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, *** отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждые вправе иметь имущество в собственности.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
Согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления квартиры, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.
Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и соответствующим учреждением, предприятием, организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
Договор найма спорного жилого помещения не представлен.
Согласно справке администрации *** сельского совета Бийского района на основании похозяйственной книги № ***, лицевой счет № *** в квартире № *** зарегистрирована и проживает Золотарева Г.Н.
Архивный отдел администрации *** района сообщил, что в документах архивного фонда *** *** «***» с *** по *** года сведений о предоставлении жилья работникам предприятия нет.
Администрация Бийского района Алтайского края в отзыве указывает на то, что требование истца несостоятельны и не основаны на законе, ссылаясь на то, что законные основания вселения в спорное жилое помещение не подтверждены, факт предоставления жилого помещения по договору социального найма или аренды, основание передачи предприятием в его пользование жилого помещения не подтвержден. Кроме того, указал, что администрация не является собственником спорного имущества.
Представитель ответчика администрации *** сельсовета не возражает против удовлетворения исковых требований, представив суду письменный отзыв на исковое заявление.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения.
Спорная квартира по сообщению МУ «Комитета администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» в реестре объектов муниципальной собственности *** района Алтайского края не значится (л.д.***). Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае сообщило, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения на спорный объект (л.д.***). В Главном управлении имущественных отношений Алтайского края в реестре краевого имущества спорная квартира не значится (л.д.***), что препятствует Золотаревой Г.Н. воспользоваться правом приобретения жилья в собственность бесплатно в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушает её права предусмотренные статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно сообщению *** отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, сведения о принадлежности квартиры № *** отсутствуют.
Представленная справка *** районного отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от *** года № *** свидетельствует о том, что Золотарева Г.Н. в приватизации спорной квартиры не участвовала (л.д.***).
Брак между Золотаревым А.П. и Золотаревой (Куксиной) Г.Н. заключен *** года, в подтверждение чего представлено свидетельство о браке, актовая запись № *** (л.д.***).
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей на основании выписки из постановления администрации *** сельского совета Бийского района Алтайского края от *** года № *** Золотареву А.П. для ведения личного подсобного хозяйства представлен земельный участок площадью 0,08 га.
З.А.П. умер *** года. Факт его смерти подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о смерти, место смерти - Алтайский край, Бийский район, пос. Усть-Катунь (л.д.***).
Третье лицо нотариус *** районного нотариального округа *** в представленном отзыве указала, что к имуществу З.А.П.., умершего *** года открыто наследственное дело. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: *** обратилась его супруга - Золотарева Г.Н.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Р.Г.М. и Д.Т.С. пояснили, что на протяжении длительного времени знакомы с Золотаревой Г.Н.. В *** году Золотаревой Г. и её мужу З.А.П. как работникам Госплемзавода «***» была предоставлена квартира № ***. Документов, свидетельствующих о передаче данной квартиры Золотаревым, не были оформлены надлежащим образом. Указали, что Золотарева Г.Н. не принимала участия в приватизации жилья. Других жилых помещений в собственности Золотаревой Г.Н. нет. Золотарева Г.Н. пользуется спорной квартирой как собственным имуществом, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт.
Судом установлено, что с момента передачи квартиры Золотарева Г.Н. проживает в спорном жилом помещении, пользуется им как своим собственным имуществом, уплачивает налог на имущество, оплачивает коммунальные платежи, считая его своей собственностью.
В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении с *** года зарегистрирована и проживает Золотарева Г.Н..
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно представленным материалам дела ранее Золотарева Г.Н. участия в приватизации не принимала.
Таким образом, право Золотаревой Г.Н. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.
С учетом изложенного, суд признает за Золотаревой Г.Н. право собственности на квартиру № ***.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Золотаревой Г.Н. к Администрации *** района Алтайского края, Администрации *** сельсовета Бийского района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Золотаревой Г.Н. право собственности на квартиру № ***.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 05 марта 2011 года в помещении Бийского районного суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
С П Р А В К А
На «___»__________________2011 года решение не вступило в законную силу
Судья Г.В.Фоменко
Секретарь