Дело ***.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2010 года Бийский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Худякова А.В., при секретаре Х.Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И.А., С.Т.А., С.Н.И., С.М.И., Р.М.И. к администрации Бийского района, администрации *** сельсовета Бийского района о признании договора приватизация жилья недействительным в части, об определении долей в праве собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы С.И.А., С.Т.А., С.Н.И., С.М.И., Р.М.И. обратились в суд с иском к администрации Бийского района, администрации *** сельсовета Бийского района о признании договора приватизации недействительным в части, об определении долей в праве собственности, указывая на то, что истцы совместно проживают по адресу: ***, ***, ***. В 1992 году истец С.И.А. обратился в МП « ***» для приватизации спорной квартиры. Договор *** года был заключен только с одним С.И.А., тогда как в квартире проживали супруга С.Т.А. и дети - С.Н.И., С.М.И. и Р.М.И. (С.М.И.) М.И.«***» в настоящее время реорганизован и ликвидирован. При этом в договор включено пять членов семьи и не определены доли между собственниками квартиры. Истцы просят признать договор на передачу и продажи квартиры в собственность от *** года недействительным в части и определить доли сособственников жилого помещения по адресу: ***, *** кв.*** Алтайского края.
Истцы С.И.А., Р.М.И. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили суд признать договор от *** года на передачу квартиры по адресу: *** района Алтайского края, *** ***, недействительным в части передачи квартиры в единоличную собственность С.И.А., заключенный с МП «***», включив в число сособственников квартиры супругу С.Т.А. и детей - С.Н.И., С.М.И. и Р.М.И. (С.М.И.) М.И.; признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** района Алтайского края, *** ***, по 1/5 доли в квартире за каждой, указывая на доводы, изложенные в иске.
Истцы С.Т.А., С.Н.И., С.М.И. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрация *** сельсовета Бийского района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия, возражений против заявленного иска в суд не имеет.
Представитель ответчика администрации Бийского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску не представил.
Представители третьих лиц - Бийского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, возражений против заявленного иска в суд не направили. Последний представил заявление о рассмотрении дела без участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит основания для рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 2,7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 г. с послед. измен. граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин проживает постоянно или преимущественно в качестве сособственника.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от *** г. квартира в *** района по *** *** была передана МП «***» в собственность одного С.И.А. л.д. 4), соответственно, в силу ст.135 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, право собственности на жилое помещение у С.Т.А., С.Н.И., С.М.И., Р.М.И.., проживающих также в этой квартире, не возникло.
Кроме того, в договоре было ошибочно указано, что квартира передается в собственность с учетом количества членов семьи пяти человек.
Согласно данным администрации *** сельского совета кроме истца на момент передачи квартиры в собственность в ней проживали супруга С.Т.А., С.Н.И., С.М.И., Р.М.И. л.д. 14).
Согласно свидетельству о браке С.М.И. зарегистрировала брак *** года с Р.М.И. и ей присвоена фамилия супруга « Р.М.И.» л.д.12).
Согласно справке из администрации *** сельсовета земельному участку, находящемуся в собственности С.И.А. присвоен адрес: ***, *** кв.*** л.д.15).
Согласно справке комитета по делам архивов администрации *** от *** года МП « ***» было присоединено к ГМП МОКХ *** на основании распоряжения главы администрации *** от *** года. Определением Арбитражного суда Алтайского края от *** года *** *** *** было ликвидировано л.д.)
В соответствии со ст.135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
Таким образом, в силу требований закона, право собственности у С.Т.А., С.Н.И., С.М.И., Р.М.И. на спорное жилое помещение не возникло.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, приобретается на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
В связи с изложенным, суд считает требования истцов о признании договора от *** года на передачу квартиры по адресу: *** района, ***, *** недействительным в части передачи квартиры в единоличную собственность С.И.А., заключенный с МП «***», включив в число сособственников квартиры супругу С.Т.А. и детей - С.Н.И., С.М.И. и Р.М.И. (С.М.И.) М.И.; о признании права долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** района Алтайского края, ***, *** за С.Т.А., С.Н.И., С.М.И., Р.М.И. по 1/5 доли в квартире за каждым, законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования С.И.А., С.Т.А., С.Н.И., С.М.И., Р.М.И. к администрации Бийского района и к администрации *** сельсовета Бийского района о признании договора приватизация жилья недействительным в части, об определении долей в праве собственности удовлетворить.
Признать договор от *** года на передачу квартиры по адресу: *** района Алтайского края, *** ***, недействительным в части передачи квартиры в единоличную собственность С.И.А., заключенный с МП «***», включив в число сособственников квартиры С.Т.А., С.Н.И., С.М.И., Р.М.И..
Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** района Алтайского края, *** ***, за С.И.А., С.Т.А., С.Н.И., С.М.И., Р.М.И. по 1/5 доли в квартире за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Судья А.В. Худяков.
СПРАВКА
По состоянию на 09 июня 2010 года решение суда не вступило в законную силу.
Судья А.В. Худяков.