Дело ***.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года Бийский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Худякова А.В., при секретаре Харловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Татьяны Ивановны к администрации Шебалинского сельского совета Бийского района, СПК колхоз «Шебалинский» о признании недействительным в части договора приватизации жилья, об определении долей в праве собственности***
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гусева Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Шебалинского сельсовета Бийского района, СПК колхоз «Шебалинский» о признании недействительным договора о передаче жилого помещения в собственность, об определении долей в праве собственности, ***, указывая на то, что истец вместе с мужем Г.Г.В. проживали в квартире по адресу: *** ***, ***, ***. В 2002 году они решили приватизировать квартиру, в которой проживали и обратились в СПК колхоз «Шебалинский» с заявлением о приватизации. *** года был заключен договор о передаче жилья в собственность только с Г.Г.В., без определения долей. ***. *** однако оформить свои *** права во внесудебном порядке в настоящий момент для истца не представляется возможным по причине того, что доли между участниками приватизации *** определены не были.
В судебное заседание истец Гусева Т.И. не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Мальцев В.И. по доверенности от *** года в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд признать недействительным договор от *** года о передаче и продаже жилого помещения в собственность, расположенного по адресу: *** района Алтайского края, ***, *** в части передачи квартиры в единоличную собственность Г.Г.В., заключенный с СПК колхоз «Шебалинский», включив в число сособственников жилого помещения Гусеву Т.И.; признать право долевой собственности на спорное жилое помещение за Г.Г.В., Гусевой Т.И; определить доли в праве долевой собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде 1/2 доли за Гусевой Т.И.; ***, указывая на доводы, изложенные в иске.
Представители ответчиков - администрации Шебалинского сельсовета Бийского района, СПК колхоз «Шебалинский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, возражений против заявленного иска в суд не направили.
Третье лицо Мальцев В.И. в судебном заседании указал на обоснованность заявленных исковых требований.
Представители третьих лиц - Бийского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, *** в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, возражений против заявленного иска в суд не представили.
Бийскоий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, *** направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит основания для рассмотрения дела в отсутствие сторон, третьих лиц, их представителей.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 г. с послед. измен. граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от *** года квартира в ***, Бийского района по *** была передана СПК колхоз «Шебалинский» в собственность только Г.Г.В., данный договор был зарегистрирован в администрации *** сельсовета *** года л.д. ***).
***
Таким образом, в силу требований закона, право собственности у Гусевой Т.И. на спорное жилое помещение не возникло, так как в регистрационных документах она в числе собственников квартиры не указана, хотя спорная квартира была передана в собственность с учетом двух человек, проживающих в ней.
***
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, приобретается на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
В связи с изложенным, суд считает требования истца о признании недействительным договор от *** года о передаче и продаже жилого помещения в собственность, расположенного по адресу: *** района Алтайского края, ***, *** в части передачи квартиры в единоличную собственность Г.Г.В., заключенный с СПК колхоз «Шебалинский», включив в число сособственников жилого помещения Гусеву Т.И.; признании права долевой собственности на спорное жилое помещение за Г.Г.В., Гусевой Т.И; определении долей в праве долевой собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде 1/2 доли за Гусевой Т.И.; ***, законными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным договор от *** года о передаче и продаже жилого помещения в собственность, расположенного по адресу: *** района Алтайского края, ***, *** в части передачи квартиры в единоличную собственность Гусева Г.Г.В., заключенный с СПК колхоз «Шебалинский», включив в число сособственников жилого помещения Гусеву Татьяну Ивановну.
Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** района Алтайского края, ***, *** за Г.Г.В., Гусевой Татьяной Ивановной.
Определить доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: *** района Алтайского края, ***, ***, признав их равными, в виде 1/2 доли за Гусевой Татьяной Ивановной.
***
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Судья А.В. Худяков.
СПРАВКА
По состоянию на 30 июня 2010 года решение суда не вступило в законную силу.
Судья А.В. Худяков.