Дело ***.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года Бийский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Худякова А.В., при секретаре Харловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Николая Ивановича, Семеновой Зинаиды Ананьевны к администрации Бийского района о признании договора приватизации жилья действительным, об определении долей в праве собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Семеновы Н.И., Семенова З.А. обратились в суд с иском к администрации Бийского района о признании действительным договора приватизации жилья, об определении долей в праве совместной собственности, указывая на то, что *** года между совхозом «***» и Семеновым Н.И. был заключен договор на передачу квартиры по адресу: *** Бийского района Алтайского края, ***, ***, в собственность. Однако в договоре не была указана Семенова З.А., являющаяся его матерью, и, проживающая совместно с ним. В настоящее время совхоз «***» ликвидирован, в связи с чем, невозможно во внесудебном порядке защитить нарушенные права истца.
Истец Семенова З.А. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Истец Семенов Н.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, и просил суд признать договор от *** года на передачу и продажу жилого помещения по адресу: *** района Алтайского края, ***, ***, заключенный между Семеновым Н.И. и совхозом «***», действительным, включив в число сособственников квартиры Семенову З.А.; определить доли в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, признав их равными, в виде 1/2 доли Семенову Н.И., 1/2 доли Семеновой З.А., указывая на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации Бийского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Бийского районного отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Бийского отдела управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрации *** сельсовета Бийского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, возражений против заявленного иска в суд не направили. Представитель Бийского отдела управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Алтайскому краю направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит основания для рассмотрения дела в отсутствие истца Семеновой З.А., представителей ответчика, третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 2,7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 г. с послед. измен. граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от *** жилое помещение по адресу: *** района Алтайского края, ***, *** была передана совхозом «*** в собственность одного Семенова Н.И. л.д. ***), соответственно, в силу ст.135 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, право собственности на жилое помещение у его матери Семеновой З.А., проживающей также в этой квартире, не возникло.
При этом суд учитывает, что договор приватизации должен быть подписан с учетом двух человек, проживавших в квартире, ставших ее собственниками: Семеновыми Н.И., З.А.
Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией *** сельсовета на момент приватизации в спорной квартире совместно проживали Семенов Н.И. и его мать Семенова З.А. л.д.***).
Согласно справке *** от *** года Комитета по делам архивов Администрации Бийского района совхоз «Воеводский» и его правопреемники в настоящее время ликвидированы л.д. ***
Судом так же установлено, что подписанный *** года договор на передаче спорного жилого помещения в собственность не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, приобретается на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
В связи с изложенным, суд считает требования истцов о признании договора от *** года на передачу и продажу жилого помещения по адресу: *** района Алтайского края, ***, ***, заключенного между Семеновым Н.И. и совхозом «***», действительным, включив в число сособственников квартиры Семенову З.А.; определении долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, признав их равными, в виде 1/2 доли Семенову Н.И., 1/2 доли Семеновой З.А., законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор от *** года на передачу и продажу жилого помещения по адресу: *** района Алтайского края, ***, ***, заключенный между Семеновым Николаем Ивановичем и совхозом «***», действительным, включив в число сособственников квартиры Семенову Зинаиду Ананьевну.
Определить доли в праве совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** района Алтайского края, ***, ***, признав их равными, в виде 1/2 доли Семенову Николаю Ивановичу, 1/2 доли Семеновой Зинаиде Ананьевне.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Судья А.В. Худяков.
СПРАВКА
По состоянию на 29 июня 2010 года решение суда не вступило в законную силу.
Судья А.В. Худяков.