Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Козловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой В.А. к *** о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Казанцева В.А. обратилась в суд с иском к *** о признании за ней права собственности на *** (далее по тексту спорная квартира).
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, чтоданная квартира была предоставлена ей в порядке обмена в 1994 году. В 2007 году по обращению истца в *** был заключен договор найма спорного жилого помещения *** от ***. Впоследствии в *** году договор найма жилого помещения был продлен до ***. В 2010 году истец обратилась к директору *** с заявлением о приватизации спорной квартиры, на что директор не возражал. Однако при оформлении документов оказалось, что спорная квартира на балансе *** не состоит в связи с чем, истец не может воспользоваться правом на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, что нарушает её конституционные права. Также истец указывает, что она не принимала участия в приватизации иного жилья. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован сын истицы - Казанцев Ю.А., который дал нотариальное согласие приватизировать квартиру без его участия.
Истец Казанцева В.А. заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на спорное жилое помещение, ссылаясь на то, что она длительный период владела и пользовалась спорной квартирой, с 1991 года в приватизации иного жилья участия не принимала.
В судебное заседание не явилось третье лицо Казанцев Ю.А.; не явился представитель ответчика ***; представители третьих лиц администрации ***, администрации *** сельсовета, *** отдела филиала ***, *** ***, *** ***, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
С учетом мнения истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
Согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления квартиры, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.
Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и соответствующим учреждением, предприятием, организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
В суд представлен договор найма спорного жилого помещения, согласно которого *** *** предоставило во временное владение и пользование Казанцевой В.А. спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л.д.***).
Согласно выписке из домовой книги в *** проживают и зарегистрированы по месту жительства: Казанцева В.А., Казанцев Ю.А..
От ответчика - *** возражений против удовлетворения исковых требований не поступило.
Третье лицо администрация *** сельского совета *** в отзыве указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Из представленной справки *** *** следует, что спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности *** не значится.
*** ***, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора в отзыве ссылается на Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации…» (пункт 1 приложения № 3 данного Постановления) объекты жилищного фонда относятся к муниципальной собственности и передаются в муниципальную собственность городов и районов. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к названному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. Граждане, на законных основаниях занимающие государственные жилые помещения, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Учитывая, что спорное имущество к собственности Алтайского края не отнесено, в реестре краевого имущества не значится, в уставный капитал при приватизации краевых государственных предприятий не включалось, для решения региональных вопросов не предназначено, а, также принимая во внимание условия того, что истец ранее не использовал свое право на приватизацию и на предмет спора нет притязаний со стороны третьих лиц, Главное управление не возражает против удовлетворения исковых требований.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - *** *** в своем отзыве указало на то, что в реестре федеральной собственности спорная квартира не значится.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из представленных материалов дела усматривается, что *** на балансе *** не значится (л.д.***), данная квартира по сообщению *** *** в реестре федеральной собственности также не значится (л.д.***), что препятствует Казанцевой В.А. воспользоваться правом приобретения жилья в собственность бесплатно в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушает её права предусмотренные статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно сведениям *** *** *** *** сведения о принадлежности *** края отсутствуют.
Согласно заявления 09.08.2010 года Казанцева В.А. обратился в *** с заявлением о приватизации занимаемого ею *** (л.д.***). До настоящего времени решение о приватизации *** не принято, что препятствует Казанцевой В.А. воспользоваться правом приобретения жилья в собственность бесплатно в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушает её права предусмотренные статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая изложенное, судом установлено, что истец на основании заключенного договора найма жилого помещения, на законных основаниях вселился в спорное жилое помещение и произвел свою регистрацию по месту жительства в связи с чем, приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно представленным материалам дела Казанцева В.А. участия в приватизации не принимала, третье лицо Казанцев Ю.А. от участия в приватизации отказался в нотариальном порядке (л.д.***).
Таким образом, право Казанцевой В.А. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.
С учетом изложенного, суд признает за Казанцевой В.А. право собственности на *** ***.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Казанцевой В.А. к *** о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Казанцевой В.А. право собственности на ***.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 22 апреля 2011 года в помещении Бийского районного суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу «___»__________________2011 года
Судья Г.В.Фоменко
Секретарь: