Дело № 2-229/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Козловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ващенко З.Д. к Ващенко А.И. о признании права собственности на жилое помещение, сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ващенко З.Д. обратилась в суд с иском к Ващенко А.И. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что *** При разделе Ващенко З.Д. выделена 1/2 часть жилого дома, площадью 42 кв.м..
После утверждения мирового соглашения истец произвела перепланировку 1/2 части жилого дома, а именно были построены пристрой под литером А1, состоящий из коридора, кухни, подсобного помещения и санузла, общей площадью 19,6 кв.м., под литером А2, состоящий из топочной, площадью 2,6 кв.м.. Общая площадь квартиры в настоящее время составляет 63,0 кв.м. Также истец указывает, что является собственником земельного участка, площадью 798 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***.
В начале 2011 года истец обратилась в Бийский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю с целью зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, однако получила отказ в устной форме, поскольку размеры общей площади жилого помещения, предоставленного ей в соответствии с мировым соглашением от 06.04.1999 года и фактической площадью спорной квартиры не совпадают, в связи с чем, истцу было предложено обраться в суд.
Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил. Нарушений при обследовании не выявлено.
В спорной квартире истец зарегистрирована и постоянно проживает, пользуется ей как своим собственным имуществом, уплачивает налог, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт дома.
В судебном заседании истец Ващенко З.Д. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на ***, расположенный по адресу: *** сохранить в перепланированном состоянии *** в ***, согласно техническому паспорту по состоянию на 28 ноября 2010 года.
Ответчик Ващенко А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, суду пояснил, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: *** пользуется квартирой *** после раздела имущества супругов судом.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц *** ***, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
С учетом мнения сторон, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет основания признания права собственности на самовольную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства не нашли подтверждения в судебном заседании.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно частям 1,5,6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливается Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписке из похозяйственной книги № 3 за 2011 год Ващенко З.Д. принадлежит на праве собственности 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: ***.
В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: *** принадлежит на праве собственности Ващенко З.Д. на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** (л.д.***).
Согласно справке Администрации *** сельсовета Ващенко З.Д. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении.
Данное жилое помещение самовольно перепланировано истцом с целью улучшения жилищных условий.
В результате переустройства и перепланировки был возведен пристрой под литером А1, состоящий из коридора, кухни, подсобного помещения и санузла, общей площадью 19,6 кв.м., под литером А2, состоящий из топочной, площадью 2,6 кв.м.. Общая площадь квартиры в настоящее время составляет 63,0 кв.м.
Учитывая, что перепланировка ***, находящейся по адресу: *** не противоречит требованиям строительных норм и правил (СНиП) и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, исковые требования Ващенко З.Д. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ващенко З.Д. к Ващенко А.И. о признании права собственности на жилое помещение, сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Признать за Ващенко З.Д. право собственности на ***., расположенную по адресу: ***.
Сохранить в перепланированном состоянии *** в ***, согласно техническому паспорту по состоянию на 28 ноября 2010 года.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 03 мая 2011 года в помещении Бийского районного суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
***
***
***
***