Дело № 2-244/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Г.В.Фоменко,
при секретаре О.А. Козловой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куксиной З.Г. к администрации *** района Алтайского края, администрации *** сельского совета Бийского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Куксина З.Г. обратилась в суд с иском к администрации ***, администрации *** сельского совета *** о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** (далее по тексту спорное жилое помещение) в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что в апреле 1978 года обнаружила заброшенное спорное жилое помещение. Данная квартира стояла заброшенная, в ней никто не проживал, заселилась в спорную квартиру, производит текущий ремонт. С 1978 года состоит на регистрационном учете по спорному адресу. Согласно свидетельству о государственной регистрации права является собственником земельного участка по адресу: ***. С 1978 года владеет спорным жилым помещением как своим собственным имуществом, осуществляет права и обязанности собственника жилого помещения, в частности живет в квартире, несет расходы по ремонту и содержанию жилья. Во вне судебном порядке не предоставляется возможным признать право собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, она обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав.
В судебном заседании представитель истца Клещук П.В. поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что в 1978 году истец с разрешения Администрации *** сельсовета вселилась в спорную квартиру, без предоставления каких-либо документов. С 1978 года и по настоящее время истец проживает в спорной квартире, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирована по месту жительства, то есть владеет указанной квартирой как своей собственной.
Истец Куксина З.Г., представители ответчиков администрации ***, администрации *** сельского совета в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Из администрации *** сельского совета представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования признают, возражений по иску не имеют.
Представители третьих лиц ***, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.
Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно данным похозяйственной книги *** лицевой счет ***, представленным в материалах дела, в 1978 году Куксиной З.Г. была приобретена 1/2 часть *** в *** (л.д.***).
Представленным в материалах дела Постановлением Администрации *** сельсовета от *** подтверждено право собственности Куксиной З.Г. на ***, расположенную по адресу: *** (л.д.***).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Куксиной З.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: *** (л.д.***).
В материалах дела представлена справка администрации *** сельского совета *** о том, земельному участку, принадлежащему Куксиной З.Г. на праве собственности, присвоен адрес: *** (ранее имел адрес: ***).
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
Из справки администрации *** сельсовета *** *** от *** следует, что Куксина З.Г. зарегистрирована в спорной квартире с января 1980 года и по настоящее время.
Председатель МУ «***» Г.Н.В. сообщила, что квартира *** в реестре объектов муниципальной собственности Бийского района Алтайского края не значится.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Допрошенная в качестве свидетеля Т.Л.Г. подтвердила, что в 1978 году её семья, совместно с Куксиной З.Г. обнаружили заброшенную ***. Семья свидетеля и Куксина З.Г. стали проживать в данной квартире. В 1990 году семья свидетеля переехали на постоянное место жительство в другое жилое помещение. С 1978 года и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи и налоги, осуществляет ремонт, поддерживая квартиру в надлежащем техническом состоянии.
Из показаний свидетеля Т.Е.И. следует, что с 1978 года истец Куксина З.Г. стала проживать в заброшенной *** с разрешения сельской администрации. Он помогал истице производить ремонт в доме. С 1978 года и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной.
У суда не имеется оснований сомневаться в показаниях свидетелей.
Судом установлено, что Куксина З.Я. не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным квартирой ***, расположенной по адресу: ***. в течение 15 лет.
В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Возражений по иску со стороны ответчиков, третьих лиц не представлено.
Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признает за Куксиной З.Г. право собственности на ***, расположенную по адресу: ***.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Куксиной З.Г. право собственности на ***, расположенную по адресу: ***.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 13 мая 2011 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10 дневный срок со дня его постановления в окончательной форме в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу «_____»___________ 2011 года.
Судья Г.В.Фоменко
Секретарь: