Дело № 2-238/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Фоменко Г.В.
при секретаре: Козловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Боскакова В.А. к Коновалову С.В., Администрации *** сельсовета о признании недействительным в части постановления *** сельской администрации о предоставлении земельного участка в собственность, о признании недействительным свидетельства праве собственности на землю в части, о признании недействительным свидетельства праве на наследство по закону в части, о прекращении права собственности на долю земельного участка, об установлении факта владения на праве собственности долей умершими, включении долей в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Боскаков В.А. обратился в суд с иском к Коновалову С.В., Администрации *** сельсовета о признании недействительным в части постановления *** сельской администрации № *** года «о предоставлении земельного участка по адресу: *** *** *** собственность К.В.И., о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю № *** года, выданное на имя К.В.И., о признании недействительным свидетельства праве на наследство по закону на земельный участок № *** года, выданное нотариусом *** нотариального округа *** на имя Коновалова С.В., о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное *** года на имя Коновалова С.В., о признании права долевой собственности на земельный участок *** *** *** за Баскаковой А.С. и Коноваловым В.С., ***
В обоснование своих доводов истец ссылается на то, что его мать Б.А.С. и отец ответчика -Коновалов В.И. проживали совместно в *** *** ***, вели совместное хозяйство. Кроме того, у них имелся земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства размером 0,13 га, который они считали общей собственностью. Однако данный земельный участок согласно Постановлению *** сельской администрации от *** был предоставлен в собственность К.В.И. на основании данного постановления К.В.И. выдано свидетельство о праве на землю № ***. *** Другая 1/2 доля квартиры перешла по наследству Коновалову С.В., который претендует на весь земельный участок после смерти своего отца. Земельный участок был предоставлен К.В.И. без учета совместно проживающей с ним Б.А.С.., нарушив её право собственности.
В судебном заседании представитель истца Боскакова В.А. - Дегтярев А.В. исковые требования уточнил, просит признать недействительным в части постановление *** сельской администрации № *** года «о предоставлении земельного участка по адресу: *** *** *** собственность К.В.И.», включив в качестве сособственника Б.А.С., признать недействительным в части свидетельство на право собственности на землю № *** года, выданное на имя К.В.И. в части предоставления в единоличную собственность целого земельного участка, признать недействительным свидетельство праве на наследство по закону № *** года на земельный участок, расположенный по адресу: *** *** ***, выданное нотариусом *** нотариального округа *** на имя Коновалова С.В. в части указания наследственной массы, открывшейся после смерти К.В.И. в виде целого земельного участка, прекратить право собственности Коновалова С.В. на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: *** *** *** (кадастровый номер ***), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за № ***, ***
В судебном заседании истец Боскаков В.А. поддержал исковые требования.
В судебном заседании ответчик Коновалов В.С. уточненные исковые требования признал, пояснив, что делает это добровольно, представив письменное заявление.
В судебном заседании представитель ответчика Коновалова В.С. - Васенина Г.П. поддержала позицию своего доверителя.
Представитель ответчика администрации *** сельсовета Харитонова И.В. исковые требования признала в части требований о признании недействительным в части постановления *** сельской администрации № *** года «о предоставлении земельного участка по адресу: *** *** *** собственность К.В.И.», включив в качестве сособственника Б.А.С., о признании недействительным в части свидетельства на право собственности на землю № *** года, выданное на имя К.В.И., включив в качестве сособственника Б.А.С.
В судебное заседание не явились третье лицо ***, извещены о месте и времени судебного заседания.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (в ред. на 08.10.1993 года) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;…огородничества;…
Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;
В соответствии ст. 36 Земельного кодекса РСФСР предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
03 декабря 1992 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству *** на имя К.В.И. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок в *** пер.Комсомольский для ведения личного подсобного хозяйства размером 0,13 га. (л.д.8).
Судом установлено, что основанием для выдачи данного свидетельства явилось постановление Администрации *** сельского *** № *** года «О предоставлении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д.***).
Впоследствии земельному участку, предоставленному в собственность присвоен адрес: *** *** (л.д.***).
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Согласно справке Администрации *** сельсовета на момент предоставления земельного участка в собственность К.В.И. с ним совместно проживала и вела совместное хозяйство Б.А.С..
В соответствии с договором на продажу, передачу квартир в собственность граждан от *** года К.В.И.., Б.А.С.. приобрели в собственность двухкомнатную квартиру в *** (л.д.***)
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, … здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Суд полагает, что постановление *** сельской администрации *** № *** года «О предоставлении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» нарушает права и законные интересы Б.А.С. по пользованию земельным участком по пер.*** ***.
Суд приходит к выводу, что земельный участок по пер.*** *** предоставлен в единоличную собственность К.В.И. с нарушением требований, предъявляемых Земельный кодексом РСФСР к порядку предоставления земельных участков.
Постановление *** сельской администрации *** № *** года «О предоставлении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» в части предоставления земельного участка по пер.*** *** размером 0,13 га в собственность К.В.И. противоречит требованиям ст.ст.30, 35, 64 Земельного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
Суд приходит к выводу, что постановление *** сельсовета *** № *** года «О предоставлении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» недействительно в части предоставления земельного участка по пер.*** *** размером 0,13 га в собственность К.В.И. В постановление необходимо внести изменения в части включения Б.А.С. в качестве сособственника.
В связи с признанием недействительным правоустанавливающего документа, суд признает недействительным свидетельство о праве собственности К.В.И. на земельный участок, находящейся по адресу: пер.*** *** от 03 декабря 1992 года в части предоставления в единоличную собственность целого земельного участка, как выданное на основании незаконного постановления.
***
***
Судом установлено, что Б.А.С. и К.В.И. до дня смерти пользовались и владели спорным земельным участком на праве собственности.
Ст. 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
***
***
Судом установлено, что после смерти К.В.И. нотариусом *** нотариального округа *** *** *** года Коновалову С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 1294 на земельный участок, расположенный по адресу: *** по пер.*** ***.
В связи с признанием правоустанавливающих документов недействительными, свидетельство праве на наследство по закону № *** года подлежит признанию недействительным в части указания наследственной массы, открывшейся после смерти К.В.И. в виде целого земельного участка.
В связи с изложенным, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца о прекращении права собственности Коновалова С.В. на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: *** *** *** (кадастровый номер ***), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за ***.
В судебном заседании исковые требования признаны ответчиками.
Истец не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На взыскании судебных расходов истец не настаивал.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ст.173, ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Боскакова В.А. к Коновалову С.В., Администрации *** сельсовета о признании недействительным в части постановления *** сельской администрации о предоставлении земельного участка в собственность, о признании недействительным свидетельства праве собственности на землю в части, о признании недействительным свидетельства праве на наследство по закону в части, о прекращении права собственности на долю земельного участка, об установлении факта владения на праве собственности долей умершими, включении долей в наследственную массу удовлетворить.
Постановление *** сельской администрации № *** года «о предоставлении земельного участка по адресу: *** *** *** собственность К.В.И.» признать недействительным в части предоставления земельного участка в единоличную собственность К.В.И., включив в качестве сособственника Б.А.С..
Свидетельство на право собственности на землю № *** года, выданное на имя К.В.И. на земельный участок по пер.*** *** признать недействительным в части предоставления в единоличную собственность целого земельного участка.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № *** года на земельный участок, расположенный по адресу: *** *** ***, выданное нотариусом *** нотариального округа *** на имя Коновалова С.В. в части указания наследственной массы, открывшейся после смерти К.В.И. в виде целого земельного участка.
Прекратить право собственности Коновалова С.В. на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: *** *** *** (кадастровый номер ***), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***
***
***
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10 дневный срок со дня его принятия в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
***
***
***
***