Дело № 2-286/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Бийск 09 июня 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Уманца А.С., при секретаре Скиба Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селицкого Е.В. к администрации *** о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, о признании долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве собственности на жилое помещение, *** УСТАНОВИЛ: Селицкий Е.В. обратился в Бийский районный суд с иском к администрации *** о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, о признании долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве собственности на жилое помещение, ***, указывая, что *** между С. и совхозом «***» был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому С. получила в собственность квартиру (далее по тексту решения - спорная квартира), расположенную по адресу: ***. В дальнейшем адрес квартиры был изменен на адрес: ***. На момент заключения указанного договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали С., ее дети - сын Селицкого Е.В. и дочь С.. Однако по сложившейся на тот момент практике оформления договоров о передаче жилья в собственность спорная квартира была передана только в собственность С., с указанием количества членов семьи три человека. Селицкий Е.В. и С. не были включены в число сособственников спорной квартиры, в связи с чем, были нарушены их права. *** Истец Селицкий Е.В. в судебное заседание, назначенное на 09.06.2011, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представил. Представитель истца Селицкого Е.В. - Сычева Н.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в иске. Представитель ответчика - администрации *** в судебное заседание, назначенное на 09.06.2011, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представил. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - администрации *** сельского совета ***, Бийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ***, третье лицо - С.., в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представили. Администрация *** сельского совета ***, Бийский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ***, С. направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. По представленным истцом доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела. Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от *** спорная квартира, расположенная по адресу: ***, была передана совхозом «***» в собственность С.. Договор был зарегистрирован в администрации *** сельского совета *** ***. Вместе с тем, согласно справке *** сельского совета *** *** от *** кроме С. на момент передачи спорной квартиры в собственность, в ней были зарегистрированы и проживали Селицкого Е.В., *** года рождения, С., *** года рождения. В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации. Таким образом, в силу требований закона, право собственности у Селицкого Е.В., *** года рождения, С., *** года рождения, на спорную квартиру не возникло, так как в регистрационных документах они в числе сособственников квартиры не указаны, хотя спорная квартира была передана в собственность с учетом трех человек, проживавших и зарегистрированных в ней. По представленной суду администрацией *** сельского совета *** выписке из постановления *** от *** установлено, что в связи с произведенной сменой нумерации домов и квартир, в настоящее время спорная квартира имеет следующий адрес: ***. В соответствии с сообщением, предоставленным суду муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» сведения о нахождении квартиры №***, расположенной по ***, в реестре муниципального имущества отсутствуют. Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации не зарегистрировано. Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статье 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными. Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. *** *** Таким образом, право Селицкого Е.В., *** года рождения, С., *** года рождения на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании. Учитывая, что один из участников приватизации квартиры - С. умерла, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Представителю истца судом разъяснялись положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств. В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств. В связи с изложенным, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР, статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 3.1, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Селицкого Е.В. к администрации *** о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, о признании долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве собственности на жилое помещение, ***, удовлетворить. Признать недействительным договор от *** о передаче и продаже жилого помещения в собственность, расположенного по адресу: *** (после смены нумерации домов - ***) в части передачи квартиры в собственность С., заключенный с совхозом «***», включив в число сособственников данного жилого помещения Селицкого Е.В., С.. Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** за С., Селицким Е.В., С.. Определить доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в виде 1/3 доли за С., в виде 1/3 доли за Селицким Е.В., в виде 1/3 доли за С.. *** Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд. Судья А.С.Уманец *** *** *** ***ц