Дело № 2-303/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего: Фоменко Г.В. при секретаре: Козловой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайлова Г.И., Михайловой Н.И. к администрации Бийского района Алтайского края, администрации *** сельского совета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Михайлов Г.И., Михайлова Н.И. обратились в суд с иском к администрации ***, администрации *** сельского совета *** о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***. В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что в 1961 году вышеуказанная квартира была построена Михайловым Г.И.. Строительство квартиры осуществлялось за счет совместных средств Михайлова Г.И. и его супруги - Михайловой Н.И., которые состояли в зарегистрированном браке. С 1961 года по настоящее время истцы проживают в данной квартире, делают ремонт, оплачивают коммунальные услуги, ведут подсобное хозяйство. Согласно свидетельству о регистрации права от *** земельный участок, площадью 3202 кв.м., расположенный по адресу: *** принадлежит на праве собственности Михайлову Г.И. на основании постановления администрации *** сельского совета от ***. Согласно технического заключения специалистов по самовольной постройке жилого здания - квартиры, по адресу: *** установлено, что данная самовольная постройка жилого здания - квартиры не противоречит требованиям строительных норм и правил СНиП и не создает угрозу для жизни и здоровью граждан. На момент проведения исследования общий физический износ объекта составляет не менее 25 % и общее техническое состояние оценивается как удовлетворительное, работоспособное. По результатам исследования установлено, что жилое здание - квартира, соответствуют строительным нормам и правилам и является капитальным сооружением, пригодным для дальнейшей эксплуатации, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы здоровью и жизни людей. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, на что Бийским отделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в 2009 году было отказано, что нарушает их права. В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили признать за каждым право собственности на самовольную постройку: по 1/2 доли ***, расположенной по адресу: ***,, кадастровый номер ***. В судебное заседание не явился представитель ответчика ***, Администрации Заринского сельского совета ***, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, возражений по иску не представлено; не явился представитель третьего лица *** отдела Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено; не явились представители третьих лиц - Бийского межрайонного отдела Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по ***, Бийского отдела Главного Управления Федеральной регистрационной службы по ***, МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» администрации ***, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителей. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Статья 222 Гражданского кодекса РФ определяет основания признании права собственности на самовольную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства не нашли подтверждения в судебном заседании. Из материалов дела усматривается, что Михайлов Г.И. имеет в собственности земельный участок площадью 3202 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер *** на основании постановления администрации *** сельского совета *** от *** (свидетельство о государственной регистрации права от ***). В судебное заседание представлен технический паспорт на помещение по состоянию на ***. В соответствии с заключением ***вого регионального отделения Межрегиональной общественной организации инвалидов «Белая лилия» о техническом состоянии объекта - жилое здание - квартира, расположенная в двухквартирном доме по адресу: *** данное жилое здание не противоречит требованиям строительных норм и правил (СНиП). На момент проведения исследования общий физический износ объекта составляет не менее 25 % и общее техническое состояние оценивается как удовлетворительное, работоспособное. По результатам исследования установлено, что объект - жилое здание - квартира, соответствует строительным нормам и правилами является капитальным сооружением, пригодным для дальнейшей эксплуатации, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы здоровью и жизни людей. Из представленного отзыва МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» администрации *** на исковое заявление следует, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Согласно сведений *** отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по *** сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют. Юрисконсульт межрайонного отдела *** «Земельная кадастровая палата» по *** Д.М.В. в своём отзыве указала на то, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** был внесен в государственный кадастр недвижимости ***, площадь земельного участка составляет 3202 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Брак между Михайловым Г.И. и Михаловой (Лобовой) Н.И. зарегистрирован ***, о чём свидетельствует представленная копия свидетельства о заключении брака, актовая запись *** от ***. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные им пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства. В соответствии со статьей 39 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не нашло подтверждения, что сохранение построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Михайлова Г.И., Михайловой Н.И. и приходит к выводу об удовлетворении иска, суд признает за Михайловым Г.И., Михайловой Н.И. право собственности на самовольную постройку: по 1/2 доли за каждым ***, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ***. На основании изложенного, статьи 222 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Михайлова Г.И., Михайловой Н.И. к администрации ***, администрации *** сельского совета *** о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Михайловым Г.И. право общей долевой собственности на самовольную постройку: на 1/2 доли ***, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ***. Признать за Михайловой Н.И. право общей долевой собственности на самовольную постройку: на 1/2 доли ***, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ***. С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 22 июня 2011 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10 дневный срок со дня его объявления в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Бийский районный суд. Судья Г.В.Фоменко *** *** *** ***