Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Фоменко Г.В. при секретаре Козловой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Н.В., Рудиченко Я.В., Кожемякиной Я.В. к администрации *** сельского совета Бийского района Алтайского края о признании договора недействительным в части, об определении долей, о признании права собственности на жилое помещение в силу приватизации, У С Т А Н О В И Л: Казанцева Н.В., Рудиченко Я.В., Кожемякина Я.В. обратились в суд с иском к администрации *** сельского совета *** о признании договора недействительным в части, об определении долей, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, *** года между *** сельской администрацией *** и Рудиченко Н.В. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Рудиченко Н.В. в порядке приватизации была передана спорная квартира. *** данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете *** сельского Совета народных депутатов ***. На момент приватизации в спорной квартире проживали Казанцева (Рудиченко) Н.В., Р.В.И.., Рудиченко Я.В., Кожемякина (Рудиченко) Я.В.. Считают, что договор о передаче жилья в собственность от *** года должен быть признан недействительным в части не включения в него в число сособственников квартиры Казанцева (Рудиченко) Н.В., Р.В.И.., Рудиченко Я.В., Кожемякина (Рудиченко) Я.В., поскольку они фактически являлись участниками приватизации, так как проживали в спорной квартире. Между Казанцевой (Рудиченко) Н.В., Р.В.И., Рудиченко Я.В., Кожемякиной (Рудиченко) Я.В. соглашения об определении долей в праве собственности на спорное жилое помещение не заключалось. ***. В связи с чем, истцы просят признать право собственности на 1/4 долю квартиры за Казанцевой Н.В., на 3/8 за Рудиченко Я.В., на 3/8 за Кожемякиной Я.В.. В судебное заседание не явились истцы Казанцева Н.В., Рудиченко Я.В., Кожемякина Я.В., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, представлены заявления с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие; представитель ответчика администрации *** сельского совета ***, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено; представители третьих лиц ***., Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом земельным отношениям ***, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления квартиры, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и соответствующим учреждением, предприятием, организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. *** между *** сельской администрацией и Рудиченко Н.В. был заключен договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: ***, в собственность последнего с учетом членов семьи - 4 человека. Данный договор был зарегистрирован *** в бюро технической инвентаризации за ***. На момент приватизации жилья в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали Рудиченко Н.В., *** года рождения, Р.В.И.., *** года рождения, Рудиченко Я.В., *** года рождения, Рудиченко Я.В., *** года рождения, что подтверждается справкой администрации *** сельского совета (л.д.***). *** Факт смены фамилии Рудиченко Н.В. на «Казанцеву», подтверждается свидетельством о браке, актовая запись *** от *** (л.д.***). Факт смены фамилии Рудиченко Я.В. на «Кожемякину», подтверждается справкой о регистрации брака ***, выданной отделом ЗАГС администрации *** (л.д.***). От ответчика - администрации *** сельского совета *** района Алтайского края, возражений против удовлетворения исковых требований не поступило. Из представленной справки МУ «Комитета администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям *** следует, что спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности *** не значится. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. *** Из представленных материалов дела усматривается, что *** в реестре объектов муниципальной собственности *** не значится (л.д.***), что препятствует Казанцевой Н.В., Рудиченко Я.В., Кожемякиной Я.В. воспользоваться правом приобретения жилья в собственность бесплатно в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушает их права предусмотренные статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно данным архива *** отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому за Рудиченко Н.В., *** года рождения зарегистрировано право собственности на *** (л.д.***). Из сообщений Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** следует, что сведения о принадлежности жилых помещений на имя Кожемякиной Я.В., Рудиченко Я.В. отсутствуют. За Казанцевой Н.В. зарегистрировано право собственности на *** в ***. Бийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в своем уведомлении указал на то, собственников на спорный объект недвижимости не имеется (л.д.***). Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, право Казанцевой Н.В., Рудиченко Я.В., Кожемякиной Я.В. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение. С учетом изложенного, суд признает недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ***, заключенный между *** сельской администрацией *** и Казанцевой (Рудиченко) Н.В. в части не включения в него в число в число сособственников квартиры Р.В.И., Рудиченко Я.В., Кожемякиной (Рудиченко) Я.В.; Суд определяет доли в праве общей долевой собственности на ***, расположенную в ***, в виде 1/4 доли за Казанцевой Н.В., в виде 1/4 за Рудиченко Я.В., в виде 1/4 за Кожемякиной Я.В.; в виде 1/4 за Р.В.И.. *** *** *** *** В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает за Казанцевой Н.В. право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры; за Рудиченко Я.В. право общей долевой собственности на 3/8 доли квартиры; за Кожемякиной Я.В. право общей долевой собственности на 3/8 доли квартиры, находящейся по адресу: ***. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Казанцевой Н.В., Рудиченко Я.В., Кожемякиной Я.В. к администрации *** сельского совета *** о признании договора недействительным в части, об определении долей, о признании права собственности на жилое помещение в силу приватизации удовлетворить. Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ***, заключенный между *** сельской администрацией *** и Казанцевой (Рудиченко) Надеждой Н.В. недействительным в части не включения в него в число в число сособственников квартиры находящейся по адресу: *** - Рудиченко В.И., Рудиченко Я.В., Кожемякиной (Рудиченко) Я.В.. Признать за Казанцевой Н.В. право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, находящейся по адресу: ***. Признать за Рудиченко Я.В. право общей долевой собственности на 3/8 доли квартиры, находящейся по адресу: ***. Признать за Кожемякиной Я.В. право общей долевой собственности на 3/8 доли квартиры, находящейся по адресу: ***. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 11 июля 2011 года в помещении Бийского районного суда. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд. Судья Г.В.Фоменко *** *** *** ***