Дело № 2-332/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Бийск 12 июля 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Уманца А.С., при секретаре Скиба Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домашовой Л.В. к администрации ***, администрации *** сельского совета *** о признании действительным договора приватизации и права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Домашова Л.В. обратилась в суд с иском администрации ***, администрации *** сельского совета *** о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** (далее по тексту решения - спорная квартира), указывая на то, что *** между ООО «***» и Домашовой Л.В. заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому Домашова Л.В. получила в собственность спорную квартиру. Однако, договор о передаче жилья в собственность в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирован не был. В настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным, по причине ликвидации предприятия, передавшего спорную квартиру в собственность. В судебном заседании истец Домашова Л.В., уточнила исковые требования и просила суд признать действительным договор от *** о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ***, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «***» и Домашовой Л.В.; признать за Домашовой Л.В., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Представители ответчиков - администрации ***, администрации *** сельского совета ***, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - *** отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** краю, *** районного отдела филиала ФГУП «***» по ***, в судебное заседание, назначенное на 12.07.2011, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили. Представитель ответчика - администрации *** сельского совета *** направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - *** отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам. Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. По представленным истцом доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела. Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от *** квартира, расположенная по адресу: ***, была передана ООО «***» в собственность Домашовой Л.В., с учетом состава семьи *** человек. В соответствии с представленной в материалах дела справкой от ***, выданной администрацией *** сельского совета ***, по состоянию на *** в *** была зарегистрирована и проживала Домашовой Л.В.. Согласно справке от *** предоставленной в распоряжение суда администрацией *** сельского совета *** по данным похозяйственного учета спорная квартира является собственностью Домашовой Л.В.. Гражданский кодекс Российской Федерации в статьях 218 и 219 определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с частью статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Требование о государственной регистрации права собственности на недвижимые вещи, его возникновения, перехода, прекращения, закреплено в статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судом установлено, что договор о передаче жилья в собственность от *** не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Данный вывод суд основывает на данных, предоставленных *** отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, согласно которым записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации действующих прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру, отсутствуют. Таким образом, в силу требований закона, право собственности у Домашовой Л.В. на спорную квартиру не возникло. Согласно информации предоставленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** спорная квартира в реестре объектов федерального имущества не значится. Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации не зарегистрировано. Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки. В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии с архивной справкой архивного отдела администрации *** *** от *** ООО «***» было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц ***. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, предоставленной суду межрайонной инспекцией ФНС *** России по *** ООО «***» ликвидировано вследствие банкротства. Таким образом, факт заключения Домашовой Л.В. договора приватизации спорной квартиры нашел свое подтверждение в судебном заседании. В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Истцу судом разъяснялись положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств. У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств. В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцами требованиям. В связи с этим и с учетом изложенного, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 1, 131, 209, 218, 219, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Домашовой Л.В. к администрации ***, администрации *** сельского совета *** о признании действительным договора приватизации и права собственности на жилое помещение, удовлетворить. Признать действительным договор от *** года о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ***, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «***» и Домашовой Л.В.. Признать за Домашовой Л.В., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд. Судья А.С.Уманец *** *** *** ***ц