Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Фоменко Г.В. при секретаре Козловой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристовой Г.А., Хмелевой А.Н., Аристова А.Н. к ООО «***», администрации *** района Алтайского края, администрации *** сельского совета Бийского района Алтайского края о признании договора недействительным в части, об определении долей, о признании права собственности на жилое помещение, *** У С Т А Н О В И Л: Аристова Г.А., Хмелева А.Н., Аристов А.Н. обратились в суд с иском к ООО «***», администрации *** района Алтайского края, администрации *** сельского совета *** района Алтайского края о признании договора недействительным в части, об определении долей, о признании права собственности на жилое помещение, ***. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что *** года между производственно-стрительным кооперативом «***» и Аристовым Н.П. был заключен договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: ***, без определения долей, хотя на момент приватизации в спорной квартире проживало четыре человека, а именно: А.Н.П.., Аристова Г.А., Аристова А.Н., Аристов А.Н.. Данный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации - *** года. ***. В настоящее время ЗАО «***» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, в связи с чем, истцы лишены возможности разрешить данный спор во внесудебном порядке. В судебное заседание не явились истцы Аристов А.Н., Аристова Г.А., Хмелева А.Н., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, представлены заявления с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие; представители ответчиков ООО «***», администрации *** района Алтайского края, администрации *** сельского совета Бийского района Алтайского края, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, представлены ходатайства с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителей. Не явились в судебное заседание представители третьих лиц *** надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления квартиры, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и соответствующим учреждением, предприятием, организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. *** года между производственно-строительным кооперативом «***» и А.Н.П. был заключен договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: *** в собственность последнего, с учетом количества членов семьи четыре человека. Данный договор был зарегистрирован *** года в бюро технической инвентаризации за № ***. Согласно данным архива Бийского районного отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому караю сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц - ЗАО «***» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования (***). На момент приватизации жилья в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали А.Н.П.., *** года рождения, Аристова Г.А., *** года рождения, Аристов А.Н., *** года рождения, Аристова А.Н., *** года рождения, что подтверждается справкой администрации *** сельского совета (л.д.***). Справка № 183, представленная из администрации *** сельского совета Бийского района содержит сведения о том, что на момент смерти *** года А.Н.П. был зарегистрирован в *** на момент смерти с ним проживали: Аристова Г.А., Аристов А.н., Аристова (Хмелева) А.Н. (л.д.***). *** Согласно представленной в материалах гражданского дела копии свидетельства о рождении на имя истца Аристова А.Н., *** года рождения, его отцом является А.Н.П.. Согласно представленной в материалах гражданского дела копии свидетельства о рождении на имя истца Хмелевой (Аристовой) А.Н., *** года рождения, её отцом является А.Н.П.. Факт смены фамилии Аристовой А.Н. на «Хмелеву», подтверждается справкой о заключении брака *** от *** (л.д.***). Брак между Юриной Г.А. и А.Н.П. заключен *** года, о чем *** сельским советом *** района Алтайского края составлена запись № *** от *** года. После регистрации брака присвоены фамилии жене - Аристова, мужу - Аристов (л.д.***). От ответчика - администрации *** сельского совета Бийского района Алтайского края, возражений против удовлетворения исковых требований не поступило. Представителем ответчика администрации Бийского района Алтайского края представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому считают, что являются ненадлежащим ответчиком, поскольку не является стороной спора, а также собственником спорного имущества. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.***). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. *** Из представленных материалов дела усматривается, что сведений о собственнике квартиры № *** отсутствуют, что препятствует Аристовой Г.А., Хмелевой А.Н., Аристову А.Н. воспользоваться правом приобретения жилья в собственность бесплатно в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушает их права предусмотренные статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. С учетом изложенного, суд признает договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** года, заключенный между произведственно-строительным кооперативом «***» и А.Н.П. недействительным в части не включения в него в число сособственников квартиры находящейся по адресу: *** - Аристовой Г.А., Аристовой А.Н., Аристова А.Н.. Суд определяет доли в праве долевой собственности на квартиру № 2 *** признав их равными, в виде 1/4 доли за Аристовой Г.А., в виде 1/4 доли за Аристовой А.Н., в виде 1/4 доли за Аристовым А.Н., в виде 1/4 доли за А.Н.П.. *** *** *** *** В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает за Аристовой Г.А., Хмелевой (Аристовой) А.Н., Аристовым А.Н. право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, находящейся по адресу: *** *** *** На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Аристовой Г.А., Хмелевой А.Н., Аристова А.Н. удовлетворить. Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** года, заключенный между произведственно-строительным кооперативом «***» и А.Н.П. недействительным в части не включения в него в число сособственников квартиры находящейся по адресу: *** Аристовой Г.А., Аристовой А.Н., Аристова А.Н.. Определить доли в праве долевой собственности на квартиру № *** признав их равными, в виде 1/4 доли за Аристовой Г.А., в виде 1/4 доли за Хмелевой (Аристовой) А.Н., в виде 1/4 доли за Аристовым А.Н., в виде 1/4 доли за А.Н.П.. Признать за Аристовой Г.А., Аристовой А.Н., Аристовым А.Н. право общей долевой собственности по 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: *** *** Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд. Судья Г.В.Фоменко