Дело № 2-351/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Бийск 20 июля 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Уманца А.С., при секретаре Скиба Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поберухиной Л.В. к администрации *** сельсовета ***, муниципальному учреждению «*** ***» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Поберухина Л.В. обратились в суд с иском к администрации *** сельсовета ***, муниципальному учреждению «***» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру №***, расположенную по адресу: *** (далее по тексту решения - спорная квартира), в силу приобретательной давности. В обоснование заявленного требования истец ссылался на то, что с *** года она проживает в спорной квартире, куда вселилась вместе со своими детьми и сожителем К., с разрешения матери последнего - П.. По настоящее время истец проживает в спорной квартире как в своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется ей, платит за нее налоги, производит ремонт. Информация о принадлежности спорной квартиры в администрации *** сельсовета *** отсутствует. В *** году администрацией *** сельсовета *** ей был передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью *** квадратных метров, расположенный по адресу спорной квартиры. В судебном заседании истец Поберухина Л.В., ее представитель Бежбармакова Т.П. заявленные требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Представитель ответчика - администрации *** сельсовета *** Малетина Н.И., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Поберухиной Л.В. не возражала, пояснив, что истец с *** года проживает в спорной квартире, оплачивает налоги на имущество и местные налоги, указанная квартира не является муниципальной собственностью, на балансе администрации *** сельсовета *** не состоит. В судебное заседание, назначенное на 20.07.2011, не явились: представитель ответчика - муниципального учреждения «***», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - *** отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск, в суд не представили. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца Поберухиной Л.В. и его представителя Бежбармаковой Т.П., представителя ответчика - администрации *** сельсовета *** Малетиной Н.И., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика - администрации *** сельсовета ***, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам. Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки. Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет что, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Согласно представленной в материалах дела выписке из похозяйственной книги ***, лицевой счет ***, за *** г.г., выданной администрацией *** сельсовета *** ***, Поберухиной Л.В. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, общей площадью *** квадратных метров, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ***, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Из представленной в материалах дела справки администрации *** сельсовета *** от *** установлено, что на основании книг похозяйственного учета за *** Поберухиной Л.В. проживает по адресу: ***. Представленными в материалах дела квитанциями об оплате налога на имущество, земельного налога и местных целевых сборов подтверждаются доводы истца о несении ею бремени содержания спорной квартиры. В соответствии с информацией, представленной в суд *** отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, *** отделением филиала ФГУП «***» по ***, сведения о принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу: ***, отсутствуют. Из представленного в материалах дела сообщения муниципального учреждения «***» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в реестре объектов муниципальной собственности не значится. В соответствии с информацией, представленной в суд Главным управлением имущественных отношений ***, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в реестре объектов собственности *** не значится. Из представленного в материалах дела сообщения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***. В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации не зарегистрировано. В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, сформулированной в пунктах 15 и 16 постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, учитывая, что истец более *** лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Поберухиной Л.В. и признании за ней права собственности на квартиру №***, расположенную по адресу: ***, в силу приобретательной давности. На основании изложенного и руководствуясь статьями 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Поберухиной Л.В. к администрации *** сельсовета ***, муниципальному учреждению «*** ***» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Поберухиной Л.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд. Судья А.С. Уманец