Дело № 2-309/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Бийск 01 августа 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Уманца А.С., при секретаре Скиба Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косых А.П., Косых Т.И. к администрации *** сельсовета ***, крестьянскому хозяйству «***» о признании права общей долевой собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Косых А.П., Косых Т.И. обратились в Бийский районный суд Алтайского края с иском к крестьянскому хозяйству «***» о признании права общей долевой собственности на квартиру (далее по тексту решения - спорная квартира) и земельный участок, расположенные по адресу: ***, ссылаясь на то что, в 1998 году Косых А.П. крестьянским хозяйством «***» как работнику данного предприятия было предоставлено жилое помещение и прилегающий земельный участок, расположенные по адресу: ***, при этом никаких договоров составлено не было. До настоящего времени они проживают в спорной квартире, однако оформить на нее право собственности не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. В судебном заседании 11.07.2011 Косых А.П., Косых Т.И. представлено уточненное исковое заявление к администрации *** сельсовета ***, крестьянскому хозяйству «***», в котором истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, указывая, что в 1998 году Косых А.П., его жене Косых Т.И. и их сыну К. крестьянским хозяйством «***» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в которую они заселились и были зарегистрированы. Ранее, в 1992 году, квартиры №*** и №*** указанного дома по договорам о передаче жилья в собственность, заключенным между крестьянским хозяйством «***» и проживавшими в указанных квартирах гражданами, были приватизированы. Истцы желают приватизировать спорную квартиру, однако в связи с отсутствием у крестьянского хозяйства «***» правоустанавливающих документов на жилое помещение, заключение договора невозможно. Сведения о принадлежности спорной квартиры в органах, осуществляющих государственный учет объектов недвижимости, отсутствуют. Истцы с 1998 года и по настоящее время проживают в спорной квартире, зарегистрированы по месту проживания, оплачивают коммунальные платежи, следовательно, вправе претендовать на ее приватизацию. Ранее Косых А.П., Косых Т.И., К. в приватизации не участвовали. Сын Косых А.П. и Косых Т.И. - К. не желает участвовать в приватизации спорной квартиры, но при этом не возражает против ее приватизации на истцов. В судебном заседании 01.08.2011 истец Косых А.П. и его представитель - Костенков А.Г., Косых Т.И. заявленные уточненные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - К., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что не желает участвовать в приватизации спорной квартиры. Представители ответчиков крестьянского хозяйства «***», администрации *** сельского совета *** в судебное заседание, назначенное на 01.08.2011, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайство об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили. Администрация *** сельского совета *** направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В судебное заседание, назначенное на 01.08.2011, также не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - *** отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** краю, *** районного отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по *** краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайство об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истцов, представителя истца Косых А.П. - Костенкова А.Г., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - К., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истцов, представителя ответчика истца Косых А.П. - Костенкова А.Г., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - К., исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям. Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки. В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Согласно статьям 49 и 61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма в пользование предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования. В соответствии с представленными в материалах дела копией домовой (поквартирной) книги на квартиру, расположенную по адресу: ***, справкой, выданной администрацией *** сельсовета *** 22.04.2011 за №147, в указанной квартире зарегистрированы и проживают Косых А.П., *** года рождения, его жена - Косых Т.И., *** года рождения, и их сын - К., *** года рождения. Суд приходит к выводу о том, что наличие у Косых А.П., Косых Т.И. права пользования спорной квартирой нашло свое подтверждение в судебном заседании. Данный факт также подтверждается представленными истцами квитанциями об оплате налоговых платежей, коммунальных услуг и иных целевых сборов. В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 4 названного Закона предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со статьей 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. В соответствии с данными, представленными суду территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в ***, сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***, в реестре федерального имущества отсутствуют. В соответствии с данными, представленными суду главным управлением имущественных отношений ***, сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***, в реестре краевого имущества отсутствуют. В соответствии с данными, представленными суду муниципальным учреждением «*** ***», сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***, в реестре объектов муниципальной собственности отсутствуют. Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии с названным Законом Косых А.П., Косых Т.И. имеют право приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации жилых помещений. Согласно представленным материалам дела ранее Косых А.П., Косых Т.И. участие в приватизации не принимали. Таким образом, право Косых А.П., Косых Т.И. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение. В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Лицам, участвующим в деле судом разъяснялись положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств. У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств. В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцами требованиям. С учетом изложенного, суд считает требования истцов законными, подлежащими удовлетворению и признает за Косых А.П., Косых Т.И. право собственности на квартиру №***, расположенную по адресу: ***, по *** доли за каждым. На основании изложенного и руководствуясь статьями 55, 56, 167, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Косых А.П., Косых Т.И. к администрации *** сельсовета ***, крестьянскому хозяйству «***» о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Косых А.П., *** года рождения, Косых Т.И., *** года рождения, право общей долевой собственности на квартиру №***, расположенную по адресу: ***. Определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***, признав их равными, в виде *** доли за Косых А.П., в виде *** доли за Косых Т.И.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд. Судья А.С.Уманец