Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Фоменко Г.В. при секретаре Козловой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косых Т.А. к администрации *** о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным, определении долей в праве собственности, *** У С Т А Н О В И Л: Косых Т.А. обратилась в суд с иском к администрации *** *** о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным, определении долей в праве собственности, *** В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что *** году между *** сельской администрацией и С.В.И. был заключен договор о передаче *** (далее по тексту решения спорная квартира) в собственность только С.В.И.., с учетом двух членов семьи, без определения долей, тогда как на момент приватизации в спорной квартире проживала и была зарегистрирована жена С.В.И. - Косых Т.А.. С.В.И. умер ***, из-за чего внести изменения в договор во внесудебном порядке не предоставляется возможным. После смерти С.В.И. открылось наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры, заведено наследственное дело. Однако наследственные права на спорную квартиру до настоящего времени не оформлены, так как приватизация была проведена с нарушением действующего законодательства и доля умершего в цифровом выражении не определена. Представитель истца Косых Т.А. - Павлова М.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание не явился истец Косых Т.А., надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, представив заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие. В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации *** ***, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя. В судебное заседание не явились представители третьих лиц нотариус *** нотариального округа ***., Бийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Из Управления Росреестра, от нотариуса *** представлены заявления с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. *** года между *** сельской администрацией и С.В.И. был заключен договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: *** в собственность последнего, с учетом количества членов семьи два человека. Данный договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Представленная представителем истца выписка из решения сессии *** Совета народных депутатов *** *** от *** содержит сведения о присвоении адреса *** в *** (ранее имел адрес: ***). На момент приватизации жилья - *** в спорной квартире были зарегистрированы и проживали С.В.И.., *** года рождения и Семыкина Т.А., *** года рождения, что подтверждается справкой администрации Шебалинского сельского совета. Брак между С.А.И. и С.Т.А. зарегистрирован ***, о чем *** сельским советом произведена запись ***. После регистрации брака жене присвоена фамилия - *** (л.д.***). *** С.В.И. умер. Факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти от ***, выданным *** сельской администрацией (л.д.***). Справка администрации *** сельского совета от *** содержит сведения о том, что умерший *** С.В.И. до дня смерти проживал и был зарегистрирован в спорной квартире (л.д.***). *** В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. *** нотариального округа *** в заявлении указала, что к имуществу умершего *** С.В.И. открыто наследственное дело. Наследником является супруга умершего - Семыкина (Косых) Т.А., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и денежные вклады (л.д.***). Согласно данным архива *** отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ***, *** Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют. В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Акт передачи жилого дома в материалах дела отсутствует, однако договор купли-продажи является одновременно и актом передачи жилого помещения, поскольку в нем имеются сведения о передаче в собственность квартиры продавцом и получение её покупателем. Кроме того, судом установлено, что фактическая передача жилого помещения состоялась. С момента приобретения жилого помещения в 1992 году истец пользуется им как своим собственным имуществом, производит ремонт. Суд признает договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** заключенный между *** сельской администрацией и С.В.И. заключенным. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Суд определяет доли в праве долевой собственности на *** признав их равными, в виде 1/2 доли за С.В.И., в виде 1/2 доли за Косых Т.А.. *** На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Косых Т.А. к администрации *** сельского совета *** о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным, определении долей в праве собственности, *** Признать недействительным договор о передаче *** в собственность граждан от ***, заключенный между *** сельской администрацией и С.В.И. недействительным в части, включив в качестве сособственника Косых Т.А.. Определить доли в праве общей долевой собственности на *** признав их равными, в виде 1/2 доли за С.В.И., в виде 1/2 доли за Косых Т.А.. *** С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 22 июля 2011 года в помещении Бийского районного суда. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд. Судья Г.В.Фоменко