Дело № 2-420/2011. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года Бийский районный суд Алтайского края под председательством судьи Худякова А.В. при секретаре Отческой О.А., с участием представителя истца Соколовой А.Ю. по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «<данные изъяты>» к Жарниковой А.Г., Жарникову А.А. о взыскании задолженности и пени за просрочку арендной платы, У С Т А Н О В И Л : МУ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Жарниковой А.Г., Жарникову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере № руб. № коп. за период с 01.03.2010 года по 30.06.2011 года и пени за просрочку арендной платы в размере № руб. № коп. за период с 11.04.2010 года по 10.07.2011 года, всего: № руб. № коп., указывая на то, что между истцом и ответчиками, был заключен договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года, общей 4 584, 67 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №). В судебном заседании представитель истца Соколова А.Ю. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поддержала заявленные исковые требования, просила суд произвести замену истца в связи с изменениями в устав предприятия с МУ «<данные изъяты>» на Муниципальное казенное учреждение «<данные изъяты>» и просила взыскать с Жарникова А.А., Жарниковой А.Г. в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования город Бийск задолженность по арендной плате в размере № руб. за период с 01.03.2010 но 30.06.201 1 и пени за просрочку платежей в размере № руб. за период с 11.04.2010 по 10.07.2011, всего № руб., а также расходы на оплату государственной пошлины, указывая на доводы изложенные в иске. Ответчики Жарникова А.Г., Жарников А.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представили, также не сообщили причины невозможности их участия в суде при рассмотрении дела. В соответствии со ст.ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Судом установлено, что ответчики являются собственниками незавершенного строительством объекта, общей площадью 328, 8 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно заключенному договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права (л.д. №). Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> ответчикам был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства нежилого здания - магазина (земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания) в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью, 4 584 кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Между истом и ответчиками заключен договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 4 584 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в <адрес>. Договор заключен с ответчиками как с физическими лицами. По данным Межрайонной ИФНС № 1 по Алтайскому краю ответчики в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей не значатся. Согласно п. 1.2. Договора, участок предоставляется в соответствии утвержденным генпланом города для строительства нежилого здания - магазина (земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания). Приведенное описание цели использования (целевое использование) участка является окончательным. Изменение цели использования допускается с письменного согласия Арендодателя (л.д. №). Решением Думы г.Бийска от 30.05.2008 №19 был утвержден Порядок определения размера арендной за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Бийск, а также коэффициенты, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и категории, к которой относятся арендаторы, устанавливаемые для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Указанное Решение Думы г. Бийска было опубликовано в газете «Муниципальный вестник» №25 (80) от 18.06.2008. На основании Постановления Администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края» (вступило в силу с 01.01.2010)кадастровая стоимость для земельных участков, предназначенных под объектами торговли, в данном кадастровом квартале составляет № руб./год за 1 кв.м. Таким образом, расчет арендной платы на 2010-2011 годы производится следующим образом: A = SxKCxKxKl S = 4584,67 кв.м. (площадь земельного участка); КС = № руб. в год за 1 кв.м. (удельный показатель кадастровой стоимости для участка в кадастровом квартале 015517 (земли под объектами торговли)); К = 0,0121 (коэффициент согласно п. 5.1. Приложения 2 Решения Думы г.Бийска от 30.05.2008 №19 земельные участки магазинов) Kl = 1 (п. 2.5. Решения Думы г.Бийска от 30.05.2008 №19) А = 4584,67 x № x 0,0121 х 1 = № руб. Л(месяц) = № : 12 (кол-во месяцев в расчетном году) = № руб. В судебном заседании установлено, что обязательства по уплате арендных платежей, предусмотренные договором аренды, ответчиками надлежащим образом не выполняются. В силу п.2.7 договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты. Сумма задолженности ответчиков составляет № руб. № коп. за период с 01.03.2010 года по 30.06.2011 года и пени за просрочку арендной платы в размере № руб. № коп. за период с 11.04.2010 года по 10.07.2011 года, всего: № руб. № коп., которая подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «город Бийск» с ответчиков в равных долях с каждого. Период задолженности, размеры ежемесячной начисленной арендной платы, пени, размер долга за весь период указан в расчете истца, судом расчет проверен. От ответчиков возражений по расчету не поступало. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что настоящий иск обоснован, доказан и подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, в силу закона взыскиваются с ответчика. В связи с этим с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере № рублей № коп. в равных долях по № рублей № коп. с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Муниципального казенного учреждения «<данные изъяты>» к Жарниковой А.А., Жарникову А.А. удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Жарниковой А.А., Жарникова А.А. в доход бюджета муниципального образования город Бийск задолженность по арендой плате в размере № рублей № коп. за период с 01.03.2010 года по 30.06.2011 года и пени за просрочку платежей в размере № рублей № коп. за период с 11.04.2010 года по 10.07.2011 года, всего: № рубль № коп. Взыскать с Жарниковой А.А., Жарникова А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме № рублей № коп. в равных долях по № рубля № коп. с каждого. Ответчики вправе подать в Бийский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке. Судья А.В. Худяков. С П Р А В К А По состоянию на 15 сентября 2011 года решение суда не вступило в законную силу. Судья А.В. Худяков.