Дело № 2-462/2011. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Худякова А.В., при секретаре Отческой О.А., с участием третьего лица Кайгородова С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайгородовой Е.Н. к Койновой М.В., Ратниковой М.В., Гусейнову Х.А.О. оглы <данные изъяты>, Койнову В.А., Ивановой В.А. <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : В судебном заседании истец Кайгородова Е.Н. не явились, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании 01.09.2011 года истец поддержала заявленные исковые требования, указывая на то, что ответчики были зарегистрированы предыдущим собственником дома, в настоящее время в нем не проживают, членами семьи истца не являются, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных в доме лиц, в связи с чем, нарушаются его права как собственника данного жилого помещения. Ответчики Койнова М.В., Ратникова М.В., Гусейнов Х.А. оглы в своих интересах <данные изъяты>, Койнов В.А., Иванова В.А. <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещались по месту своей регистрации. Третье лицо Кайгородов С.Е. в судебном заседании указал на обоснованность заявленных исковых требований, пояснив суду, что является супругом истца. После перехода права собственности на спорное жилое помещение супругами было установлено, что в доме зарегистрированы лица, которые фактически в нем никогда не проживали. Бывший собственник жилья Койнова М.В. выехала из дома, однако не снялась с регистрационного учета. Представители третьих лиц Управления Федеральной миграционной службы РФ по Алтайскому краю, администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района, органа опеки и попечительства Бийского района привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав третье лицо Кайгородова С.Е., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу Кайгородовой Е.Н. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Койнова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ратникова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты>, Гусейнов А.Х.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Койнов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> (л.д. №). Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Судом установлено, что истцу необходимо принадлежащее на праве собственности жилое помещение для личного пользования. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом. Ответчик Койнова М.В. являлась бывшим собственником спорного жилого помещения и с переходом права собственности согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ней не остается право пользования этим помещением. Судом установлено, что ответчики никогда не являлись и не являются членами семьи истца, фактически не проживают в спорном жилом помещении, с ними истец, как собственник жилья, не заключал соглашений о пользовании ими дома, в связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению, считать Койнову М.В., Ратникову М.В., Гусейнова Х.А.О., Гусейнова А.Х.О., Койнова В.А., Иванова С.Н. утратившими право пользования спорным жилым помещением. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, основанием для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим право пользования занимаемого жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что само по себе решение суда об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия Койновой М.В., Ратниковой М.В., Гусейнова Х.А. оглы, <данные изъяты>, Койнова В.А., <данные изъяты> с регистрационного учета по месту их регистрации после вступления решения суда в законную силу. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кайгородовой Е.Н. к Койновой М.В., Ратниковой М.В., Гусейнову Х.А.О. в своих интересах <данные изъяты>, Койнову В.А., Ивановой В,А. И.С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Койнову М.В,, Ратникову М.В., Гусейнова Х.А.О., <данные изъяты> Койнова В,А., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение 10 дней. Судья А.В. Худяков. СПРАВКА По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение суда не вступило в законную силу. Судья А.В. Худяков. Истец Кайгородова Е.Н. обратилась в суд с иском к Койновой М.В., Ратниковой М.В., Гусейнову Х.А. оглы в своих интересах и интересах <данные изъяты>, Койнову В.А., Ивановой В.А. <данные изъяты> о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее по решению - спорное жилое помещение), указывая на то, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении фактически не проживают, их регистрация нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.