Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года Бийский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Фоменко Г.В. при секретаре Козловой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фишер Г.Ф. к ФГОУ СПО «***» о признании договора приватизации недействительным в части, об определении долей, о признании права собственности на жилое помещение, *** У С Т А Н О В И Л: Фишер Г.Ф. обратился в суд с иском к ФГОУ СПО «***» о признании договора приватизации недействительным в части, об определении долей, о признании права собственности на жилое помещение, *** В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что *** между совхоз-техникумом «***» и Фишер В.И. заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность Фишер В.И., расположенной по адресу: ***, без определения долей. В спорной квартире на момент заключения договора приватизации проживали и были зарегистрированы: Ф.Е.М.., Фишер Г.Ф. и его супруга Ф.В.И. Данный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации *** за ***. *** умерла Ф.Е.М. *** умерла Ф.В.И. Истец является наследником первой очереди к имуществу умерших и по настоящее время продолжает проживать в спорной квартире. В настоящее время истец продолжает проживать в спорной квартире, несет бремя содержание. *** нотариального округа Верещагина Е.В. вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, ссылаясь на то, что нет документов, подтверждающих факт владения долей спорной квартиры. Свидетельство о праве на наследство получить истцу не предоставляется возможным, так как в договоре не были определены доли, принадлежавшие наследодателям. В судебном заседании Фишер Г.Ф. поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание не явился представитель ответчика ФГОУ СПО «***», надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. В судебное заседание не явились представители третьих лиц - нотариус *** нотариального округа Верещагина Е.В., Бийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, Администрация *** сельсовета ***, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено. С учетом мнения истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления квартиры, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и соответствующим учреждением, предприятием, организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. *** между совхозом-техникумом *** и Фишер В.И. был заключен примерный договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: *** в собственность последней, с учетом количества членов семьи три человека. Данный договор был зарегистрирован *** в бюро технической инвентаризации за ***. Согласно данным архива *** отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по *** спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Ф.В.И. МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям ***» в своём ответе указал на то, что спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности *** не значится. На момент приватизации жилья в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали Ф.В.И., *** года рождения, Фишер Георгий Федорович, *** года рождения, Ф.Е.М., *** года рождения, что подтверждается справкой администрации Первомайского сельского совета. Справка администрации Первомайского сельсовета *** содержит сведения о том, что земельному участку, находящемуся в собственности Ф.В.И. присвоен адрес: ***. *** *** *** Согласно представленной в материалах гражданского дела копии свидетельства о рождении на имя истца Фишер Г.Ф., *** года рождения, его матерью является Ф.Е.М.. От ответчика - ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный техникум «Бийский» представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что спорная квартира на балансе данной организации не числится, так как согласно договору приватизации передана в собственность Ф.Е.М... В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. *** нотариального округа Верещагина Е.В. в заявлении указала, что к имуществу умершей Фишер В.И., *** открыто наследственное дело. Из представленных материалов дела усматривается, что сведений о собственнике *** отсутствуют, что препятствует Фишер Г.Ф. воспользоваться правом приобретения жилья в собственность бесплатно в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушает его права предусмотренные статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. С учетом изложенного, суд признает договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ***, заключенный между совхозом-техникумом Бийский и Ф.В.И. недействительным в части не включения в него в число сособственников квартиры находящейся по адресу: *** - Фишер Г.Ф., Ф.Е.М.. Суд определяет доли в праве долевой собственности на *** признав их равными, в виде 1/3 доли за Ф.В.И., в виде 1/3 доли за Фишер Г.Ф., в виде 1/3 доли за Ф.Е.М.. *** *** *** *** В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает за Фишер Г.Ф., право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: ***. *** *** На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Фишер Г.Ф. к ФГОУ СПО «***» о признании договора приватизации недействительным в части, об определении долей, о признании права собственности на жилое помещение, *** удовлетворить. Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ***, заключенный между совхозом-техникумом *** и Ф.В.И. недействительным в части не включения в него в число сособственников ***, расположенной по адресу: *** - Фишер Г.Ф., Ф.Е.М., Ф.В.И.. Определить доли в праве долевой собственности на ***, расположенную по адресу: ***, признав их равными, в виде 1/3 доли за Ф.В.И., в виде 1/3 доли за Фишер Г.Ф., в виде 1/3 доли за Ф.Е.М.. Признать за Фишер Г.Ф. право общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: ***. *** Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд. Судья Г.В.Фоменко