Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.

при секретаре Козловой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боковой Т.С. к Идоятовой Н.И. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бокова Т.С. обратилась в суд с иском к Идоятовой Н.И. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** садоводство «***».

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в *** году купила у ответчика Идоятовой Н.И. земельный участок площадью 0,10 га в садоводческом товариществе «***» по ***. Данная передача земельного участка нигде не была зарегистрирована.На данном земельном участке истец возвела садовый дом с постройками. С *** по *** год владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным, уплачивает членские взносы, осуществляет посадки в огороде. В настоящее время истец решила продать садовый участок, но для заключения сделки требуется первоначально зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Бокова Т.С. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований. Пояснила, что приобрела у Идоятовой Н.И. спорный земельный участок без оформления документов. В настоящее время оценивает этот участок в *** рублей. Идоятова Н.И. не желала заключать новый договор купли-продажи и регистрировать его в Росреестре.

Ответчик Идоятова Н.И. исковые требования признала полностью, пояснила, что не оспаривает заключенную между ею и Боковой Т.С. сделку купли-продажи земельного участка по *** в садоводстве «***» ***. Стоимость спорного земельного участка составляет *** рублей.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц: администрации ***, администрации *** сельсовета ***, садоводческого товарищества «***», Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, Бийского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Из администрации *** сельсовета *** представлено заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

С учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что согласно представленному свидетельству на право собственности на землю Идоятовой Н.И. принадлежал садовый участок в садоводстве «***» площадью 0,10 га на основании постановления администрации *** сельсовета от *** ***.

Из представленной выписки из решения *** сельского совета народных депутатов *** от *** *** следует, что земельному участку Боковой Т.С. присвоен адрес: садоводство «***» *** края.

Согласно справке, представленной из садоводческого товарищества «***» следует, что Бокова Т.С. пользуется земельным участком с *** года.

Расчет за земельный участок произведен полностью в момент заключения сделки и не оспорен ответчиком.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Акт передачи земельного участка в материалах дела отсутствует. Однако судом установлено, что фактическая передача земельного участка по адресу: садоводство «***» *** края состоялась.

Представленные сведения Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** свидетельствуют о том, право собственности на земельный участок по адресу: ***, садоводство «***», *** не зарегистрировано.

Представленными доказательствами, членской книжкой справкой садоводческого товарищества «***» подтверждается, что с *** года Бокова Т.С. владеет и пользуется спорным земельным участком.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Указанное требование при заключении договора купли-продажи между Боковой Т.С. и Идоятовой Н.И. не выполнено.

Из представленных доказательств следует, что право собственности на земельный участок, находящийся в садоводстве «***» по *** края в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части 4 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд признает за Боковой Т.С. право собственности на земельный участок площадью 0,10 га, находящийся по адресу: *** садоводство «***» ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Боковой Т.С. к Идоятовой Н.И. о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: *** садоводство «***» *** удовлетворить.

Признать за Боковой Т.С. право собственности на земельный участок, площадью 0,10 га, находящийся по адресу: *** садоводство «***» ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ***вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                        Г.В.Фоменко